Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Pozitiv]

удивительное рядом
а почему деньги-то не вернет продавец??

У продавца с покупателем напрямую договор, который так все любят рекламировать здесь на форуме. В нем оговорены цена, сроки и судьба аванса. Он-то чем виноват? У него срываются сроки в долевке. Агентство скорее всего вернуло бы, а частник - нет. Он условия выполнил, с рекламы снял, не показывал, сроки соблюдает, все документы предоставил. А его так подставили, пусть и невольно.

[Pozitiv]

Из-за чего уменьшили сумму. Снизились доходы или от оценки объекта ?

Объект был оценен на 30 т. ниже цены продажи, что составляет менее 1 %.

[svetlanuk]

Спасибо за ответы.
Я правильно поняла, что документы на недвижимость ВТОРИЧКА сбер рассматривать может вплоть до месяца?

мы 18-го подали 30-го ответ был

[Феня Веникова]

а сколько вы ждали одобрения??

Рассмотрение кредита было 13 раб. дней, а квартиру рассматривали 5 раб. дней

[Mrs. Holmes]

Сегодня-завтра должна была приойти сделка. Ипотечникам уменьшили сумму кредита почти на 100 т. Сказали, что у них это теперь нормальная практика. Покупателям денег не найти, срок договора заканчивается. Продавец частное лицо, аванс не вернет. Вот так Сбер подставляет своих клиентов.

Объект был оценен на 30 т. ниже цены продажи, что составляет менее 1 %.

Не поняла, причина в оценке?

Они же сами говорят, что разница между оценкой и стоимостью не должна превышать 10 %?

[Нюра_заноза]

Рассмотрение кредита было 13 раб. дней, а квартиру рассматривали 5 раб. дней

вот вам повезло
я подала доки на комнату 26.05, сегодня звоню и мне говорят ,что они уйдут на проверку только завтра....
в пору вешаться, у нас залог внесен продавцу, продавец уже внес за свою хату в новостройке....

[Куку-руку]

АААААААААААА нам одобрили квартиру. Теперь процедура подписания всех договоров.

поздравляю!!!

[Pozitiv]

Не поняла, причина в оценке?

Они же сами говорят, что разница между оценкой и стоимостью не должна превышать 10 %?

Я не знаю, в чем причина. Покупатели объясняют, что в оценке, но есть смутные сомнения.. Стороне продавцов надо ехать самим и общаться с кредитным инспектором.

[$Мавруша$]

АААААААААААА нам одобрили квартиру. Теперь процедура подписания всех договоров.

Через сколько дней ?

[matrjona]

Сбер проверяет достаточен ли пакет документов для регистрации. Остальное его не волнует, т.к. с момента подписания кредитного договора и получения денег Вы уже банку должны независимо от наличия/отсутствия квартиры.

Сбербанк квартиры достаточно хорошо проверяет, это же залог, обеспечение по кредиту.
Не выдаст Сбер кредит под сомнительную комнату-квартиру