Как продать квартиру меньше 3 х лет в собственности ?

[mukesha]

Если в предыдущем договоре у Вас стоит сумма 3400, есть расписка на эту сумму, то указав при продаже 3400, налога не будет. Декларацию подавать надо.
Если в договоре при продаже указать 4800, то налог 13% от 4800-3400=1400, те 13% от 1400= 182
Но тк Вы приобретает квартиру в том же отчетном периоде и не использовали ранее вычет с покупки, то имеете право на возврат уплаченных налогов в сумме не более 260 тыс. Итого Вам могут вернуть 182, те как бы не уплачивать налог с продажи.
Но лучше просто 3400 в ДКП.

Спасибо за такой подробный ответ.

[Ponochka]

Люди знающие, подскажите, пожалуйста!
Продаем квартиру, которая была подарена мужу менее трех лет назад. Если в договоре указать цену в 1 млн, как отнесется к этому налоговая? Не потребуют ли заплатить налог с кадастровой стоимости квартиры?

[Pozitiv]

Люди знающие, подскажите, пожалуйста!
Продаем квартиру, которая была подарена мужу менее трех лет назад. Если в договоре указать цену в 1 млн, как отнесется к этому налоговая? Не потребуют ли заплатить налог с кадастровой стоимости квартиры?

Если сделка будет в этом году, то пройдет. Если продажа будет в 2016 году, то налог надо будет платить с кадастровой стоимости.

[Tavigo]

Если в предыдущем договоре у Вас стоит сумма 3400, есть расписка на эту сумму, то указав при продаже 3400, налога не будет. Декларацию подавать надо.
Если в договоре при продаже указать 4800, то налог 13% от 4800-3400=1400, те 13% от 1400= 182
Но тк Вы приобретает квартиру в том же отчетном периоде и не использовали ранее вычет с покупки, то имеете право на возврат уплаченных налогов в сумме не более 260 тыс. Итого Вам могут вернуть 182, те как бы не уплачивать налог с продажи.
Но лучше просто 3400 в ДКП.

Можно уточнить на этом примере: получается 1400 (4800 - 3400) указывается доп распиской (?), верно?
И в таком случае налог 13 % вообще не платится?

[ХрюндельСПб]

Можно уточнить на этом примере: получается 1400 (4800 - 3400) указывается доп распиской (?), верно?
И в таком случае налог 13 % вообще не платится?

Да

[lapsi31]

Можно и я влезу в темку со своим вопросом: в этом году купила квартиру за 4200, хочу продать ее дочери, чтобы вытащить МК, ведь если я продам ей за те же деньги-платить никто ничего не будет?????

[ХрюндельСПб]

Можно и я влезу в темку со своим вопросом: в этом году купила квартиру за 4200, хочу продать ее дочери, чтобы вытащить МК, ведь если я продам ей за те же деньги-платить никто ничего не будет?????

Да, но это сделка между близкими родственниками, бортанут.

[lapsi31]

Да, но это сделка между близкими родственниками, бортанут.

ДА?!?!?! я именно для этого ее и покупала(((( но ведь она же не мне будет принадлежать, а дочери, ее супругу и детям

[ХрюндельСПб]

ДА?!?!?! я именно для этого ее и покупала(((( но ведь она же не мне будет принадлежать, а дочери, ее супругу и детям

Ну незнание не освобождает, как известно. Впрочем, может что то изменилось, думаю, спецы по теме МК еще напишут

[Хельга]

Можно уточнить на этом примере: получается 1400 (4800 - 3400) указывается доп распиской (?), верно?
И в таком случае налог 13 % вообще не платится?

Распиской/ доп.соглашением/ гарантийным обязательством- смотреть по обстоятельствам.
В этом случае налог не образуется, те купили за 3400, продали за 3400( по докам), подаете декларацию и налог не платите.