Страница 322 из 1699 « Первая 2222723123183193203213223233243253263323724228221322 Последняя »

Тема: Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

  1. #3211
    Наш человек Аватар для Kalicso
    Регистрация
    25.09.2012
    Сообщений
    2 742

    Цитата Сообщение от grinya88 Посмотреть сообщение
    Им комнаты не нужны, они готовы от них отказаться, но просто так не хотят. Также они знаю, что мы мечтаем об отдельном жилье. Поэтому они предложили такой вариант (мы им деньги, а они отказываются от комнат) Но чтобы быть уверенными в том, что, получив деньги, они действительно уедут, решили участвовать в программе. Думали мы им субсидию и нам автоматически квартира, но теперь понимаю не так все просто. А по поводу того, что город отдаст: если соседей выселяют, то комнаты отходят автоматически оставшимся (у нас знакомая так получила отдельную квартиру)
    Как я вижу эту ситуацию, отказаться от комнат значит расторгнуть договор соц.найма, комнаты перейдут городу. Вам автоматически ничего не отойдет, вам даже могут забыть предложить выкупить эти комнаты. Как минимум вы должны будете заявить о себе и ваших правах в письменном виде.
    По жилищному кодексу:

    "Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

    1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

    2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

    3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

    4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом."


    Вот смотрите, положены ли вам освободившиеся жилье по договору соц. найма или только выкуп у города. про выкуп надо узнавать отдельно, там много нюансов. И если вы будете покупать у города и соседям деньги, то получается 2 раза за одно и то же заплатите.

    А если соседи приватизируют, то вольны делать что хотят, хоть подарить кому угодно, хоть продать за 1 р. Имхо, надо приватизировать, меньше головной боли и все ясно и понятно.

  2. #3212
    Старожил
    Регистрация
    18.08.2010
    Адрес
    Невский р-н
    Сообщений
    1 094

    Цитата Сообщение от Балтийский снег Посмотреть сообщение
    и еще долго ли там вся эта процедура проходит?
    Я была на Бронницкой в понедельник. Документы, с которыми надо подъехать, вроде говорят, когда приглашают на подписание. Списка я не видела. А на подпис ание надо идти в первый зал, стол номер 5. Там по "коммуналке" написано столы 4, 5 ,6, так вот, 4 - долго-долго, там принимают документы и заявления о выделении субсидий. 5 - подписывают договоры, а 6 - выдают подписанные. По времени: если нет очереди к столу 5, то в час уложитесь. А вот к 4 столу очередь(((((, каждый сидит по 40-50 минут! А куда идти с подписанным договором потом и в какой срок переведут деньги, расскажут именно у 5 стола. Удачи!

  3. #3213
    Старожил
    Регистрация
    18.08.2010
    Адрес
    Невский р-н
    Сообщений
    1 094

    Цитата Сообщение от Kalicso Посмотреть сообщение
    Как я вижу эту ситуацию, отказаться от комнат значит расторгнуть договор соц.найма, комнаты перейдут городу. Вам автоматически ничего не отойдет, вам даже могут забыть предложить выкупить эти комнаты. Как минимум вы должны будете заявить о себе и ваших правах в письменном виде.
    По жилищному кодексу:

    "Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

    1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

    2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

    3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

    4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом."


    Вот смотрите, положены ли вам освободившиеся жилье по договору соц. найма или только выкуп у города. про выкуп надо узнавать отдельно, там много нюансов. И если вы будете покупать у города и соседям деньги, то получается 2 раза за одно и то же заплатите.

    А если соседи приватизируют, то вольны делать что хотят, хоть подарить кому угодно, хоть продать за 1 р. Имхо, надо приватизировать, меньше головной боли и все ясно и понятно.
    Вопрос технический: куда вы соседей-то денете, чтобы получить описываемое "освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире"? Освободится помещение может по причине получения очередниками жилья, по причине смерти нанимателей.... Вам какой способ ближе?)))

  4. #3214
    Наш человек Аватар для Kalicso
    Регистрация
    25.09.2012
    Сообщений
    2 742

    Цитата Сообщение от Штирлиц Посмотреть сообщение
    Вопрос технический: куда вы соседей-то денете, чтобы получить описываемое "освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире"? Освободится помещение может по причине получения очередниками жилья, по причине смерти нанимателей.... Вам какой способ ближе?)))
    ))))

    Все тот же ЖК

    Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

    1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

    2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.


    3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

    1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

    2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

    3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

    4) использования жилого помещения не по назначению.

    5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

    Я конечно не ясновидящая, но как я поняла, что раз соседям комнаты не нужны, им есть где жить, и думаю, если они захотят расторгнуть договор соц.найма в администрации ( или кто там этим занимается) уговаривать на обратное их не будут.)

