Портфельный подход к инвестициям

[Hirurg]

Смотрю и то ,и другое.Но шансов купить на первичке для инвестиций -очень мало.Поэтому,или остановлюсь на рискованном варианте с Лэком,или поймаю что-нибудь на вторичке.Может зацеплю какую-нибудь переуступку в готовом комплексе.

У меня знакомый крановщик там работает. Спец реально неплохой, приходил деньги занимать перед 1 сентября, зп задерживать начали... Говорят, могут быть сильные сокращения.

[Елена коко]

Смотрю и то ,и другое.Но шансов купить на первичке для инвестиций -очень мало.Поэтому,или остановлюсь на рискованном варианте с Лэком,или поймаю что-нибудь на вторичке.Может зацеплю какую-нибудь переуступку в готовом комплексе.

Коллега, я тоже ищу что-нибудь интересное по п/у и на вторичке. Но против Лэка, это слишком для меня.

[AlexeyM]

Если есть те, кто в фондовый инвестирует, могу писать мнения по бумагам, но торгую ближе ко второму эшелону по бумагам.

Напишите, пожалуйста. Очень интересно будет почитать.

[Hirurg]

Итак, подведу итог того, что писал в августе.

На долгосрочный рост квадрата не ставлю и считаю, что он в ближайшие 1-1.5 года не обгонит 10% депозит в рублевом эквиваленте. Поэтому смотрю или что-то со скидкой к рынку или по рынку, но точечное.

Депозит не догоняет роста квадратного метра. Но и год не прошел, тем более полтора.

Ожидаю - заливания денег физ лиц в бетон. То, что было с брокерскими компаниями в 2008 г - все падало, а им несли. А когда они начали падать, то пришла Ж. Облигации строительного сектора чувствуют себя хорошо, спрос на товарном рынке на поставки сыпучих материалов без провалов. Поэтому скидок пока не ожидаю. Но ожидаю снижения цены в валютном эквиваленте.

Деньги действительно заливают. В валюте квадрат действительно падает.

Из перспектив - считаю интересным Кудрово студии 1.8-1.9, пересечение Коллонтай и Дальневосточного они же в такую цену (земля еще не дошла до торгов, но компании-покупатели уже цены верстают примерные). Акции Сбербанка на панических атаках вблизи годовых минимальных значений.

Кудрово по 1.8-1.9 неплохо ушли у знакомых по переуступке в начале декабря. Продержали пару месяцев. Навар около 6-8% за 3 месяца. Не рост валюты, конечно, но и не ставка по депозиту.

Теперь далее...

[Александровна]

Что-нибудь про металлы скажете? Я покупала серебро по 22.4, сейчас могу продать за 35.4.
Все прогнозы аналитиков по металлам обычно сбываются на 50%)).

[Hirurg]

Много форумчан пишет, некоторые находят даже за пределами форума. Одна из женщин вызвала на несколько часов оцепенение. Не с форума, посему опишу - много работает, берет все подработки (кассир-продавец), без выходных. С артритом в руках работает через боль, чтобы обеспечить сыну-инвалиду 1 группы будущее - купить квартиру под сдачу, т.к. на государство нет большой надежды. Когда рассказала, некоторое время в абстракции просидел и сегодня с ней встретился, отложил все.

Ребята, напишу несколько вех.

1.
Вы торгуете новости. Услышали, прочитали, надумали - побежали в обменник. Те, кто торгует новости - идут под нож. Первыми. Я работал аналитиком в брокерской компании и видел, как тысячи таких игроков оставляют свои деньги другой стороне сделки.

2.
Имейте стратегию. Подходите портфельно. Рассчитывайте риск. Риск и портфель должны быть под задачи денег - отложить на смерть, на покупку квартиры и т.д. Инструменты и их пропорции соответственно подбираются, а портфель балансируется.
Краткосрочные колебания не должны беспокоить при наличии портфеля.

О стратегии в целом и видении экономики.
Рост рублевых ставок по депозитам. Значительный и не покрывающий инфляцию. Нужно открывать пустые депозиты, чтобы фиксировать процент и перекладываться туда при развороте рынка. Сейчас рубли размещать можно в соответствии с портфелем, но явно это не все деньги. Выбирать банк с хорошими акционерами, хорошими отчетностями, там, где облигации в ломбардном списке или активно участвует в выплате АСВ или является ТОПом по привлечению средств вкладчиков. Или все вместе.
Незначительный рост валютных ставок по депозитам. Важно понимать, как с этими деньгами банк будет работать. Чтобы можно было получить деньги не через АСВ, а в кассе банка, где клали.
Рост цены недвижимости во вторичке. Ввиду падения спроса на риск и роста себестоимости строительства. Застройщики перетряхивают свои портфели, перепродают друг другу земли. И даже заводы
Расширение спреда между стройкой и построенными объектами.
Падение рынка ценных бумаг, в особенности по финансовому сектору и рынку строительного обслуживания. Вместе с тем здесь вижу и наиболее интересные торговые идеи в дальнейшем. Покупку бумаг Сбербанка и ряда других на просадке. Это позволит переиграть с запасом и рост квадратного метра и инфляцию.
Ожидаю роста спроса на ОМС счета и инвестиционные монеты.
Ожидаю сильного падения платежеспособного спроса с февраля-марта 15 года.

[Roller-Сoaster]

Hirurg,
А когда уже Штаты склеят ласты со своим гипер-долгом?
Среднестатистическому дорогому россиянину ведь не важно, что его коровой, а надо, чтобы соседская отбросила копыта :-).

[Dizz]

Hirurg,
А когда уже Штаты склеят ласты со своим гипер-долгом?
Среднестатистическому дорогому россиянину ведь не важно, что его коровой, а надо, чтобы соседская отбросила копыта :-).

Но-но! Вы россию то с украиной не путайте)

[led!]

Вы в августе считали, что поздно тарить валюту? В первом посте написано. Считаете это ошибкой или нет? Ведь уже тогда была война и санкции.

[Hirurg]

Вы в августе считали, что поздно тарить валюту? В первом посте написано. Считаете это ошибкой или нет? Ведь уже тогда была война и санкции.

Да, считаю своей ошибкой. Тогда я видел иначе платежный баланс и денежные потоки.