Кп Приветное, в Приветнинском, под Зеленогорском, участок у реки - брать или нет?

[Маленькая Тень]

В ссылке, которую Вы даете, написано про Полесад, просто оно находится в населенном пункте Приветнинское. Их же там много садоводств. Вот я и хочу узнать, как именно в том месте.
Нет, я не реклама))) думаю, реклама бы вообще не писала бы ничего про разливы.

А вас не напрягает в вашем конкретном участке тот факт, что соседние участки у реки стоят от 1,5 до 2,5 миллионов (с ваших же слов), а этот значительно дешевле! Я бы в первую очередь на этот факт обратила внимание! Застройщики коттеджных посёлков не дураки и просто так низкие цены на хорошие участки не предлагают! Значит этот участок неликвидный! И тут просто нужно понять: почему? Может именно в этом месте река разливается...? И это очень похоже на правду, ибо по вашему фото просто очевтдно, что край вашего участка просто сполз! Отсюда и эта ступенька на участке образовалась!

[Папаня]

...

В Выборгском районе Ленинградской области из берегов вышла река Приветная. Затоплены десятки домов и машин в поселках Приветнинское и Смолячково, сообщает телеканал «Санкт-Петербург».

Странно, сами спрашиваете про разлив конкретной реки, Вам отвечают что да - разливается, а Вы опровергаете

...

Это сообщение про затопление домов 2-летней давности. Тогда МЧСовцы прорыли русло у реки прямо через пляж Востока-6. Прежде она впадала в залив у Буревестника.
Теперь с разливами все нормуль.

[Маленькая Тень]

Это сообщение про затопление домов 2-летней давности. Тогда МЧСовцы прорыли русло у реки прямо через пляж Востока-6. Прежде она впадала в залив у Буревестника.
Теперь с разливами все нормуль.

Ничего не нормуль. Конкретно этой весной был мощный разлив. Самолично видела такие затопленные участки, что без рыболовных резиновых сапог даже и не зайдёшь! А ещё знаю человека, который сейчас ремонтирует там дом, чтобы летом продать, ибо ему уже осточертело каждую весну после разлива полы в доме перестилать!

[Ivanca]

Это сообщение про затопление домов 2-летней давности. Тогда МЧСовцы прорыли русло у реки прямо через пляж Востока-6. Прежде она впадала в залив у Буревестника.
Теперь с разливами все нормуль.

А правду пишут, что

Проходя через пансионат «Восток-6», построенный в устье этой реки, она разделяется на 2 рукава, которые потом сходятся при подходе к началу устья. Однако, в конце 2013 года один из рукавов был засыпан при участии упомянутого пансионата.Из-за этого могут возникнуть серьезные проблемы подтопления берега в половодье весной (вплоть до снесения мостов через реку)

Отсюда http://fish.team/sn/video/33-reka-pr...kij-rajon/item Речка на видео очень красивая! И места там в общем тоже классные!

[Ауринко]

А правду пишут, что

Отсюда http://fish.team/sn/video/33-reka-pr...kij-rajon/item Речка на видео очень красивая! И места там в общем тоже классные!

На счёт вашего вопроса: пишут правду! Один из рукавов был засыпан всяким мусором и просто-напросто забилось устье! Случился большой разлив реки из-за этого. Потом устье прочистили от мусора. Дело было 2 года назад, если не путаю. Но разливы всё равно есть!

[:)))]

ой, по мне так офигенный участок! Смотрите по береговому урезу- мне кажется, что выше берега эта река не поднимается. То есть в общем и целом речка остается в своих берегах.
ну или оставите пару метров участка на затопление, при 17 сотках это можно позволить. Дом-то не прямо у воды будете делать.
Другое дело- я бы стремалась в абсолютно новом поселке покупать, боюсь за коммуникации. Разные случаи бывают.

)) там по-любому, сказали, что 5 метров от береговой линии, вроде как участок должен быть.

[:)))]

А вас не напрягает в вашем конкретном участке тот факт, что соседние участки у реки стоят от 1,5 до 2,5 миллионов (с ваших же слов), а этот значительно дешевле! Я бы в первую очередь на этот факт обратила внимание! Застройщики коттеджных посёлков не дураки и просто так низкие цены на хорошие участки не предлагают! Значит этот участок неликвидный! И тут просто нужно понять: почему? Может именно в этом месте река разливается...? И это очень похоже на правду, ибо по вашему фото просто очевтдно, что край вашего участка просто сполз! Отсюда и эта ступенька на участке образовалась!

Конечно напрягает, поэтому и спрашиваю.)) не знаю, значительно это или нет, он стоит 1,3. только вот смотрела я эти участки и они выглядят также в этом плане.. Такой же берег... Вот и думаю, почему.. Может потому что они более правильной формы. Этот участок с разными сторонами сильно. И там вот совсем не ступенька, а прямо спускаешься вниз с горки и прямо лес такой большой...

[Ауринко]

Конечно напрягает, поэтому и спрашиваю.)) только вот смотрела я эти участки и они выглядят также в этом плане.. Такой же берег... Вот и думаю, почему.. Может потому что они более правильной формы. Этот участок с разными сторонами сильно.

Соглашусь с предыдущим оратором. Участок скорее всего не ликвидный, поэтому дешевле. Есть в нём какие-то минусы, не иначе! Посоветуйтесь с профессионалами, а не на форуме!

[tiffanyfan]

Я была в приветном. Там главный минус это коровник с запахом
Но это же и плюс - я как овидела как они там пасутся, там и почувствовала ту саму свободу и сельские просторы которые многие тут ищут
Если это участок ближе ко входу и у реки то он должен быть высокий
Река разливается ниже как мне кажется и в садоводствах ближе в финскому - поле сад форт ино

Что с элетричеством и дорогами там? Начали делать?

[Папаня]

Ничего не нормуль. Конкретно этой весной был мощный разлив. ..

Где конкретно?