504 серия - ремонт и перепланировка

[Михалыч]

А вот окна были от прошлых хозяев. Те это не нарушалось. Батарей только прибавили.

Плесень развивается от сочетания нескольких факторов (влага, температура, вентиляция). Споры плесени в воздухе есть всегда, а при удачном для них сочетании факторов начинают развиваться.
Влага могла появиться от протечки межпанельных швов. И даже если швы потом загерметизировали, влага, уже проникшая в панели, мгновенно не исчезает.
Влага в стенах увеличивает их теплопроводность. Пока влага полностью не испарится, стены будут холоднее, способствуя развитию плесени.
Старые деревянные окна пропускали через щели воздух. С одной стороны, это минус (тепло хуже держали), с другой - плюс (вентиляция лучше).
Новые металлопластиковые окна герметичнее. Они теплее, но ухудшают вентиляцию, способствуя размножению плесени...
Кстати, когда старые хозяева заменили окна?

В нашем доме в одной квартире на первом этаже жаловались на плесень под окнами. До них 25 лет жили люди - плесени не было. Они купили квартиру, сделали ремонт, поставили металлопластиковые окна - пошла плесень...

[ИрТа]

если всю квартиру делать планируете, то минимум за работу отдадите 300-350 тр
А дальше уже от ваших аппетитов зависит.

С работой понятно, с чистовой отделкой тоже - хоть примерно но могу прикинуть, а вот сколько всякие смеси, трубы, провода потянут, мне к сожалению совсем не представить..

[Умка]

С работой понятно, с чистовой отделкой тоже - хоть примерно но могу прикинуть, а вот сколько всякие смеси, трубы, провода потянут, мне к сожалению совсем не представить..

Нужно обратиться к прорабу, он рассчитает. Правда не всегда верно))
Я делала трешку год назад (без ванны, туалета и одной маленькой комнаты). На черновые работы ушло 150 т.р. Но на эту сумму сложно ориентироваться..у нас свои нюансы были - в большой комнате стены почти не трогали...везде натяжные потолки, кроме спальни..там выравнивали потолок, балки гипроком зашивали,...
Если все же отталкиваться от этой цифры, то прибавьте около 10 тр на комнату + санузел. Получается на 200 наверное нужно ориентироваться.

[ИрТа]

Нужно обратиться к прорабу, он рассчитает. Правда не всегда верно))
Я делала трешку год назад (без ванны, туалета и одной маленькой комнаты). На черновые работы ушло 150 т.р. Но на эту сумму сложно ориентироваться..у нас свои нюансы были - в большой комнате стены почти не трогали...везде натяжные потолки, кроме спальни..там выравнивали потолок, балки гипроком зашивали,...
Если все же отталкиваться от этой цифры, то прибавьте около 10 тр на комнату + санузел. Получается на 200 наверное нужно ориентироваться.

Спасибо, поняла ))

[Мьеликки]

Здравствуйте, не знаю где посоветоваться, спрошу здесь. Лет 12 назад, когда были молодые и глупые (похоже очень глупые) , решили сделать ремонт в трешке 504-й серии. В ремонт входила замена входной двери на железную. Заказали в фирме Эльбор, приехал замершик, оформили заказ, привезли дверь а она больше имеющегося дверного проема по периметру см на 5-7. Установщик со словами "не проблема" увеличил проем и радостно установил дверь. Сейчас подумываем о смене жилья , стали изучать вопрос перепланировок. Я так понимаю мы незаконно расшили проем в несущей стене? Что теперь делать? Чем грозит, в случае продажи? Насколько это криминал?

[Dim_]

Никто не заметит никогда. Забудьте.

[Мьеликки]

Никто не заметит никогда. Забудьте.

Очень даже видно Соседняя дверь маленькая, наша больше.

[Ленин]

Здравствуйте, не знаю где посоветоваться, спрошу здесь. Лет 12 назад, когда были молодые и глупые (похоже очень глупые) , решили сделать ремонт в трешке 504-й серии. В ремонт входила замена входной двери на железную. Заказали в фирме Эльбор, приехал замершик, оформили заказ, привезли дверь а она больше имеющегося дверного проема по периметру см на 5-7. Установщик со словами "не проблема" увеличил проем и радостно установил дверь. Сейчас подумываем о смене жилья , стали изучать вопрос перепланировок. Я так понимаю мы незаконно расшили проем в несущей стене? Что теперь делать? Чем грозит, в случае продажи? Насколько это криминал?

Думаю, тут речь не о полноценном расширении проёма, при котором затрагивается и арматура, а о т.н. выборке четверти в бетонном проёме. Т.е. выпиливается угол (собственно, "четверть") глубиной до ~10 см по периметру проёма со стороны установки дверной коробки. Думаю, особого криминла в этом нет, учитывая, что стена там около 25 см толщиной.

[Ленин]

Очень даже видно Соседняя дверь маленькая, наша больше.

Если у вас боковая квартира, то соседний дверной проём изначально меньше, как ни странно. Туда, кстати, вообще невозможно поставить приличную дверную коробку правильного размера, не выбирая четверти в проёме. Там проём в бетоне снаружи всего чуть-чуть шире, чем допустимо по нормам пожарной безопасности (минимум 200*80 см световой проём). Туда, не выбирая четверти, можно поставить только накладную стальную дверную коробку из уголков. Это было популярно в 1990-ых - начале 2000-ых, но такие дверные блоки, как правило, менее защищены от взлома. Да и изготавливают их только на полукустарных производствах.

[Мьеликки]

Думаю, тут речь не о полноценном расширении проёма, при котором затрагивается и арматура, а о т.н. выборке четверти в бетонном проёме. Т.е. выпиливается угол (собственно, "четверть") глубиной до ~10 см по периметру проёма со стороны установки дверной коробки. Думаю, особого криминла в этом нет, учитывая, что стена там около 25 см толщиной.

Увы , спилили на всю эту толщину в 25 см