Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[mashustic]

Вы субсидию получаете и переезжаете? Или просто?

да, по субсидии, просто обычно, владельцы двух комнат покупают комнату, тогда будет трешка, но хотела бы в другую, в свою квартиру)

[мама Алена]

да, по субсидии, просто обычно, владельцы двух комнат покупают комнату, тогда будет трешка, но хотела бы в другую, в свою квартиру)

Вы только насчет метража беспокоитесь? По условиям программы от 10м на человека надо, у вас с запасом получается
Покупаемая квартира должна быть поровну у всех субсидентов в собственности

[Noyabrina]

Не Петроградка ли?

Нет, Петергоф

[Noyabrina]

Если сосед не договорится с дочерью - вы не сможете расселиться.
Вариант решения единственный - сосед покупает жилье на себя, а потом опять дарит дочери.
Условие программы - очередник должен приобрести отдельное жилье, от этого никуда не деться.

В том то и дело, что он не может купить на себя, при варианте, что он покупает у нас комнату, сделка проходит с дочкой, тк она собственник, но приобретаемая квартира вся должна стать по документам его! Вопрос, дочь теряем право на дарственную? При этом сосед женился, и по закону приобретаемая недвижимость делится еще и с женой! В итоге дочь остается без всего!
А во втором случае, если мы будем покупать их комнату, то дарственная 100% для нее потеряна, он покупает новую квартиру в браке и нет никакой гарантии, что он напишет опять дарственную на нее! Это же нельзя сделать одновременно, это же разные сделки.
Тогда мне не понятно, как же так гос- во дает средства на невыполнимые операции! Если бы могли разменяться без них и воспользоваться субсидией без согласия соседей, на одну семью в коммуналке стало меньше!! Если она нам положена, неужели нет никаких вариантов???

[Noyabrina]

Девочки,а если встать на расселение сейчас и ,соответственно,на очередь,когда можно будет получить субсидию?Сколько ждать?

Нам очень быстро одобрили, примерно за 3 мес., только не можем договорится и все сгорает((

[daphne_flower]

В том то и дело, что он не может купить на себя, при варианте, что он покупает у нас комнату, сделка проходит с дочкой, тк она собственник, но приобретаемая квартира вся должна стать по документам его! Вопрос, дочь теряем право на дарственную? При этом сосед женился, и по закону приобретаемая недвижимость делится еще и с женой! В итоге дочь остается без всего!
А во втором случае, если мы будем покупать их комнату, то дарственная 100% для нее потеряна, он покупает новую квартиру в браке и нет никакой гарантии, что он напишет опять дарственную на нее! Это же нельзя сделать одновременно, это же разные сделки.
Тогда мне не понятно, как же так гос- во дает средства на невыполнимые операции! Если бы могли разменяться без них и воспользоваться субсидией без согласия соседей, на одну семью в коммуналке стало меньше!! Если она нам положена, неужели нет никаких вариантов???

В Вашем случае я вообще не понимаю, как Ваш сосед может учавствовать в программе расселения, ведь в ней могут учавствовать:

наниматели и (или) собственники жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с Программой, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

А он получается и не собственник и не наниматель, если право собственности он уже передал дочери. Получается, что учавствовать может только дочка, если у нее нет другого жилья. Если есть, то и она не может. Чтобы Вы могли воспользоваться своей субсидией квартира должна стать отдельной, а Вы должны приобрести отдельное жилье. Дочь не хочет/может выкупить Вашу комнату? Либо покупатель на всю квартиру со стороны.

[T.Nadin A.]

В том то и дело, что он не может купить на себя, при варианте, что он покупает у нас комнату, сделка проходит с дочкой, тк она собственник, но приобретаемая квартира вся должна стать по документам его! Вопрос, дочь теряем право на дарственную? При этом сосед женился, и по закону приобретаемая недвижимость делится еще и с женой! В итоге дочь остается без всего!
А во втором случае, если мы будем покупать их комнату, то дарственная 100% для нее потеряна, он покупает новую квартиру в браке и нет никакой гарантии, что он напишет опять дарственную на нее! Это же нельзя сделать одновременно, это же разные сделки.
Тогда мне не понятно, как же так гос- во дает средства на невыполнимые операции! Если бы могли разменяться без них и воспользоваться субсидией без согласия соседей, на одну семью в коммуналке стало меньше!! Если она нам положена, неужели нет никаких вариантов???

Если рассматривать второй вариант, то сосед с дочкой продают свою комнату Вам и покупают другое жилье, которое могут оформить на себя в равных долях.( т.к. комната принадлежит дочери, а субсидия отца).А если у них достаточно средств, что бы купить 2-х к.кв., то одна комната будет принадлежать дочери другая отцу и все будут довольны. А как потом (в случае смерти отца) дочь и жена будут делить между собой его долю уже не важно. Главное условия программы соблюдены, ваша квартира стала отдельной и сосед купил отдельную квартиру.
А государство совсем не волнует стало одной семьей меньше в коммуналке или нет, главная задача избавиться от самих коммуналок.

Первый вариант тоже имеет место быть.Так же как и во втором варианте сосед вместе с дочкой покупают Вашу комнату. Здесь главное правильно оформить договор купли-продажи, что бы квартира в итоге стала отдельной. Сосед с дочкой должны иметь один на двоих договор собственности на всю квартиру, оформленный в долях. При этом дочка не потеряет свою комнату и сделку вам согласуют потому что квартира станет отдельной.

[МИЛАЯ ЛЮДЯМ]

Добрый вечер всем! Подскажите кто нибудь платил райжилобмену за расселение коммуналка? На днях у нас сделка, договор не заключали, сейчас выясняется , что мы должны от стегнуть 3% за услуги ( непонятно какие)

[reyling]

Добрый вечер всем! Подскажите кто нибудь платил райжилобмену за расселение коммуналка? На днях у нас сделка, договор не заключали, сейчас выясняется , что мы должны от стегнуть 3% за услуги ( непонятно какие)

Райжилобмен выступает как обычное агенство (а вы думали они за бесплатно будут что либо делать)

[мама Алена]

В Вашем случае я вообще не понимаю, как Ваш сосед может учавствовать в программе расселения, ведь в ней могут учавствовать:

наниматели и (или) собственники жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с Программой, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

А он получается и не собственник и не наниматель, если право собственности он уже передал дочери. Получается, что учавствовать может только дочка, если у нее нет другого жилья. Если есть, то и она не может. Чтобы Вы могли воспользоваться своей субсидией квартира должна стать отдельной, а Вы должны приобрести отдельное жилье. Дочь не хочет/может выкупить Вашу комнату? Либо покупатель на всю квартиру со стороны.

Не совсем верная цитата. Смотрим закон, и все встает на свои места =)
В программе могут участвовать:

граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с Программой, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;

Он является членом семьи собственника, все в порядке.