АРЕНДА - 2020: тенденции рынка, вопросы и ответы.

[Белокурая Шизель]

Откуда гмммм... вы это знаете?



Да это понятно всё. Я же рассказываю, как это происходит у моих знакомых. У одной вообще арендаторша закатила истерику, типа ей страшно снимать деньги в банкомате и таскать их в сумке. Теперь они встречаются у банкомата.

А расписку тоже у банкомата пишет? Или заранее ?

[Natalena]

А расписку тоже у банкомата пишет? Или заранее ?

Там табличка. Да, расписывается прямо у банкомата. Сдал, принЯл, Опись, прОтокол.

[Белокурая Шизель]

Там табличка. Да, расписывается прямо у банкомата. Сдал, принЯл, Опись, прОтокол.

Про табличку первый раз слышу. Расскажите, пожалуйста, что и как этим пользоваться?

[Клумба]

Вот мне еще кажется правильным пункт, что залог возвращается не сразу, при осмотре квартиры, а в течение недели, к примеру.
Потому что очень часто бывает, что повреждения и поломки обнаруживаются после возвращения залога. Съемщики же могут закамуфлировать или спрятать свой косяк.
Например, в Букинге сразу как условие бронирования идет пункт, что возврат залога в течение недели после выезда гостя. И это правильно.
Кто практикует подобное? Сталкивались с возмущением или неприятием жильцами?

У меня в договоре есть такой пункт. Если на стадии подписания договора кому-то не нравится, то это не мой жилец. А если мой, то ждёт после выезда окончательный расчёт. Бывает, что я отдаю залог быстро, бывает, ждут оговоренную неделю. Как пойдёт. Уговор дороже денег. Из последней истории : люди съехали гораздо раньше срока, могли попасть на залог, но... они были неплохими арендаторами, просто так уж сложилось... всё может измениться, пока мы живы ))) Так что я вычла из залога КУ и счётчики, остальное перевела на карту. А люди съехали, ждали и не мяукали.

Да, сталкивалась, тут же сказали, что могу им досочинять то, чего не было. Хотите -все проверяйте при нас долго и муторно, если Вам надо, а для того, чтобы я испугалась сказали, что в налоговую договор аренды отнесут.

Интересные ребята )))
Ой, я ТАК испугалась !!! несите куда хотите. Если не жаль залог.
... Ну а если это было заявлено до подписания, это точно не мой клиент. И "долго и муторно" - это без меня ))) и не в моей квартире

Не факт, что нужно это озвучивать. Потому что привести в негодность запасной хозяйский замок можно буквально за минуту. ; )

Можно. А вылететь из квартиры - буквально за вторую.

очень Вас понимаю, меня тоже именно от подобного тупого вранья и игнора прямо переворачивает. Никогда не пойму, почему некоторым так сложно вести себя прилично, зачем они себе же проблемы на ровном месте создают хамским поведением? В конце концов, это ведь как минимум нерационально - на извинениях и просьбах как правило можно куда дольше протянуть.

Для начала они проблемы создают Вам. А дальше как пойдёт...

Так при сдаче в аренду необходимость по уплате налогов присутствует всегда и это обязанность арендодателя, да, компенсировать сумму налога можно прописать в договоре, но это будет формально -увеличение арендной платы.Практически все арендаторы хотят проводить расчет по карте, если настаиваешь на наличке- все понимают, что уходишь от налогов - вот можно и угрожать, если арендатору что-то не нравится.

Угрожать-то можно. И не только налогами. Вопрос, чем сердце успокоится ))) и когда. Возможно, что на первой же угрозе всё и закончится.

[svn]

У всех моих знакомых арендодателей арендаторы очень неохотно согласились на нал. И да, сразу ухмылочка появлялась на лице, типа поняятно.... Но правда они изначально переводили на карту, потом их попросили платить налом.

Ну, вот у меня вообще нет карт. Ни одной. Я им себе не верю. Дочка дала мне, когда уезжала, свой подорожник - я за три дня теряла трижды, на 3й раз с концами (дважды люди видели выпавшую и возвращали), только деньги пропали, никакой выгоды не получилось. (

[Natalena]

Про табличку первый раз слышу. Расскажите, пожалуйста, что и как этим пользоватся?

Эмммм... Просто распечатывается на листе экселевская таблица, где в столбиках указано за какой месяц, сколько, кто заплатил и кто принял. И подписи. Чтобы каждый месяц не писать отдельные бумажки.

Ну типа вот такого:

[Natalena]

Ну, вот у меня вообще нет карт. Ни одной. Я им себе не верю. Дочка дала мне, когда уезжала, свой подорожник - я за три дня теряла трижды, на 3й раз с концами (дважды люди видели выпавшую и возвращали), только деньги пропали, никакой выгоды не получилось. (

Дело-то не в этом. А в том, что изначально, года два-три- энное количество назад, когда сдавали квартиры в аренду, то все платили на карту. А здесь все мои знакомые с осени прошлого года попросили платить налом. Вот это вот арендаторы приняли в штыки, большинство во всяком случае. Понятно, что если при подписании договора только нал, это одно. А когда сначала как хотите, а потом только нал- это совсем другое.

[Белокурая Шизель]

[QUOTE=Natalena;168883817]Эмммм... Просто распечатывается на листе экселевская таблица, где в столбиках указано за какой месяц, сколько, кто заплатил и кто принял. И подписи. Чтобы каждый месяц не писать отдельные бумажки.
/QUOTE]

Спасибо! А табличка эта у кого хранится? Или там два экземпляра?

[КЕЛИО]

Про табличку первый раз слышу. Расскажите, пожалуйста, что и как этим пользоваться?

Тоже только табличка. Расписку даю на залоговый депозит.

[Natalena]

[QUOTE=Белокурая Шизель;168884156]

Эмммм... Просто распечатывается на листе экселевская таблица, где в столбиках указано за какой месяц, сколько, кто заплатил и кто принял. И подписи. Чтобы каждый месяц не писать отдельные бумажки.
/QUOTE]

Спасибо! А табличка эта у кого хранится? Или там два экземпляра?

Два экземпляра. Один у арендодателя, второй у арендатора.