Давайте вместе заполнять 3НДФЛ(налоговую декларацию) - продолжение

[*ЛАКШМИ*]

вам удалось использовать МК на покупку доли у родного брата?... говорят, вроде на сделки с близкими родственниками МК нельзя использовать..

наследство при близком родстве не облагается налогом...

как именно у вас будет происходить выделение долей? когда? какими документами? я про мужа и детей...

с братом - вопрос... вот тут может оказаться, что ему-то придется платить налог, раз имуществом он владел менее 3 лет и продал его, получив доход...
сколько стоила его доля по документам при продаже вам?
(при продаже им-ва, смотрите первые посты, можно заявить вычет по фактическим расходам либо в размере не более 1млн на объект недвижимости, возможно это избавит его от необходимости платить налог)...

С родственниками можно. ПФ, конечно, не любит такие сделки, но если по документам все будет нормально, то должны будут перевести ему деньги.

Я буду писать нотариальное обязательство после договора купли-продажи о выделении долей мужу и детям - это условие при покупке недвижимости с помощью МК. доли можно выделить любые. пока это никак не регламентируется.

Его доля по докам нисколько не стоит - это же его половина наследства, а мне готов продать за сумму МК.

[Персона]

Я уже им воспользовалась раньше
Спасибо за ответы!
Так муж может получить 3/4 со сделки 4750т.руб или только с 2млн.руб? Запуталась....
2млн. - это ограничение на налогоплательщика или на 1 сделку?
т.е. расчет
такой?:
4750т.руб.*0,75=3562,5т.руб. и потом ограничение не более 2мл.руб.
или такой?:
2мл.руб.*0,75=1,5млн.руб.
????

в НКне нашла, что это ограничение по вычету 2мл.руб. на всю сумму сделки....

от 2 млн

[Bilgu]

от 2 млн

спасибо!
теперь надо выяснять как на деток получить...будем искать..

[elbereth (leda)]

Я уже им воспользовалась раньше
Спасибо за ответы!
Так муж может получить 3/4 со сделки 4750т.руб или только с 2млн.руб? Запуталась....
2млн. - это ограничение на налогоплательщика или на 1 сделку?
т.е. расчет
такой?:
4750т.руб.*0,75=3562,5т.руб. и потом ограничение не более 2мл.руб.
или такой?:
2мл.руб.*0,75=1,5млн.руб.
????

в НКне нашла, что это ограничение по вычету 2мл.руб. на всю сумму сделки....

НК

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
................
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
................
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов

максимальное ограничение - на один объект имущества...

[elbereth (leda)]

С родственниками можно. ПФ, конечно, не любит такие сделки, но если по документам все будет нормально, то должны будут перевести ему деньги.

Я буду писать нотариальное обязательство после договора купли-продажи о выделении долей мужу и детям - это условие при покупке недвижимости с помощью МК. доли можно выделить любые. пока это никак не регламентируется.

Его доля по докам нисколько не стоит - это же его половина наследства, а мне готов продать за сумму МК.

а разве в документе о наследовании не указана стоимость?
хотя в вашем случае это не важно, ведь важна сумма в документе о его продаже вам....

спасибо за объяснения )))
думаю, что налога платить не придется, но декларацию подавать нужно будет - за тот год, в котором произошла (произойдет) сделка..

[Bilgu]

НК


максимальное ограничение - на один объект имущества...

спасибо Вам за помощь!

[Мама_Миши]

т.е. вам тоже сложно процитировать? )))))))


по сути вопроса:
(вы получили на р-счет: 185343*13%=24095р?)
если 185343 - это сумма заявленного за 2010 год вычета, тогда:

первая :расходы по покупке/строительству жилья
Стоимость объекта (доли) 2.000 000
Вычет по предыдущим годам по декларации 185.343
Вычет по предудущим годам у налогового агента 0
Сумма перешедшая с предыдущего года 2000000-185343=1.814.657
Вычет у налогового агента в этом году 0 (если вы ничего не получали через работодателя)

Теперь вторая колонка: Расчеты по погашению кредитов
Проценты по кредитам в отчетном налоговом периоде - проценты за 2011г - не знаю точно, еще не заполняла сама, но девочки говорят, что с этого года сюда надо вписывать все уплаченные проценты с начала ипотеки по конец 2011г
Вычет по пред годам по декларации - вы в предыдущих годах указывали проценты?
Сумма перешедшая с предыдущего года ( ? )
Вычет по предудущим годам у налогового агента ( ? )
Вычет у налогового агента в этом году ( ? )


вроде так...

Да, в инструкции на это особо внимание обращено.

[Таня67]

Большое спасибо!

[lapa]

Cветлана, спасибо за ответ.
Цитата:
НК РФ
Статья 214.2. Особенности определения налоговой базы при получении доходов в виде процентов, получаемых по вкладам в банках
В отношении доходов в виде процентов, получаемых по вкладам в банках, налоговая база определяется как превышение суммы процентов, начисленной в соответствии с условиями договора, над суммой процентов, рассчитанной по рублевым вкладам исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, увеличенной на пять процентных пунктов, действующей в течение периода, за который начислены указанные проценты, а по вкладам в иностранной валюте исходя из 9 процентов годовых, если иное не предусмотрено настоящей главой.

Я правильно поняла – если ставка рефинансирования 6%, то налог берется , если процент по вкладу будет 11% и выше?
При этом налог платится на сумму дохода с 6% или с 11%?

[Stefany]

Cветлана, спасибо за ответ.
Цитата:
НК РФ
Статья 214.2. Особенности определения налоговой базы при получении доходов в виде процентов, получаемых по вкладам в банках
В отношении доходов в виде процентов, получаемых по вкладам в банках, налоговая база определяется как превышение суммы процентов, начисленной в соответствии с условиями договора, над суммой процентов, рассчитанной по рублевым вкладам исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, увеличенной на пять процентных пунктов, действующей в течение периода, за который начислены указанные проценты, а по вкладам в иностранной валюте исходя из 9 процентов годовых, если иное не предусмотрено настоящей главой.

Я правильно поняла – если ставка рефинансирования 6%, то налог берется , если процент по вкладу будет 11% и выше?
При этом налог платится на сумму дохода с 6% или с 11%?

Правильно понимаете. Налог будет с 11%. Точнее с того, что превышает.