[-ЭНЦИКЛОПЕДИЯ ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ-] Топ для хозяев, для туристов и вообще всех )))

[maha]

а зря

умного опытного человека не грех и послушать

но дело ваше, как говаривал Жванецкий: пока грузовик тебя не переедет, никто тебе не докажет (не цитата)

и вот цифири (не для вас, для других форумчан, кому это интересно, а вы проходите, проходите...)

например: управление на паритете, то есть доходы пополам например, но и расходы пополам (а на меньшее никто и не согласится)
однуха в Купчино (мж взяты для примера, все совпадения случайны), сдается (если без простоев) 30 дней в месяц по полторы тыщи рублев, итого 45 тыщ офигенного дохода, налапопам, 22.500, минус все расходы, плюс гемор
управленцу еще туда-сюда, а вот хозяину такое пошто?

так что там было про невыгодный долгосрок?

но поверим Августейшей, вариант - огонь

[Августейшая]

а зря

умного опытного человека не грех и послушать

но дело ваше, как говаривал Жванецкий: пока грузовик тебя не переедет, никто тебе не докажет (не цитата)

и вот цифири (не для вас, для других форумчан, кому это интересно, а вы проходите, проходите...)

например: управление на паритете, то есть доходы пополам например, но и расходы пополам (а на меньшее никто и не согласится)
однуха в Купчино (мж взяты для примера, все совпадения случайны), сдается (если без простоев) 30 дней в месяц по полторы тыщи рублев, итого 45 тыщ офигенного дохода, налапопам, 22.500, минус все расходы, плюс гемор
управленцу еще туда-сюда, а вот хозяину такое пошто?

так что там было про невыгодный долгосрок?

но поверим Августейшей, вариант - огонь

Где, у кого? У меня невыгодный колхоз. )))

[maha]

я про то, что неполное кривое управление может кого-то заинтересовать тут

цифири привела

[svn]

а зря

например: управление на паритете, то есть доходы пополам например, но и расходы пополам (а на меньшее никто и не согласится)

А ни у кого ничего не треснет и не слипнется? Кто-то вложил, минимум, 4 млн, а кто-то просто мимо проходил.

[maha]

то есть вы таки надеетесь на Деда Мороза управление за 10%?
бесперспективное будущее оной надежды описАла ранее

я сама владею избушкой, и тоже считаю что это бесценное сокровище, но рынок считает иначе

пытаюсь предостеречь наивных начинающих халупорантье(с) от собственных завышенных ожиданий

коллеги работают в долях, есть такие, но у них квартиры высокого ценового сегмента, стоимость в сутки не ниже 4000 в течении года, в этом случае это выгодно обеим сторонам, а вот однухи в мж по нижней ценовой планке - это либо полное управление (сдача в долгосрок), либо сами-сами, ну может убиралку-заселялку-стиралку нанять (тоже за копье никто не работает на ентих должностях), но не более того

впрочем, можно попробовать не послушать старую черепаху Тортиллу, а набить свои собственные шишки, тут каждый волен выбирать свой путь сам

[svn]

то есть вы таки надеетесь на Деда Мороза управление за 10%?
бесперспективное будущее оной надежды описАла ранее

я сама владею избушкой, и тоже считаю что это бесценное сокровище, но рынок считает иначе

пытаюсь предостеречь наивных начинающих халупорантье(с) от собственных завышенных ожиданий

коллеги работают в долях, есть такие, но у них квартиры высокого ценового сегмента, стоимость в сутки не ниже 4000 в течении года, в этом случае это выгодно обеим сторонам, а вот однухи в мж по нижней ценовой планке - это либо полное управление (сдача в долгосрок), либо сами-сами, ну может убиралку-заселялку-стиралку нанять (тоже за копье никто не работает на ентих должностях), но не более того

впрочем, можно попробовать не послушать старую черепаху Тортиллу, а набить свои собственные шишки, тут каждый волен выбирать свой путь сам

Ага, человек, купивший 10 квартир, и человек, заселяющий в эти 10 квартир, должны, конечно, иметь с этого одинаковые деньги, ага-ага.
Конечно, владелец фабрики и рабочий, работающий на станке на этом заводе, должны делить прибыль пополам.
И кто из нас бОльшая шехерезадница?!

[Коко Нешанель]

Ага, человек, купивший 10 квартир, и человек, заселяющий в эти 10 квартир, должны, конечно, иметь с этого одинаковые деньги, ага-ага.
Конечно, владелец фабрики и рабочий, работающий на станке на этом заводе, должны делить прибыль пополам.
И кто из нас бОльшая шехерезадница?!

maha,вроде SVN ничего не предлагала))Но с рассуждениями её я согласна)) Но Про 10% и я ни слова не писала)))Хотя про 50% согласна с предыдущим оратором)))
Не знаю у кого какие "избушки,халупы" и прочие некрасивые выражения(к слову, мне не нравятся такие хамские выражения по отношению к ЧУЖОМУ имуществу),но у меня хорошие,нормальные квартиры.
И я тоже не понимаю,с какого перепуга за работу администратора и горничной я должна платить 50% от выручки.
Не надо мне приводить цифры из интернета.Я тоже умею читать.
Все заумные "никто-никогда" это пустая болтовня .В конечном итоге все находят друг друга на тех условиях,которые им выгодны.

