Перепланировка, этапы, согласование. Вопросы к знатокам.

[ирундель]

А кто отказал и в какой форме?

Газовщик, который варил трубы в этом доме отказал, когда прораб ему звонил по тел.,

[Илона К]

Газовщик, который варил трубы в этом доме отказал, когда прораб ему звонил по тел.,

Проблема в том, что Вы приняли кв по акту, и видимо не вписали это в замечания. Теперь только договариваться.
Ну еще есть вариант написать обрашение в газовую службу.

[ирундель]

Проблема в том, что Вы приняли кв по акту, и видимо не вписали это в замечания. Теперь только договариваться.
Ну еще есть вариант написать обрашение в газовую службу.

Спасибо за ответ, да, мы в акте это не указали, но это же не отвалившийся кусок штукатурки от стены и не сломанные ручки у стеклопакета...это газ!!! Хорошо, попробую в газовую службу обратиться

[Илона К]

Спасибо за ответ, да, мы в акте это не указали, но это же не отвалившийся кусок штукатурки от стены и не сломанные ручки у стеклопакета...это газ!!! Хорошо, попробую в газовую службу обратиться

Можно в обращении сослаться на то, что вы не являетесь специалистом в этой области, и поэтому не могли правильно оценить качество установки трубы.

[ирундель]

Можно в обращении сослаться на то, что вы не являетесь специалистом в этой области, и поэтому не могли правильно оценить качество установки трубы.

Хорошо, спасибо)) надеюсь у нас все получится!!!)

[Беаточка]

Подскажите пожалуйста возможно ли начать делать перепланировку в новостройке и одновременно ее согласовывать. Какие этапы согласования, квартира в ипотеке от Сбера, ключи еще не получены, есть только планировки квартиры до и после. Сколько по сумме примерно может выйти такая затея, если все делать самим?

[Илона К]

Подскажите пожалуйста возможно ли начать делать перепланировку в новостройке и одновременно ее согласовывать. Какие этапы согласования, квартира в ипотеке от Сбера, ключи еще не получены, есть только планировки квартиры до и после. Сколько по сумме примерно может выйти такая затея, если все делать самим?

Здравствуйте. А Вы в каком районе?
Этапов всего три:согласование проекта, ремонт, ввод в эксплуатацию.
Начать и параллельно согласовывать можно, если Вам закроют глаза на то, что Вы уже разломали. Если проект делает пиб, то могут и напакостить, сообщив о незаконной пепепланировке. Лучше проект у своего архитектора заказывать. Цены примерно везде одинаковые. Из того,что вижу:
У Вас будет проект 8-12 тыс, перенос точек подключения санприборов и плиты 6-8 тыс, расчет оэффициента естственного освещения 4-6 тыс, согласие тсж или ук, акт трубочиста 2,5-3,5 тыс.или схема вентканалов,заверенная ук или тсж, справка ф 7и 9, св-во на право собств, техпаспорт и кадастровый паспорт, выкопировки из пиба по квартирам выше и ниже. Все это в мвк на утверждение-Это первый этап.
Затем Вы делаете ремонт-это второй этап.
Третий-ввод в эксплуатацию:переобмеры после ремонита (пиб или кадастровый инженер, примерно 4-6 тыс.), строительные докменты(договор с подрядно организацией, которая в СРО, акт техеадзора, акт скрытых работ и т.д.10-15тыс),
Договор на вывоз мусора с конторой, котрая имеет лицензию, или справку от тсж,что претензий к Вам нет, выход мвк на приемку, получение акта ввода в эксплуатацию, и потом идем в мфц, сдаем диск от кадастрового инженера с проектом кадастровогр(не помню цену, копейки) и акт ввода в эксплуатацию, и получаем новый кадастровый.
Если меняется площадь, то потом вносим ищменения в егрп через мфц, а потом получаем новое св-то на право собственности.
Сразу скажу, что такие кухни плохо согласовывают, они по КЕО не проходят, нужно договариваться.
Нужна будет помощь в этом напривлении, или по процедуре, пишите, помогу.
И скорее всего,потребуется согласие банка, если такое условие есть в договоре ипотеки.

[Беаточка]

Это Всеволожский район, мы еще ничего не ломали, даже квартиру еще не видели ))) Что является проектом? Это чертежи с планировкой до и после? Я сама могу начертить. Проблема, что свидетельства на право собственности у нас естественно еще нет, как быть в этом случае? Или первый этап долгий и мы успеем получить свидетельство )?

[Aliks]

Что является проектом? Это чертежи с планировкой до и после? Я сама могу начертить.

Одним эскизом тут не обойдешься. Должна быть отрисованная по всем правилам схема расположения стен (с указанием мокрых зон), схема устройства полов и перегородок, схема разводки водоснабжения и электроэнергии, таблица расчета электр. нагрузок и т.д. и т.п. С детальным описанием что, где и из каких материалов будет делаться. Нам проект делали в ПИБе - получилась толстая папка чертежей и сопровождающих эти чертежи описаний.

Если сможете сами такой проект подготовить - делайте. Если нет, то лучше сразу поручить это профессионалам и не тратить зря свое время.

[Илона К]

+1)))))
Должен делать специалист или организация, подтверждающий право на осуществление этих работ.
Не возьмут у Вас на согласование без св-ва. Здесь или ждать, или договариваться.
И ипотечный договор посмоирите, согласие банка скорее всего нужно, а-то нарветесь на досрочное расторжение договора, в связи с нарушением условий, она же в залоге.