Давайте вместе заполнять 3НДФЛ(налоговую декларацию) - продолжение

[mikitka]

Девочки, можно еще вопрос:
квартира куплена в общую долевую собственность (я+муж+сын) в равных долях оплачивали- ср-ва полученные от продажи старой квартиры+субсидии очередникам+ кредит (муж заемщик, я созаемщик)
Вопросы:
какую стоимость объекта (доли) ставить? Стоимость квартиры/3?
расходы по погашению кредитов все ставить на мужа или делить на нас двоих?

[erno]

[QUOTE=Nuta;76310440]а вы уверены, что банк разрешит вам такой финт ушами сделать - ?????


Я не считаю, что это финт. Просто получается, что если я подаю документы с запросом на ипотеку, то мне выдается он на более выгодных условиях, нежели мужу. Ничего в этом такого не вижу. Каждый ищет, где дешевле... Хотя еще закинули удочку в другой банк, где муж получает ЗП, вроде даже с его банком будет и выгодней ипотека. Поэтому вопрос отпадет сам Будем ждать ответа от банка

[Nuta]

[QUOTE=erno;76371727]

а вы уверены, что банк разрешит вам такой финт ушами сделать - ?????


Я не считаю, что это финт. Просто получается, что если я подаю документы с запросом на ипотеку, то мне выдается он на более выгодных условиях, нежели мужу. Ничего в этом такого не вижу. Каждый ищет, где дешевле... Хотя еще закинули удочку в другой банк, где муж получает ЗП, вроде даже с его банком будет и выгодней ипотека. Поэтому вопрос отпадет сам Будем ждать ответа от банка

не думаю, что банк согласится, что заемщик одно лицо, а собственник приобретаемой за счет ипотечного кредита средств - другое лицо .... -

А то, что условия кредитов могут меняться в разнгых банках для разхных лиц - это как раз понятно

[elbereth (leda)]

Я не считаю, что это финт. Просто получается, что если я подаю документы с запросом на ипотеку, то мне выдается он на более выгодных условиях, нежели мужу. Ничего в этом такого не вижу. Каждый ищет, где дешевле... Хотя еще закинули удочку в другой банк, где муж получает ЗП, вроде даже с его банком будет и выгодней ипотека. Поэтому вопрос отпадет сам Будем ждать ответа от банка

вопрос был не в том, что это "финт", а в том, что действительно ли банк разрешит сделать одного супруга заемщиком для ипотеки, при условии, что собственником будет только другой супруг....
т.е. есть ли смысл решать этот вопрос (о вычете при такой ипотеке) или такой ситуации просто не будет по причине, что банк ее не допустит...
так что тут не вас хотели обидеть, а время на решение ситуации сэкономить... ситуация не совсем стандартная, чтобы на нее ответить, надо копаться в первоисточниках (внимательно вчитываться в законы)...

[elbereth (leda)]

для нас -это первичка, в 2011 году я не работала, а свое право на вычет муж передаст мне.
да, так получается, что продажа квартиры произойдет в 2012 г (следовательно отчитаться надо будет в 2013 году) + я бы хотела начать использовать свое правно на налоговый вычет с 2013 г , т.к в наст время сижу в отпуске по уходу за ребенком и планирую выйти на работу с осени 2012 г (уже будут отчисления в 13 %)... или подождать все-таки и подать первый раз уже в 2014 году за 2013 год декларацию.. посоветуйте как лучше сделать .чтобы не было путаницы с налогами ???