[Лена-Лиса]

maha,вроде SVN ничего не предлагала))Но с рассуждениями её я согласна)) Но Про 10% и я ни слова не писала)))Хотя про 50% согласна с предыдущим оратором)))
Не знаю у кого какие "избушки,халупы" и прочие некрасивые выражения(к слову, мне не нравятся такие хамские выражения по отношению к ЧУЖОМУ имуществу),но у меня хорошие,нормальные квартиры.
И я тоже не понимаю,с какого перепуга за работу администратора и горничной я должна платить 50% от выручки.
Не надо мне приводить цифры из интернета.Я тоже умею читать.
Все заумные "никто-никогда" это пустая болтовня .В конечном итоге все находят друг друга на тех условиях,которые им выгодны.

Я, например, не знаю другого способа субаренды, как мой.
Я снимаю у хозяина квартиру за обычные деньги. При этом честно признаюсь, что буду сдавать в субаренду.
Независимо от моих доходов, они хозяина не волнуют, я регулярно плачу ему раз в месяц плюс ку.
Хозяин уверен, что получит вовремя свои деньги, и за его квартирой ухаживают.
Я зарабатываю свои деньги, вкладываясь при этом в благосостояние чужой квартиры. Слежу за электрикой, сантехникой. Страхую квартиры на случай неприятностей. Недорого страхую, но тем не менее.
Что в этом плохого?
Если Вы, как хозяйка, хотите зарабатывать на своем имуществе больше денег, найдите того, кто будет с вами делиться.
Не думайте, что "посуточный хлеб" лёгок. Это очень тяжелый труд, если работать на достойном уровне, а не абы как.
Тому есть примеры. Сегодня, например, ко мне "сбежала" семья и одной такой квартиры.
Где не убрано, грязное постельное белье и бычки на лоджии.
Я горничной плачу денег много, но я уверена, что в моих квартирах идеальная чистота. И в прачечной стираю белье, что бы не стыдно было перед клиентами.
Так что, каждый тянет одеяло на себя)))

[svn]

Я, например, не знаю другого способа субаренды, как мой.
Я снимаю у хозяина квартиру за обычные деньги. При этом честно признаюсь, что буду сдавать в субаренду.
Независимо от моих доходов, они хозяина не волнуют, я регулярно плачу ему раз в месяц плюс ку.
Хозяин уверен, что получит вовремя мвои деньги, и за его квартирой ухаживают.
Я зарабатываю свои деньги, вкладываясь при этом в благосостояние чужой квартиры. Слежу за электрикой, сантехникой. Страхую квартиры на случай неприятностей. Недорого, но тем не менее.
Что в этом плохого?
Если Вы, как хозяйка, хотите зарабатывать на своем имуществе больше денег, найдите гото, кто будет с вами делиться.
Не думайте, что "посуточный хлеб" лёгок. Это очень тяжелый труд, если работать на достойном уровне, а не абы как.
Тому есть примеры. Сегодня, например, ко мне "сбежала" семья и одной такой квартиры.
Где не убрано, грязное постельное белье и бычки на лоджии.
Я горничной плачу денег много, но я уверена, что в моих квартирах идеальная чистота. И в прачечной стираю белье, что бы не стыдно было перед клиентами.
Так что, каждый тянет одеяло на себя)))

1) А зачем хозяйке квартиры эта чехарда? Проходной двор, с большой вероятностью проблемы с соседями, милицией и налоговой? Я в долгосрок сдала, как и планировала, квартиру дороже, чем maha в личку предлагала мне сдать ей квартиру под посуточку.
2) Меня лично интересует только сторонний поиск жильцов. Уборка, заселение и пр. мне не нужны (в перспективе, речь о планируемом объекте). Зачем мне платить кому-то за то, что мне по силам и удобно делать самой? Кто-то хочет денег за заселение, так как ему ехать через весь город, а мне - выйти в тапочках и открыть дверь квартиры напротив.

[Лена-Лиса]

1) А зачем хозяйке квартиры эта чехарда? Проходной двор, с большой вероятностью проблемы с соседями, милицией и налоговой? Я в долгосрок сдала, как и планировала, квартиру дороже, чем maha в личку предлагала мне сдать ей квартиру под посуточку.
2) Меня лично интересует только сторонний поиск жильцов. Уборка, заселение и пр. мне не нужны (в перспективе, речь о планируемом объекте). Зачем мне платить кому-то за то, что мне по силам и удобно делать самой? Кто-то хочет денег за заселение, так как ему ехать через весь город, а мне - выйти в тапочках и открыть дверь квартиры напротив.

У Вас идеальный вариант для посуточки.
Просто наймите какого-нибудь агента.
Или научитесь искать клиентов лично.
У меня родственница в столице так делает. Сдает свои две квартиры из трех в одном подъезде посуточно через букинг и Аbb
Убирает и стирает сама иговорит, я зарабатываю стиркой и уборкой 😆