  5. ответ для Kalicso , на сообщение « )))) Все тот же ЖК Статья 83.... »
    #3215
    Частый гость Аватар для grinya88
    Регистрация
    25.03.2011
    Сообщений
    56

    Да, у них есть своя квартира. Теперь купили участок, вот и хотят строиться, хотят денег)

  6. ответ для grinya88 , на сообщение « Да, у них есть своя квартира. Теперь... »
    #3216
    Наш человек Аватар для Kalicso
    Регистрация
    25.09.2012
    Сообщений
    2 742

    Цитата Сообщение от grinya88 Посмотреть сообщение
    Да, у них есть своя квартира. Теперь купили участок, вот и хотят строиться, хотят денег)
    Так а почему они не хотят приватизировать? Повторю, они могут написать доверенность на вас и вы сами займетесь оформлением, или нанять агента, но это лишние расходы. Приватизировать можно на кого-то одного, остальные (если там несколько человек) напишут отказ и сохранят свое право на приватизацию в дальнейшем (если оно им надо)
    Можно еще сходить в жилищный отдел своего района, поинтересуйтесь, если комнаты освободятся, что вам светит, что вам нужно сделать, чтобы они стали ваши.

  7. ответ для Kalicso , на сообщение « )))) Все тот же ЖК Статья 83.... »
    #3217
    Старожил
    Регистрация
    18.08.2010
    Адрес
    Невский р-н
    Сообщений
    1 094

    Цитата Сообщение от Kalicso Посмотреть сообщение
    ))))

    Все тот же ЖК

    Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

    1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

    2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.


    3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

    1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

    2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

    3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

    4) использования жилого помещения не по назначению.

    5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

    Я конечно не ясновидящая, но как я поняла, что раз соседям комнаты не нужны, им есть где жить, и думаю, если они захотят расторгнуть договор соц.найма в администрации ( или кто там этим занимается) уговаривать на обратное их не будут.)
    Люблю ЖК!
    Тогда уж п. 3 - съедут и автоматически расторгается соц.найм.
    А соседке - в ЖО своего района предварительно: точно но ли ей достанутся комнаты соседей и на каких условиях? и тогда ей нужно по 312 постановлению, а не "расселение коммунальной квартиры".

  8. ответ для Kalicso , на сообщение « Так а почему они не хотят... »
    #3218
    Хранитель Аватар для IRILLIKA
    Регистрация
    20.12.2008
    Адрес
    Живу на Горьковской, работаю на Садовой
    Сообщений
    0

    Цитата Сообщение от Kalicso Посмотреть сообщение
    Так а почему они не хотят приватизировать? Повторю, они могут написать доверенность на вас и вы сами займетесь оформлением, или нанять агента, но это лишние расходы. Приватизировать можно на кого-то одного, остальные (если там несколько человек) напишут отказ и сохранят свое право на приватизацию в дальнейшем (если оно им надо)
    Можно еще сходить в жилищный отдел своего района, поинтересуйтесь, если комнаты освободятся, что вам светит, что вам нужно сделать, чтобы они стали ваши.
    Так если они заморочатся с приватизацией, то им будет выгоднее продать две комнаты по рыночной цене, или и вовсе свою долю, а она, скорее всего, больше чем 1500 тыс.руб.

  9. ответ для IRILLIKA , на сообщение « Так если они заморочатся с... »
    #3219
    Наш человек Аватар для Kalicso
    Регистрация
    25.09.2012
    Сообщений
    2 742

    Цитата Сообщение от IRILLIKA Посмотреть сообщение
    Так если они заморочатся с приватизацией, то им будет выгоднее продать две комнаты по рыночной цене, или и вовсе свою долю, а она, скорее всего, больше чем 1500 тыс.руб.
    Любой здравомыслящий человек так и сделал бы, а здесь какие то странные люди )))

  10. ответ для Штирлиц , на сообщение « Люблю ЖК! Тогда уж п. 3 - съедут и... »
    #3220
    Наш человек Аватар для Kalicso
    Регистрация
    25.09.2012
    Сообщений
    2 742

    Цитата Сообщение от Штирлиц Посмотреть сообщение
    Люблю ЖК!
    Тогда уж п. 3 - съедут и автоматически расторгается соц.найм.
    А соседке - в ЖО своего района предварительно: точно но ли ей достанутся комнаты соседей и на каких условиях? и тогда ей нужно по 312 постановлению, а не "расселение коммунальной квартиры".
    А почему по 312 ?

Страница 322 из 1699 « Первая 2222723123183193203213223233243253263323724228221322 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям · Политика конфиденциальности

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2025 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena