Дом построим - будем жить.

[Ollis]

Насчет лехко... я бы не стал говорить, лучше сделать 8-9 м2.. чтобы случайно не получилось что НЕ хватает (к примеру, в минус площадь при постройке пойдет).

Там зависит ещё от мощности котла. Минимальному хватит 6 метровой котельной, но его не хватит на отопление 250 метрового дома ...

А вот проблема слишком большого второго этажа решается легко - второй гостиной или бильярдной или спортзалом ... Была в таком доме у знакомых - обалденно ))))
Дети отдельно от родителей, никто никому не мешает ))))

[АнгелСПб]

При возможности построить дом на 200-250 метров я наличии детей (а так же приезжающей бабушки) туалетов/ванн на втором этаже я бы все таки два делала - детский и взрослый.
А на первом этаже просто один большой хозяйственный: со стиральной машиной, сушильной, раковиной и унитазом. Если сауны нет, то на первом этаже можно душ и не делать.

Так как нам первом планируется гостевая, под туалет и душ.
Сауны в доме не планируем, для этого будет баня.

[АнгелСПб]

Не понятно, почему вы хотите отдельную постирочную, но стиральную и сушинульнаю машину в кладовку?

Для определения размера техпомещения ещё советую сдать воду на анализ, чтобы примерно знать сколько места на водоочистку нужно будет выделить.

В принципе вы логично все планируете, для комфорта так и нужно, только сейчас у вас возникнет головоломка, что при таком наборе помещений первого этажа, 3 спальни и пусть даже 2 санузла на втором будут очень просторные. Это тоже не плохо, только каждый квадратный метр пола, стен и потолка требует отделки и отопления.
И снова возвращаемся к главному вопросу, какой бюджет вы готовы освоить? Хватит ли электричества для отопления этих площадей, пока газ не запущен?

Я не знаю сколько по бюджету, хорошо в 10 уложиться.

[shelvick]

спальни можно ограничить примерно 15 метрами. Там только спят.

Соглашусь. Я уже прихожу к выводу, что многовато нам будет скорее всего 228 м

[shelvick]

Я не знаю сколько по бюджету, хорошо в 10 уложиться.

Смотря какая отделка. Мы не уложились с отделкой

[Mike239]

Я не знаю сколько по бюджету, хорошо в 10 уложиться.

Если строить в фирме под ключ, думаю нереально 250метров с отделкой в 10млн уложить... Если частными бригадами, нанимая разных людей на разные этапы - может быть, но и то сомневаюсь. Ведь вряд ли в доме 250 метров кто-то будет делать ультрабюджетную отделку.

[АнгелСПб]

Смотря какая отделка. Мы не уложились с отделкой

Подскажите пожалуйста, сколько у Вас метро?

[ser_ver]

Если строить в фирме под ключ, думаю нереально 250метров с отделкой в 10млн уложить... Если частными бригадами, нанимая разных людей на разные этапы - может быть, но и то сомневаюсь. Ведь вряд ли в доме 250 метров кто-то будет делать ультрабюджетную отделку.

Нереальное мнение...разбивка по этапам и бригадам, только удорожит каждый этап и увеличит риск

[Mike239]

Нереальное мнение...разбивка по этапам и бригадам, только удорожит каждый этап и увеличит риск

Может мы не так друг друга поняли. Фирма зачастую тоже нанимает разные бригады на разные работы, только сверху еще свои "генподрядные" накручивает и на материалах тоже зарабатывает. Если нанять частников самому и закупать все самостоятельно - можно попытаться сэкономить, взяв на себя инженерно-прорабские функции. Это безусловно увеличивает риски, если не разбираешься в стройке.

[shelvick]

Подскажите пожалуйста, сколько у Вас метро?

228 внутренние, по проекту 250