Близким родственникам

[KaruselkА]

))))

В такой схеме подводных камней нет?

Я правильно понимаю алгоритм?
1. Жена нотариально дарит мне свои 50%.
2. Переоформление документов.
3. Я нотариально дарю родителям всю квартиру. (На этом этапе согласие супруги требуется?)
4. Переоформление документов.

Дарение между супругами невозможно, только брачный договор.

[yapa854]

Родители чьи?
При дарение между не близкими родственниками у одаряемого возник налог от кадастровой 13%.
Потому нотариус правильно предлагает оформить в единоличную собственность одного из супругов брачным договором, а далее уже подарить родителю.

Родители, разумеется того, на кого пытаемся первым действием переоформить квартиру.

А чем брачный договор лучше, чем продажа 50% одному из супругов?

[yapa854]

Дарение между супругами невозможно, только брачный договор.

Разве один супруг не может подарить 50% его квартиры второму супругу?

[KaruselkА]

Разве один супруг не может подарить 50% его квартиры второму супругу?

При условии, что у Вас заключен договор купли-продажи в нотариальной форме с элементами брачного договора. Да еще и на усмотрение нотариуса.

[yapa854]

При условии, что у Вас заключен договор купли-продажи в нотариальной форме с элементами брачного договора. Да еще и на усмотрение нотариуса.

А я только супруге должен дарить с такими выкрутасами свои 50% или это касается любого дарения?
Например, дочке.

[yapa854]

А я только супруге должен дарить с такими выкрутасами свои 50% или это касается любого дарения?
Например, дочке.

Может, я не достаточно четко описал ситуацию. Акцентирую внимание на том, что речь идет о долевой собственности (50/50): два свидетельства о собственности (по 1/2 части)

[KaruselkА]

Может, я не достаточно четко описал ситуацию. Акцентирую внимание на том, что речь идет о долевой собственности (50/50): два свидетельства о собственности (по 1/2 части)

В каждой 1/2 есть ещё доля супруга(и), если у Вас не заключён нотариальный договор купли-продажи с элементами брачного договора.
Ваш договор купли-продажи с распределением долей не означает, что каждый из супругов может распоряжаться своей долей без согласия супруга, т.е является совместно нажитым имуществом. А значит дарить, то что и так уже принадлежит по семейному кодексу нельзя.

[yapa854]

В каждой 1/2 есть ещё доля супруга(и), если у Вас не заключён нотариальный договор купли-продажи с элементами брачного договора.
Ваш договор купли-продажи с распределением долей не означает, что каждый из супругов может распоряжаться своей долей без согласия супруга, т.е является совместно нажитым имуществом. А значит дарить, то что и так уже принадлежит по семейному кодексу нельзя.

Лихо закручено!))
Итак. Для того, чтобы я смог подарить квартиру своему родителю, я должен ее переоформить в свое единоличное владение. Так?
Могу я это сделать только заключив нотариально брачный договор?
Получается это - самый простой вариант?

[KaruselkА]

Лихо закручено!))
Итак. Для того, чтобы я смог подарить квартиру своему родителю, я должен ее переоформить в свое единоличное владение. Так?
Могу я это сделать только заключив нотариально брачный договор?
Получается это - самый простой вариант?

Совершенно верно)
Заключаете брачный договор, подписываете договор дарения и подаете на регистрацию.

[fiola]

Все ж стоит просчитать все.
Может 13 процентов налога с суммы превышения цены продажи относительно покупки с учетом кадастра окажется меньше, чем стоимость оформления брачника