Какой сейчас рынок недвижимости? Оживление , спад?

[Prima-V]

В 14-15 лезли и ничего. С введением эскроу-счетов строители избавлены от острой необходимости продавать свой товар на стадии строительства. Можно просто построить и продать готовое. Им не горит.

С тех пор многое изменилось, в том числе и количество денег у населения.

[Roller-Сoaster]

С тех пор многое изменилось, в том числе и количество денег у населения.

Количество денег изменилось, но не драматически. Принципиально изменилась схема строительства и продажи жилья, вот что изменилось.

[КрошкаКартошка]

Ну и молодцы, а я, дурак, доллары по 70 в 14 году купил, только сейчас в плюс вышел...

И я также. А сейчас жалею, что еще не взяла нынче по 74 хоть.

Рынок немножко в ступоре.
Продавцы склонны откладывать намечающиеся сделки на 2-3 недели. Покупатели, созревшие к покупке и выбравшие вариант/ готовые определиться, не отказываются от покупки, но и не истерят в спешке.

На данный момент на рынке сказался не только экономический фактор, но и риск заражения, риск подвисания сделок/денег.

Вот тоже заметила, что продавцы откладывают сделки, то собственник приболел, то надо время просто. Смотрю вторичку дешевые однушки, самые дешевые размели с понедельника, ну либо их просто сняли с продажи, что бывает

И как? Покупают? Поставить-то можно и от 4900. Кто в здравом уме сейчас полезет в котлован?

я в 16 году полезла. а что делать было, был такой же кидок как сейчас и если б не полезла то были б у меня только обесцененные рублишки.

[ХрюндельСПб]

Подскажите, пожалуйста.
Сейчас спрос увеличился? Застройщики поднимают цены. Люди вкладываются в недвижимость.
Или наоборот спад продаж, так как все стоит, в экономике кризис и застой на рынке недвижимости?

Что скажут практикующие риэлторы ?

Метут все, что не приколочено. Лучший момент для продажи бетона - сейчас.

[tevrip]

Метут все, что не приколочено. Лучший момент для продажи бетона - сейчас.

Основной вопрос, куда переложиться... После бетона.

[Tulpan2017]

Основной вопрос, куда переложиться... После бетона.

В депо 😂

[Roller-Сoaster]

В депо 😂

Зря смеётесь. Я в 16-ом году продал свою хату и на год положил на депо. Через год купил другую в том же районе, на 15 квадратов больше с доплатой около 300 тыщ рублей. Не исключаю удешевление недвиги, когда муть с эскроу осядет.
Представьте себе вторичный рынок (а первичного не будет по факту), который кратно увеличивается в объёмах каждый год.
Допустим, сейчас на вторичном рынке СПб экспонируется 16 тысяч однушек и студий согласно выборке ЦИАН. Допустим, срок экспозиции у них, в среднем, 6 месяцев. То есть на рынке обращается 32 тысячи квартир ежегодно. Экономическую выгоду от вложения на стадии строительства Кремлевские Пацаны отменили, своим волевым решением, забрав все копеечки рачительных россиян, желающих немного приподняться, вложив в стройку на свой страх и риск. В СПб и ЛО ежегодно сдаётся по 50 тысяч квартир. Из них процентов 70 - это студии и однушки, и они пойдут на вторичный рынок, сразу, не целованные. То есть с какого-то момента, вторичный рынок в объеме должен начать разбухать чуть ли не вдвое каждый год. Вопрос: как он будет эту массу жилья переваривать в условиях существования покупцов, далёких от стиля жизни героев журнала Татлер?

[Zima2020]

Почему первичного не будет? Думаете, стройки встанут?

[Roller-Сoaster]

Почему первичного не будет? Думаете, стройки встанут?

Потому что нет экономического смысла вкладываться в стройку. Зачем нужна стройка по цене готового?

[Tulpan2017]

Не не упадет. Неликвид падает или стоит.
Новострой не видела чтоб падал в цене.
Ну опять же из депо надо красиво и вовремя вынуть когда падение спроса и цен.
Фишка такая покупать на падении спроса и выдавливать максимум.
Или покупать потому что стадо, и иметь минимум.