паркинг для сдачи - выгодно ли?

[Фибка]

ЛенСпецСМУ до сих пор не продали даже 50% машиномест. КУ стоят 3000. Официальная аренда 8500. Цена машиноместа 579 000 за нал и72 000 + 8946(каждый месяц) + 3000 КУ в течение 5-ти лет

[Барон Мюнхгаузен]

И почему я не удивлён.

[Vеlmа™]

ЛенСпецСМУ до сих пор не продали даже 50% машиномест. КУ стоят 3000. Официальная аренда 8500. Цена машиноместа 579 000 за нал и72 000 + 8946(каждый месяц) + 3000 КУ в течение 5-ти лет

Это в каком ЖК?


[emoji886]

[ikugava-2]

Это в каком ЖК?


[emoji886]

Наверное на Светлановской пл. ,возле железки...там когда едешь на электричке видишь надпись на стене паркинга - "Аренда места 3000 рупей"

Поэтому на повестку дня Встают целых ДВА простых, как угол дома, вопроса :

- нахрена покупать койкоместо если его можно леххко снять в аренду
- как быть чУдакам ,которые все же поддались на рекламу и купили себе "теплые" местечки в искомом паркинге

[ser_ver]

Зависит от расположения паркинга.... у нас тоже много было умных, типа да я всегда сниму место за 5-6 т.р. в месяц, зачем я буду покупать, дурак я что ли...буду снимать только на зиму, а летом зачем...

Да, первый год-два было ок, так и получалось... потом домик и соседние закончили ремонты и заселились... теперь в группе ВК и на доске в паркинге мольбы сдать место с любого дня, особо хитрые пытаются снять с сентября, типа на зимний сезон...иногда чуть ли не с претензией в обьявлении, почему же никто ему такому умному сдать не хочет место, ведь это так выгодно обоим

[ikugava-2]

Зависит от расположения паркинга.... у нас тоже много было умных, типа да я всегда сниму место за 5-6 т.р. в месяц, зачем я буду покупать, дурак я что ли...буду снимать только на зиму, а летом зачем...

Да, первый год-два было ок, так и получалось... потом домик и соседние закончили ремонты и заселились... теперь в группе ВК и на доске в паркинге мольбы сдать место с любого дня, особо хитрые пытаются снять с сентября, типа на зимний сезон...иногда чуть ли не с претензией в обьявлении, почему же никто ему такому умному сдать не хочет место, ведь это так выгодно обоим

Я бы еще добавил - от расположения и конструкции вожделенного паркинга.
Т.е. если паркинг расположен в подвале (первом этаже) жилого комплекса - то он в принципе большим\многоместным быть не может и постепенно заполнится собственниками. Если же (как мой пример на Светлановской пл. рядом с ж\д) паркинг представляет из себя отдельностоящее многоэтажное здание , значицца свободные места в нем будут практически всегда, никакого дефицита мест нет и ценник будет весьма демократичный...

п.с..я имею места в паркинге на Руставели. Сейчас стоимость мест колеблется в диапазоне 200 тыс.-350 тыс. Стоимость аренды 2 ,5-3 тыс. рупей. Коммуналка - 1 тыс.руп. Вот и считаем выгодно ли приобретать место под сдачу ? С моей т.зрения никакого особого дохода-выгоды нет , кроме того продать место в таком паркинге также проблематично (по крайней мере квартиру продать прощще)

[ikugava-2]

Похоже тема скоро начнет оживать - вчера промелькнуло сообщение в СМИ , что в порядке депутатской инициативы внесен законопроект " О запрете стоянки т\с во дворах многоквартирных домов" , дескать скопища ведроверофф мешают проезду пожарной-скорой и т.п. экстренным службам
Т.е. "гаражное лобби" преисполнено желания загнать автолюбителей в свои паркинги...

[KIE]

Похоже тема скоро начнет оживать - вчера промелькнуло сообщение в СМИ , что в порядке депутатской инициативы внесен законопроект " О запрете стоянки т\с во дворах многоквартирных домов" , дескать скопища ведроверофф мешают проезду пожарной-скорой и т.п. экстренным службам
Т.е. "гаражное лобби" преисполнено желания загнать автолюбителей в свои паркинги...

А разве не мешают?

[Атос]

А разве не мешают?

Мешают, и очень сильно. К проблеме, конечно, надо комплексно подходить: вешать знаки, эвакуировать, где можно это сделать не за счёт зелёных насаждений - расширять проезды.
Чисто запретительные меры, увы, не работают.

[Барон Мюнхгаузен]

А мож просто требовать с застройщиков хотя госты выполнять?
А то поналепят скворечников вплотную, без положенных мест для парковки, без подъездов и тп, а крайние автомобилисты, вишь ли...