Страница 4 из 30 « Первая 1234567814 Последняя »

Тема: Какой сейчас рынок недвижимости? Оживление , спад?

  1. ответ для Roller-Сoaster , на сообщение « В 14-15 лезли и ничего. С введением... »
    #31
    Хранитель Аватар для Prima-V
    Регистрация
    10.06.2016
    Сообщений
    14 410

    Цитата Сообщение от Roller-Сoaster Посмотреть сообщение
    В 14-15 лезли и ничего. С введением эскроу-счетов строители избавлены от острой необходимости продавать свой товар на стадии строительства. Можно просто построить и продать готовое. Им не горит.
    С тех пор многое изменилось, в том числе и количество денег у населения.

  2. ответ для Prima-V , на сообщение « С тех пор многое изменилось, в том... »
    #32
    Наш человек Аватар для Roller-Сoaster
    Регистрация
    16.05.2014
    Сообщений
    5 227

    Цитата Сообщение от Prima-V Посмотреть сообщение
    С тех пор многое изменилось, в том числе и количество денег у населения.
    Количество денег изменилось, но не драматически. Принципиально изменилась схема строительства и продажи жилья, вот что изменилось.
    Опять двадцать пять...

  3. ответ для Prima-V , на сообщение « И как? Покупают? Поставить-то можно и... »
    #33

    Цитата Сообщение от В.Владимир Посмотреть сообщение
    Ну и молодцы, а я, дурак, доллары по 70 в 14 году купил, только сейчас в плюс вышел...
    И я также. А сейчас жалею, что еще не взяла нынче по 74 хоть.

    Цитата Сообщение от Хельга Посмотреть сообщение
    Рынок немножко в ступоре.
    Продавцы склонны откладывать намечающиеся сделки на 2-3 недели. Покупатели, созревшие к покупке и выбравшие вариант/ готовые определиться, не отказываются от покупки, но и не истерят в спешке.

    На данный момент на рынке сказался не только экономический фактор, но и риск заражения, риск подвисания сделок/денег.
    Вот тоже заметила, что продавцы откладывают сделки, то собственник приболел, то надо время просто. Смотрю вторичку дешевые однушки, самые дешевые размели с понедельника, ну либо их просто сняли с продажи, что бывает

    Цитата Сообщение от Prima-V Посмотреть сообщение
    И как? Покупают? Поставить-то можно и от 4900. Кто в здравом уме сейчас полезет в котлован?
    я в 16 году полезла. а что делать было, был такой же кидок как сейчас и если б не полезла то были б у меня только обесцененные рублишки.

  4. #34
    Живу я здесь Аватар для ХрюндельСПб
    Регистрация
    11.12.2009
    Адрес
    Телега
    Сообщений
    58 266

    Цитата Сообщение от мирабель Посмотреть сообщение
    Подскажите, пожалуйста.
    Сейчас спрос увеличился? Застройщики поднимают цены. Люди вкладываются в недвижимость.
    Или наоборот спад продаж, так как все стоит, в экономике кризис и застой на рынке недвижимости?

    Что скажут практикующие риэлторы ?
    Метут все, что не приколочено. Лучший момент для продажи бетона - сейчас.
    Капитализм – эксплуатация капиталом наёмных рабочих

  5. #35
    Ветеран Аватар для tevrip
    Регистрация
    07.12.2014
    Адрес
    Piter
    Сообщений
    594

    Цитата Сообщение от ХрюндельСПб Посмотреть сообщение
    Метут все, что не приколочено. Лучший момент для продажи бетона - сейчас.
    Основной вопрос, куда переложиться... После бетона.

  6. ответ для tevrip , на сообщение « Основной вопрос, куда переложиться...... »
    #36
    Наш человек Аватар для Tulpan2017
    Регистрация
    20.08.2017
    Сообщений
    5 237

    Цитата Сообщение от tevrip Посмотреть сообщение
    Основной вопрос, куда переложиться... После бетона.
    В депо 😂
    Мой китайский смартфон провалил ЕГЭ по русскому языку.

  7. ответ для Tulpan2017 , на сообщение « В депо 😂 »
    #37
    Наш человек Аватар для Roller-Сoaster
    Регистрация
    16.05.2014
    Сообщений
    5 227

    Цитата Сообщение от Tulpan2017 Посмотреть сообщение
    В депо 😂
    Зря смеётесь. Я в 16-ом году продал свою хату и на год положил на депо. Через год купил другую в том же районе, на 15 квадратов больше с доплатой около 300 тыщ рублей. Не исключаю удешевление недвиги, когда муть с эскроу осядет.
    Представьте себе вторичный рынок (а первичного не будет по факту), который кратно увеличивается в объёмах каждый год.
    Допустим, сейчас на вторичном рынке СПб экспонируется 16 тысяч однушек и студий согласно выборке ЦИАН. Допустим, срок экспозиции у них, в среднем, 6 месяцев. То есть на рынке обращается 32 тысячи квартир ежегодно. Экономическую выгоду от вложения на стадии строительства Кремлевские Пацаны отменили, своим волевым решением, забрав все копеечки рачительных россиян, желающих немного приподняться, вложив в стройку на свой страх и риск. В СПб и ЛО ежегодно сдаётся по 50 тысяч квартир. Из них процентов 70 - это студии и однушки, и они пойдут на вторичный рынок, сразу, не целованные. То есть с какого-то момента, вторичный рынок в объеме должен начать разбухать чуть ли не вдвое каждый год. Вопрос: как он будет эту массу жилья переваривать в условиях существования покупцов, далёких от стиля жизни героев журнала Татлер?
    Опять двадцать пять...

  8. ответ для Roller-Сoaster , на сообщение « Зря смеётесь. Я в 16-ом году продал... »
    #38

    Почему первичного не будет? Думаете, стройки встанут?

  9. ответ для Zima2020 , на сообщение « Почему первичного не будет? Думаете,... »
    #39
    Наш человек Аватар для Roller-Сoaster
    Регистрация
    16.05.2014
    Сообщений
    5 227

    Цитата Сообщение от Zima2020 Посмотреть сообщение
    Почему первичного не будет? Думаете, стройки встанут?
    Потому что нет экономического смысла вкладываться в стройку. Зачем нужна стройка по цене готового?
    Опять двадцать пять...

  10. #40
    Наш человек Аватар для Tulpan2017
    Регистрация
    20.08.2017
    Сообщений
    5 237

    Не не упадет. Неликвид падает или стоит.
    Новострой не видела чтоб падал в цене.
    Ну опять же из депо надо красиво и вовремя вынуть когда падение спроса и цен.
    Фишка такая покупать на падении спроса и выдавливать максимум.
    Или покупать потому что стадо, и иметь минимум.

Страница 4 из 30 « Первая 1234567814 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям · Политика конфиденциальности

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena