"Налоговый вычет" как его получить?

[Stefany]

На основании какого федерального закона город представляет рассрочку по бюджетной программе на 10 лет,В Жилищном кодексе есть только ипотека.или В соответствии со статьёй 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. и Еще вопрос: Для каких целей проводится регистрация договора купли -продажи в УФРС(ГБР). по бюджетной программе? Ищу ответы ,чтобы понять Почему не положен имущественный налоговый вычет.У меня пока только один ответ:Продажа квартир в рассрочку незаконна.Покупатель не обязан оплачивать товар который не передан ему в собственность.

Почему незаконна? Федеральный закон один - ГК РФ. ст. 489. Где в Жилищном кодексе ипотека? Она в отдельном законе. Регистрация договора - воля сторон. А вот право собственности не возникло, поэтому вычет не положен. И хорошо, что договор зарегистрирован, таким образом, регистрация подтверждает права и обязанности сторон по договору. И автор поста писала, что акт приема-передачи есть.
Город тоже можно понять. Деньги не выплачены, почему они должны перестать быть собственником? Обычные люди и договор бы не зарегистрировали с такими условиями.

[elbereth (leda)]

Покупатель не обязан оплачивать товар который не передан ему в собственность.

извините, уточню:
а что же тогда такое "предоплата" и "аванс"?

[Алекс53]

Почему незаконна? Федеральный закон один - ГК РФ. ст. 489. Где в Жилищном кодексе ипотека? Она в отдельном законе. Регистрация договора - воля сторон. А вот право собственности не возникло, поэтому вычет не положен. И хорошо, что договор зарегистрирован, таким образом, регистрация подтверждает права и обязанности сторон по договору. И автор поста писала, что акт приема-передачи есть.
Город тоже можно понять. Деньги не выплачены, почему они должны перестать быть собственником? Обычные люди и договор бы не зарегистрировали с такими условиями.

Если квартира не передана в собственность покупателя ,как можно опираться на ГК ст 489 Оплата товара в рассрочку производится при продаже в Кредит.при этом товар должен быть передан покупателю.
.Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит
1. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю
Статья 489. Оплата товара в рассрочку
1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

[Nuta]

На основании какого федерального закона город представляет рассрочку по бюджетной программе на 10 лет,В Жилищном кодексе есть только ипотека.или В соответствии со статьёй 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. и Еще вопрос: Для каких целей проводится регистрация договора купли -продажи в УФРС(ГБР). по бюджетной программе? Ищу ответы ,чтобы понять Почему не положен имущественный налоговый вычет.У меня пока только один ответ:Продажа квартир в рассрочку незаконна.Покупатель не обязан оплачивать товар который не передан ему в собственность.

что значит незаконна продажа квартир в рассрочку??????? регистрация в уфрс - договор купли-0продажи жилья подлежит гос регистрации!

ЖК тут вообще непричем - КП регулируется ГК.

а вычет не положен, т.к. оплата не осуществлена в полночм объеме и в договоре предусмотрено ,что право собственности переходит после полной оплаты квартиры.

Давайте договор и будем по пунктам его обсуждать - что именно вы считаете незаконным ... Я вот не вижу ничего такого

[Алекс53]

извините, уточню:
а что же тогда такое "предоплата" и "аванс"?

Это оплата товара,следовательно он вам должен быть передан в собственность а не в пользование.Пользование это Прокат,аренда ,найм,но не купля продажа с рассрочкой платежа.

[Nuta]

Это оплата товара,следовательно он вам должен быть передан в собственность а не в пользование.Пользование это Прокат,аренда ,найм,но не купля продажа с рассрочкой платежа.

собственнсоть состоит из трех состалвяющи - пользование, распоряжение, владение - в данном случае квартира передается в пользование и владение - в распоряжение - после полной оплаты, что в приницпе предусмотрено Статья 491. Сохранение права собственности за продавцом
В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара.
В случаях, когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором.

[Алекс53]

что значит незаконна продажа квартир в рассрочку??????? регистрация в уфрс - договор купли-0продажи жилья подлежит гос регистрации!

ЖК тут вообще непричем - КП регулируется ГК.

а вычет не положен, т.к. оплата не осуществлена в полночм объеме и в договоре предусмотрено ,что право собственности переходит после полной оплаты квартиры.

Давайте договор и будем по пунктам его обсуждать - что именно вы считаете незаконным ... Я вот не вижу ничего такого

Просто город привязывает бюджетников к месту работы.По молодежной, квартира в залоге ,также стоимость не выплачена, а вычет положен и досрочное погашение разрешено.Хотя квартира так же продается с беспроцентной рассрочкой платежа на 10лет,только первоначальный взнос 30%.

[Nuta]

подождить - бюджетников никто не засталвяет покупать на таких условияхквартиру ....

это считайте бонус за работу - возмозжность приобрести жилье на неких условиях - ... кому-то такого бонуса не дано - поэтому они влезают в ипотеку - живут в собственной квар ире и платит по 40 тыс. каждый месяц банку - из которых 35 - проценты и 5 в погашение кредита ....

Никто никого не понуждает к заключению договора ....

[Алекс53]

подождить - бюджетников никто не засталвяет покупать на таких условияхквартиру ....

это считайте бонус за работу - возмозжность приобрести жилье на неких условиях - ... кому-то такого бонуса не дано - поэтому они влезают в ипотеку - живут в собственной квар ире и платит по 40 тыс. каждый месяц банку - из которых 35 - проценты и 5 в погашение кредита ....

Никто никого не понуждает к заключению договора ....

Я же не виноват ,что находясь с 1984 г в очереди вырос из Молодежной программы,а ипотеку на зарплату бюджетника ни один банк не дает,да и опять же по возрасту не дают,через два года на пенсию. Соц найм тоже не дают ,доход больше.И вы предлагаете и дальше в коммуналке жить. А по Конституции у всех равные права.но на деле???

[Nuta]

Я же не виноват ,что находясь с 1984 г в очереди вырос из Молодежной программы,а ипотеку на зарплату бюджетника ни один банк не дает,да и опять же по возрасту не дают,через два года на пенсию. Соц найм тоже не дают ,доход больше.И вы предлагаете и дальше в коммуналке жить. А по Конституции у всех равные права.но на деле???

я вам ничего не предлагаю - тем более. что это топик про налоговые вычеты