покупка в ипотеку квариры с неузаконенной планировкой

[reyling]

Такую перепланировку не согласует никто.... изначально убрана стена между кухней и комнатой, хоть она и не несущая (запрещено из-за газа) остальное можно согласовать. Но самое главное это ПИБ..... сбербанк потребует новый технический паспорт (вот где главное препятствие) - он необходим при одобрении ипотеки. Не одобрят, потому что на тех паспорте будет штамп "незаконная перепланировка"
но если покупка за наличные, то Тех паспорт не нужен и можно купить (если квартира нравиться ) и жить дальше

[ХрюндельСПб]

Такую перепланировку не согласуется никто.... изначально убрана стена между кухней и комнатой, хоть она и не несущая (запрещено из-за газа) остальное можно согласовать. Но самое главное это ПИБ..... сбербанк потребует новый технический паспорт (вот где главное препятствие) - он необходим при одобрении ипотеки. Не одобрят, потому что на тех паспорте будет штамп "незаконная перепланировка"
но если покупка за наличные, то Тех паспорт не нужен и можно купить (если квартира нравиться ) и жить дальше

Так нету кэша у ТС, нету.

[reyling]

Значит ничего не выйдет

[Лалли]

Такую перепланировку не согласует никто.... изначально убрана стена между кухней и комнатой, хоть она и не несущая (запрещено из-за газа)

Да ерунда это, установить временную перегородку, пластиковую и согласовать.

[!1!]

у меня все нормально с согласованием прошло. Сталинка. кухня с газовой плитой и комната объединились и прекрасно смотрятся)
просто дело это не быстрое. надо побегать, посидеть в очередях, ждать пока придут и тд...
московский р-н

Кратко не расскажете, с чего начинать? У нас кухня 5.5, через не несущую стену комната 14 и 2 комнаты 12 и 11.

[reyling]

Да можно обманку сделать..... но все остальное тоже всплывет (хоть и мелочи) а значит нужен проект, лицензированная организация для выполнения работ (хоть и задним числом, но документы нужны) комиссия МВК... процесс не быстрый.... или по суду узаконить. ... опять же время и деньги..... кто это оплачивает? Если хозяин квартиры, то может сказать: подожду покупателей с наличной. ... а если покупатель, то как ему поступить? Вычесть сумму узоконивания из стоимости? А время? Сбербанк потребует новый Тех паспорт в течении 3-Х недель, при согласовании ипотеки...... а суды дело не быстрое.

[вредина-мур]

Комиссия МВД-это что такое? Какой суд узаконит неузакониваемое? Он только собственника обяжет вернуть все взад. Собственника на момент суда) А старый тут уже умыл удачно руки.

А пркупатель либо лезет в этот блудень либо нет.

[*Алексис]

Подскажите, пожалуйста, как вызвать кадастрового инженера?

[reyling]

Комиссия МВД-это что такое? Какой суд узаконит неузакониваемое? Он только собственника обяжет вернуть все взад. Собственника на момент суда) А старый тут уже умыл удачно руки.

А покупатель либо лезет в этот блудень либо нет.

Нельзя узаконить только снос стены между кухней и комнатой..... остальное все можно. Делать это должен продавец, может и покупатель, но не в данной описанной схеме -с ИПОТЕКОЙ. А так можно купил за наличии и узаконивай на здоровье через суд (предваритпльно построив временную перегородку между комнатой и кухней. КОМИССИЯ МВК (Я БЫСТРО ПОПРАВИЛА ОПЕЧАТКУ)