Договор купли-продажи в пользу третьего лица. Прошу совета: брать ли?

[ХрюндельСПб]

Да,расчёт на лоха.

Факт. Буратину шукают.

[Цветы вкуса]

Velma всё верно написала,это я Вам говорю.
Мой знакомый лично получил квартиру по программе участника боевых действий и должен был передать комнату в коммуне государству,но
быстренько подарил её своей маме.Сохранил для семьи.

Ваш знакомый стоял как нуждающийся, ему пологалась квартира. Это другая программа, разные условия для постановки разные условия бюджетирования. И за счет того что он продал комнату мапе, ему наверняка дали квартиру меньшей площадью, да и только.
Из договора очень даже хорошо видно по какой программе выделены деньги и на что можно их потратить.

[Vеlmа™]

Ваш знакомый стоял как нуждающийся, ему пологалась квартира. Это другая программа, разные условия для постановки разные условия бюджетирования. И за счет того что он продал комнату мапе, ему наверняка дали квартиру меньшей площадью, да и только.
Из договора очень даже хорошо видно по какой программе выделены деньги и на что можно их потратить.

А откуда вы знаете какой поддержкой воспользовались собственники в данном случае? И что это обычная субсидия, а не жилищный сертификат? Если даже автор знает об этом со слов продавцов.
Вы пишете, что эта схема рабочая и без рисков. В то время как ее применяют в мутных сделках, когда нужно что-то скрыть или обойти требования, установленные законом. Легко категорично советовать постороннему человеку на форуме. Ведь не вы не своими деньгами рискуете и не вы несете ответственность за последствия, которые могут наступить.

[Lena1988]

Ваш знакомый стоял как нуждающийся, ему пологалась квартира. Это другая программа, разные условия для постановки разные условия бюджетирования. И за счет того что он продал комнату мапе, ему наверняка дали квартиру меньшей площадью, да и только.
Из договора очень даже хорошо видно по какой программе выделены деньги и на что можно их потратить.

Присоединяюсь к вопросу.Это не Вы тот агент? Утверждаете то,что даже ТС не знает.....
По знакомому,он ждал однуху,её и получил.Комнату ПОДАРИЛ,а не продал мапе(кто такой мапа ?)

[бирюза]

Какая все же тема интересная, я даже повторно все перечла . И лично я считаю, что тут все же схема мошенническая имеет место быть. И какая-то для меня новая. Хотя может это я так невинна и неопытна? А схема-то красивая. Если покупатель, точнее ТС, на такую поведется по доверчивости и вредоносной в данном случае экономности, если он деньги отдаст, то отыграть сделку назад у него вряд ли получится. Ведь продавец в данной рассматриваемой сделке – родители, покупатель – их сын. По тексту договора он, а не ТС платит деньги родителям (продавцам). И если сделка в ходе ее регистрации будет расторгнута, то об этом ТС сразу и не узнает. А когда узнает, то денег не получит. Да и с чего бы – не ТС же платит, а сын хозяйский. Так что продавцы при таком раскладе при комнатах и деньгах окажутся. А уж если комнаты должны быть за субсидию переданы государству, то ТС с государством точно тягаться не сможет. Правда, красивый расклад. И ведь никаких убедительных доводов в пользу именно такой сделки нет. Дорого уведомлять всех собственников в коммуналке? Ну, оплати выезд нотариуса в квартиру или просто письма разошли по почте. Не дорого совсем. Налоги платить продавцы не хотят? Так им не нужно никаких налогов платить. Соседей не знают? За столько-то лет совместного проживания? Да и зачем их хорошо знать для продажи комнат? Разве что ТС могут маргинальные соседи (при наличии таковых) напугать, а не уезжающих. Желание скрыть адрес тоже наводит на мысли о возможном мошенничестве. На каком ресурсе есть объявление об этой хитрой продаже? Я бы может позвонила, чтобы повыпытывать обстоятельства сделки. Любопытство меня гложет 😊

[Цветы вкуса]

А откуда вы знаете какой поддержкой воспользовались собственники в данном случае? И что это обычная субсидия, а не жилищный сертификат? Если даже автор знает об этом со слов продавцов.
Вы пишете, что эта схема рабочая и без рисков. В то время как ее применяют в мутных сделках, когда нужно что-то скрыть или обойти требования, установленные законом. Легко категорично советовать постороннему человеку на форуме. Ведь не вы не своими деньгами рискуете и не вы несете ответственность за последствия, которые могут наступить.

В 99% сделок есть риски, есть явные, а есть, те о которых продавец даже и знают, не говорю о намеренном сокрытии информации. Поэтому не видя ни документов, уж говорить что это не рискованная сделка, я уж точно не берусь. И не утверждала. От ТС был вопрос относительно самой схемы продажи через третье лицо, а не конкретно документов этой комнаты и этих продавцов.
Относительно жилищного учёта знаю из практики, могу уверенно сказать, раз дали деньги на покупку, значит это содействие, поэтому они должны были только приобрести отдельное жильё, комната остаётся у них.

Присоединяюсь к вопросу.Это не Вы тот агент? Утверждаете то,что даже ТС не знает.....
По знакомому,он ждал однуху,её и получил.Комнату ПОДАРИЛ,а не продал мапе(кто такой мапа ?)

НЕт, разочарую вас, я совсем не тот агент, другой

[Lena1988]

Какая все же тема интересная, я даже повторно все перечла . И лично я считаю, что тут все же схема мошенническая имеет место быть. И какая-то для меня новая. Хотя может это я так невинна и неопытна? А схема-то красивая. Если покупатель, точнее ТС, на такую поведется по доверчивости и вредоносной в данном случае экономности, если он деньги отдаст, то отыграть сделку назад у него вряд ли получится. Ведь продавец в данной рассматриваемой сделке – родители, покупатель – их сын. По тексту договора он, а не ТС платит деньги родителям (продавцам). И если сделка в ходе ее регистрации будет расторгнута, то об этом ТС сразу и не узнает. А когда узнает, то денег не получит. Да и с чего бы – не ТС же платит, а сын хозяйский. Так что продавцы при таком раскладе при комнатах и деньгах окажутся. А уж если комнаты должны быть за субсидию переданы государству, то ТС с государством точно тягаться не сможет. Правда, красивый расклад. И ведь никаких убедительных доводов в пользу именно такой сделки нет. Дорого уведомлять всех собственников в коммуналке? Ну, оплати выезд нотариуса в квартиру или просто письма разошли по почте. Не дорого совсем. Налоги платить продавцы не хотят? Так им не нужно никаких налогов платить. Соседей не знают? За столько-то лет совместного проживания? Да и зачем их хорошо знать для продажи комнат? Разве что ТС могут маргинальные соседи (при наличии таковых) напугать, а не уезжающих. Желание скрыть адрес тоже наводит на мысли о возможном мошенничестве. На каком ресурсе есть объявление об этой хитрой продаже? Я бы может позвонила, чтобы повыпытывать обстоятельства сделки. Любопытство меня гложет 😊

В точку.
Возможно желание скрыть кого-то из соседей толкает на эту схему.
Кто-то наверное сидит и скоро выйдет.От него отказ не получить,но можно направить уведомление например в Мордовию на зону.Сидельцев выписывают по месту пребывания.
Так можно и покупателя потерять.Вот и мутят.