Снт в городе или таунхаус в области

[Птахо]

не хотите начать с изучения статуса земли и законодательства о снт? Поговаривают, что скоро ещё изменения будут внесены.

[Ollis]

не хотите начать с изучения статуса земли и законодательства о снт? Поговаривают, что скоро ещё изменения будут внесены.

Какие?

[Птахо]

какие изменения? В подробности не вдавалась, т.к. для себя вообще для пмж не рассматриваем вариант снт и днп, но слышала краем уха о вносимых изменениях: вроде как хотят для начала привести к единому статусу - есть садовые товарищества, а есть - огороды.

[Лед и Соль]

какие изменения? В подробности не вдавалась, т.к. для себя вообще для пмж не рассматриваем вариант снт и днп, но слышала краем уха о вносимых изменениях: вроде как хотят для начала привести к единому статусу - есть садовые товарищества, а есть - огороды.

Так уже вроде как приняли этот закон. Я потому и спрашивала ТС о прописке. Вроде выше было, что в СНТ вроде как есть прописка. Только не поняла, на чем основывается это утверждение.
А ДНП разные бывают. У нас вот тоже ДНП, но статус земли - ИЖС.

[Птахо]

про ижс в днп - это как возможно?
нашла закон в новой редакции, в ст. 23 о кап.строительстве
https://www.ib.ru/law/66

[Лед и Соль]

про ижс в днп - это как возможно?

Я не знаю. Но у нас в документах на собственность категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка. Это же ИЖС и есть? Адрес тоже есть: район, сельское поселение, деревня, улица и номер.
Посмотрела договор с ДНП: там ДНП, в скобках ТСЖ.

[Трубадур]

Так уже вроде как приняли этот закон. Я потому и спрашивала ТС о прописке. Вроде выше было, что в СНТ вроде как есть прописка. Только не поняла, на чем основывается это утверждение.
А ДНП разные бывают. У нас вот тоже ДНП, но статус земли - ИЖС.

Не везде в СНТ и ДНП есть прописка.
Все зависит от того, как зарегестрирован дом.
С 2017 года зарегестрировать дом в СНТ и ДНП как Дом жилой нельзя.
Только как Строение жилое. А в строении прописаться нельзя.
При этом в соседнем доме, который ДО 1янв.2017г зарегестрирован как Дом жилой прописаться можно.
Рано или поздно все приведут в единое соответствие.
Если не сильно нужна прописка, можно покупать дом зарегестрированный как угодно.
Если нужна - то только как Дом жилой.

Отправлено с моего SM-A710F через Tapatalk

[В.Владимир]

Можно зарегистрировать дом как жилой в снт. Для этого надо попросить кадастрового инженера при составлении декларации к техплану прописать дом как жилой. Новый закон о садоводах вводит понятие жилого дома в снт, тогда как в действующем было только жилое строение. Так что, похоже в будущем ( это только мое личное наблюдение ), все садоводства будут частями населенных пунктов с соответствующими возможностями.

[Трубадур]

Можно зарегистрировать дом как жилой в снт. Для этого надо попросить кадастрового инженера при составлении декларации к техплану прописать дом как жилой. Новый закон о садоводах вводит понятие жилого дома в снт, тогда как в действующем было только жилое строение. Так что, похоже в будущем ( это только мое личное наблюдение ), все садоводства будут частями населенных пунктов с соответствующими возможностями.

У вас лично это получилось в 2017г.?
Да или нет?
Дело в том, что я этим вопросом занимаюсь сейчас вплотную, решая как мне зарегестрировать свой дом в ДНП, и у меня информация что ваш путь приведет в тупик.
1. Кадастровый инженер не будет сейчас указывать в паспорте Дом жилой.
2. Даже если он это и сделает, нарушив инструкции, зарегестрировать это в Росреестре будет невозможно.
Программа этого не дает сделать. Т.е. само назначение землепользования автоматом выдает лишь два варианта регистрации дома, Строение жилое и Строение нежилое.
Все.
Есть еще экзотический способ, это через нужного человека в Росреестре нс уровне програмиста ввести в ручном режиме Дом жилой, но это чистый подлог, криминал, и при следующих любых операциях с этой регистрацией всплывает со всеми вытекающими из этого последствиями.
В нашем КП этот вопрос очень важен для руководства, у них адресная программа развития КП именно на прописку направлена, и уж они то все варианты роют и изучают, но пока не нашли выхода.

Отправлено с моего SM-A710F через Tapatalk

[ПЕРФЕКТО]

Разница между квартирой и тауном большая. У нас 2х комнатный хрущ был 43 квадрата. А таун 94. Соседей всего 3 семьи. Звукоизоляция сделана со всех сторон.
Прописка в садоводстве есть. Но без машины идти до ближайшего транспорта 2км. Документацию по стройке будем смотреть завтра. Тоже не особо нравится,что из сип-панелей, хотя может потому,что ни у кого из знакомых нет таких.

94 это чистой площади? Сколько этажей? В тауне много места лестницы занимают...
Вопрос транспортной доступности тоже немаловажен. Даже если в семье две машины, они имеют возможность ломаться, попадать в ДТП и т.д. нужно планировать как будете добираться без авто.. 2 км пешком немало, особенно с детьми, особенно зимой. Либо иметь заначку в любое время на такси.