1. что значит "для нас - это первичка"? а для кого - вторичка тогда?????
если вы приобрели квартиру по ДДУ (первичка), то право на налоговый вычет от ее покупки у вас появилось с года подписания акта приема-передачи (вроде бы у вас это 2011), т.е. вам нужно сейчас подать декларацию за 2011 с заявленным имущ.вычетом от покупки (точнее не нужно, а можно)...
какой у вас договор на приобретение этой квартиры: ДДУ или ДКП?
2. я "побегала" по вашим постам, но не нашла информацию о том, какое именно у вас право собственности - общая совместная (без долей) или общая долевая (с указанием размера долей)? от этого будет зависеть, как вам распределять вычет (и можно ли) и кому и за какие годы заполнять декларации на вычет от покупки...
3. если вы хотите использовать свое право на вычет, вы можете начать его использовать с того года, когда у вас начнутся налогооблагаемые доходы, и соответственно, когда с ваших доходов что-то будет уходить государству.... если налоги начнутся в 2012-м, то есть смысл в 2013-м уже подать за 2012-й декларацию и вернуть первую часть....
4. пожалуйста, прочитайте мою подпись, и, очень вас прошу, если у вас есть еще ко мне вопросы - процитируйте пожалуйста все свои сообщения, мне правда трудно их открывать и перечитывать заново по нескольку раз, у меня склероз...

[elbereth (leda)]

Нам объяснили, что право на налоговый вычет наступает после получения собственности, в следующем отчётном году, но вычет возвращают из уже уплаченных налогов за предыдущие три года. Но я не берусь спорить, я просто сегодня была в налоговой, у меня в декларации нашли ошибки, объяснили, что нужно исправить, а вот о том, что мне не вернут за три предыдущих года - не сказали. сказали всё правильно, когда за 2009, 2010, 2011 год. (я пыталась ещё 2008 год сдать)))

расскажите обязательно, пожалуйста, как вы поступите и что у вас в итоге получится...
вам девушки правильно ответили, если вы не пенсионер, то право на возврат уплаченных налогов от заявления имущ.вычета при покупки недвижимости возникает по НК только с года, когда оформлено право на эту недвижимость...
какой у вас договор: ДДУ или ДКП? когда подписан акт приема-передачи и когда получено свид-во о собственности? от этого тоже может зависеть ответ...

а катерина у нас не агрессивная, а иногда эмоциональная, с этим приходится считаться )))))

[elbereth (leda)]

А если я приду в налоговую, мне подскажут где какие ошибки и как исправить, или развернут, исправляй как хочешь?

это как повезет: если инспектор будет в настроении и у него будет время, он сможет просмотреть вашу декларацию, а если нет - то положит в стопочку, поставить штамп на вашем экземпляре (если принесете 2шт) и отправит ждать...
так что лучше все сделать сразу и правильно... спрашивайте - поможем, чем можем...

[elbereth (leda)]

1 - да, ставите подпись и дату на каждой страничке
2 - прилагать необходимо копию договора купли-продажи (или копию справки-счета), копию своего паспорта
3 - мужу моему прислали письмо, что все в порядке (как по закону положено честно говоря, не знаю - обязаны это присылать или нет - мы вообще не ждали)

а паспорт-то зачем?

[elbereth (leda)]

Девочки, можно еще вопрос:
квартира куплена в общую долевую собственность (я+муж+сын) в равных долях оплачивали- ср-ва полученные от продажи старой квартиры+субсидии очередникам+ кредит (муж заемщик, я созаемщик)
Вопросы:
какую стоимость объекта (доли) ставить? Стоимость квартиры/3?
расходы по погашению кредитов все ставить на мужа или делить на нас двоих?

это зависит от конкретных сумм:
раз у вас равные доли, значит у каждого собственника по 1/3 от общей стоимости квартиры..
средства о продажи старой квартиры и кредит - это ваши средства с точки зрения НК, а субсидия - это чужие.... чужие сразу "выкидывайте" из стоимости имущества... остальные (ваши) делите на 3, получите размер стоимости доли каждого собственника.... если этот размер меньше 1/3 от 2млн (т.е. меньше 667т.р.), то вписывайте каждому в декларацию эту сумму, а если больше - то только 667т.р. (т.к. имущ.вычет предоставляется в размере 2млн на 1 объект недвижимости максимум на всех собственников)...
расходы на погашение кредита (проценты) вписываются в декларацию только по факту их уплаты, и делятся в той же пропорции, что и основная часть имущ.вычета, т.е. в вашем случае каждому по 1/3...

[Katja]

а катерина у нас не агрессивная, а иногда эмоциональная, с этим приходится считаться )))))

В данном случае - я была само спокойствие