Что нового на вторичке-2?

[lapsi31]

Девушки,мне бы прицениться))
1к.кв.Приморский р-н(СПЧ), 41м, кирпич,1999г,планировка,этаж,вид,ремонт...цена?

Сделаю еще 1 попытку) или вообще нет экспертов?
Может написала коряво как-то: комната 20, кухня 8,3, прихожая 8.7, этаж 8/10, инд.проект, 1-под'ездн вставка из красного кирпича, какова может быть цена на сегодня?
Забыла:ламинат, плитка, стеклопакеты, кухня встройка икеа 15 года

[ТИВОМ]

Метро далеко?

[Кристинa]

Подниму немного вопрос
Без капа, под сдачу, какой уместен торг?
Уместность торга обосновываю тем- без капа( банк не кредитует), только за нал продажа. Так?

а почему вы не спросите в теме про поиск квартиры в СФ?

[KaruselkА]

Сделаю еще 1 попытку) или вообще нет экспертов?
Может написала коряво как-то: комната 20, кухня 8,3, прихожая 8.7, этаж 8/10, инд.постройка, 1-под'ездн вставка из красного кирпича, какова может быть цена на сегодня?
Забыла:ламинат, плитка, стеклопакеты, кухня встройка икеа 15 года

Адрес какой? Улица и номер дома?

[Хельга]

Это не я вспомнила, а Вы указали отсутвие моего внимания.
Ключевое-осознанное решение сторон сделки-опять таки это Ваши слова!
Точно как и в выкупе из под залога с погашением ДО регистрации с подписанием ДКП-это осознанное решение покупателя. Напомню, что в предыдущих постах Вы четко ответили, что такие сделки проводите.

Собственно, я вернула Вас к предыдущему диалогу, поскольку Вы обозначили риски близкими к нулю https://forum.littleone.ru/showpost....4&postcount=32
, а на мой взгляд до нуля там очень далеко и покупатель должен осознавать риски, т.е. он должен понимать их значение и что они гораздо больше, чем при обычных сделках.

Я обратного и не утверждала, но Вы почему то выделяете в моих сообщениях якобы мои утверждения, не обращая внимания на тектс в целом.
Ну, и теперь следующее:

Если бы Вы не утверждали обратное, то не было бы этого спора. Я не выдернула из текста фразы, а процитировала посты полностью, выделив жирным шрифтом именно Ваши утверждения обратного.
https://forum.littleone.ru/showthrea...373080&page=19

Опять таки повторюсь.
И в последних постах я у Вас спрашивала, какая причина отказа при покупке залоговой квартиры может быть. В этом посте оставлю вопрос риторическим.

Я выше уже указала и на статью в законе, и спросила почему Вы противопоставляете понятия приостановки и отказа. Думала, что для Вас этого будет вполне достаточно. Ну ок. С сайта Росреестра подробно.
Правда, здесь не все случаи упомянуты. https://rosreestr.ru/site/press/news...sregistratsii/
Не только залоговых, а любых. Залоговых в том числе.

Конечно же это для безопасности покупателя. Но, ведь написание отказа от регистрации (условно с целью шантажа продавцом) даже при расчете после регистрации никто не застрахован. Абсолютно.

Так это две большущие разницы! Одно дело, когда деньги уже получены, потрачены, а право не перешло. Другое - когда деньги заблокированы. Да, их еще разблокировать надо, но они там в принципе есть!

[Хельга]

а потом окажется что тех жильцов выселять по суду надо))))))))))))))))) веселый дядя. просто ему не нуно продать. вот и все.

Он просто хочет на елку залезть и не оцарапать кое-что

[KaruselkА]

Собственно, я вернула Вас к предыдущему диалогу, поскольку Вы обозначили риски близкими к нулю https://forum.littleone.ru/showpost....4&postcount=32
, а на мой взгляд до нуля там очень далеко и покупатель должен осознавать риски, т.е. он должен понимать их значение и что они гораздо больше, чем при обычных сделках.


Если бы Вы не утверждали обратное, то не было бы этого спора. Я не выдернула из текста фразы, а процитировала посты полностью, выделив жирным шрифтом именно Ваши утверждения обратного.
https://forum.littleone.ru/showthrea...373080&page=19


Я выше уже указала и на статью в законе, и спросила почему Вы противопоставляете понятия приостановки и отказа. Думала, что для Вас этого будет вполне достаточно. Ну ок. С сайта Росреестра подробно.
Правда, здесь не все случаи упомянуты. https://rosreestr.ru/site/press/news...sregistratsii/
Не только залоговых, а любых. Залоговых в том числе.



Так это две большущие разницы! Одно дело, когда деньги уже получены, потрачены, а право не перешло. Другое - когда деньги заблокированы. Да, их еще разблокировать надо, но они там в принципе есть!

Риски близкие к нулю-это несколько не мои слова. Я написала про риски, как и в любой другой сделке. В какой то сделки есть риски близкие к нулю??? Абсолютно нет, в наипростейшей сделке можно вляпаться еще и как.

При электронной регистрации можно написать отказ от регистрации??? Нет, нельзя. С нотариальным дкп-чисто теоретически можно, с учетом сроков регистрации. Однако, если и успеть регистратор выдаст приостановку!

Не сопостовляла, потому что речь шла о первочном отказе в регистрации права собственности, а не в пристонавке, после которой если не выполнить требования в законные сроки, можно получить отказ. Это вообще отдельная тема для рассуждений.

Я читала комментарий Омского регистратора, так же как и 20 статью. Было инетерсно Ваше мнение.

На квартиру так же можно наложить арест.

[Хельга]

с залогом ясн, а какие проблемы ждут покупатель квартиры с неузаконенной перепланировкой?

уже третья симпатичная квартира, но переделанная..

Перепланировки бывают те, которые согласовать можно и те, которые согласовать нельзя.
Если перепланировку невозможно согласовать, то могут заставить переделать все обратно. Ст. 29 ЖК РФ.
http://www.consultant.ru/document/co...7d9d729b36168/

[Хельга]

Сделаю еще 1 попытку) или вообще нет экспертов?
Может написала коряво как-то: комната 20, кухня 8,3, прихожая 8.7, этаж 8/10, инд.постройка, 1-под'ездн вставка из красного кирпича, какова может быть цена на сегодня?
Забыла:ламинат, плитка, стеклопакеты, кухня встройка икеа 15 года

Место какое? Балкон/лоджия есть? Вид из окон? Парадная чистая?

[Хельга]

Риски близкие к нулю-это несколько не мои слова. Я написала про риски, как и в любой другой сделке. В какой то сделки есть риски близкие к нулю??? Абсолютно нет, в наипростейшей сделке можно вляпаться еще и как.

При электронной регистрации можно написать отказ от регистрации??? Нет, нельзя. С нотариальным дкп-чисто теоретически можно, с учетом сроков регистрации. Однако, если и успеть регистратор выдаст приостановку!

Не сопостовляла, потому что речь шла о первочном отказе в регистрации права собственности, а не в пристонавке, после которой если не выполнить требования в законные сроки, можно получить отказ. Это вообще отдельная тема для рассуждений.

Я читала комментарий Омского регистратора, так же как и 20 статью. Было инетерсно Ваше мнение.

На квартиру так же можно наложить арест.

Ну, йолки-палки. Только чо закрыла все Ваши цитаты.
Хорошо. Ещё раз найду.