"Налоговый вычет" как его получить?

[Stefany]

а можно я тут тоже вопрос задам (точнее 2)
у нас ДКП от 23 декабря 2011, а зарегистрирован в УФРС 16 января 2012- в какой налоговый период мы тогда попадаем? Может ли муж (как обладатель белой з/п) подать заявку на возмещение 13% в 2011 году (а то чего-то есть такой подозрение, что им скоро переведут з/п из белой в серую, тогда жалко будет потерять 260 тыс)?
и каким образов возмещаются 13% от % по ипотеке (если мы только-только начали их выплачивать)?

У вас право на вычет возникло в 2012 году. Муж не может. 13% от процентов по ипотеке получите после основного вычета. На ком квартира?

вот я с таким-=же вопросом плотно мучаю катю в топе про НДФЛ http://forum.littleone.ru/showthread...46238&page=325

абсолютно аналогичная ситуация - ДКП 2011 год и акт приемки - тоже, а регистрация 2012

говорят - только через работу в этом случае... т.е. за 2012 подавать.

Правильно говорят. Поймите, момент регистрации права - момент возникновения права на вычет. Исключение: долевка с ее актом приема-передачи.

Ваша узнает? Хм, странно. В моем городе большинству знакомых уведомления приходят по месту прописки, когда получали еще ИНН. Одному товарищу приходило на родительский адрес долгое время, он несколько адресов сменил, пока сходил и не "внес изменения в реестр налогоплательщиков", ничего не менялось. Помню, возмущался "Ну вот налог же за новую квартиру выставляют, почему шлют на старый адрес?".

А я, оказывается не права. Органы, которые занимаются регистрацией, обязаны уведомлять налоговую об изменениях места жительства. Еще о рождениях и смертях, но не о браках, правда.

[Vеlmа™]

вот мой опыт:


ответа пока не было...

понятно. спасибо!

Рада коллеге в топе. Простые копии сгодятся.

Спасибо!

[Маня Макуся]

Девочки, СПАСИБО большое за ответы

[mama_twins]

Как вы думаете могу я претендовать на налоговый вычет если квартира приобреталась за счет (собственных средств+ гос.субсидия)?

[Stefany]

Как вы думаете могу я претендовать на налоговый вычет если квартира приобреталась за счет (собственных средств+ гос.субсидия)?

Можете. Субсидию вычитайте Был спор в другом топе по этому поводу, кто-то вроде в налоговую писал запрос. Спор о том вычитать ли субсидию из всей стоимости квартиры или максимального (2 млн) вычета. Не знаю, чем кончилось дело, я считаю, что если вы 2 млн или больше заплатили сами, а остальное субсидия - то с 2 млн вычет получить можно.

[elbereth (leda)]

Можете. Субсидию вычитайте Был спор в другом топе по этому поводу, кто-то вроде в налоговую писал запрос. Спор о том вычитать ли субсидию из всей стоимости квартиры или максимального (2 млн) вычета. Не знаю, чем кончилось дело, я считаю, что если вы 2 млн или больше заплатили сами, а остальное субсидия - то с 2 млн вычет получить можно.

я того же мнения...

[Milsmile]

итак...
в вашем случае 2 варианта:
1) самый очевидный: либо вы оба получаете свои доли вычета (от 2 млн и от уплаченных процентов по ипотеке), либо любой из вас по своей доле (второй супруг сохраняет право на будущее), либо никто не использует своего права от покупки данной недвижимости...
2) есть вероятность получить вам свою долю вычета из доходов вашего мужа, сославшись на то, что по СК и ГК доходы в браке общие... т.е. если у вас доходов нет, то сначала супруг из своей зпл получает всю свою долю вычета, потом вы из его зпл - свою... т.о. вы оба тратите свои права на имущ. вычет, но получаете все 260т.р.....
этот способ я еще ни у кого на практике не встречала, но попробовать вам никто не мешает...

Спасибо большое за столь подробный ответ! Всё встало на свои места!

вы путаете... вам правильно подсказали: максимальный вычет при покупке одного объекта недвижимости - 2млн на весь объект на всех собственников вместе... поэтому вам не получится с одного объекта получить 2 раза по 2 млн... (только если вы его продадите кому-то третьему, потом вы одна купите эту квартиру, получите все 2млн вычета, потом продадите опять кому-то третьему, а потом ваш муж купит как один собственник и получит возврат с 2млн)....

мы думали о таких "махинациях", но не заинтересует ли это налоговую?))) Плюс к этому, между покупкой и продажей ведь должно быть больше 3-х лет, иначе придется платить налог, ведь так? Т.е. не вариант на ближайшую перспективу...

Еще раз огромное спасибо!!! Век Вас не забуду!

[Milsmile]

У меня еще вопросик созрел...

переоформление квартиры вам ничего не даст, т.к. сделки между супругами не дают права на вычет....

Значит ли это, что даже перераспределение долей ничего не даст? Например если у меня останется 1/25, а у мужа 24/25 доли?

[elbereth (leda)]

Спасибо большое за столь подробный ответ! Всё встало на свои места!



мы думали о таких "махинациях", но не заинтересует ли это налоговую?))) Плюс к этому, между покупкой и продажей ведь должно быть больше 3-х лет, иначе придется платить налог, ведь так? Т.е. не вариант на ближайшую перспективу...

Еще раз огромное спасибо!!! Век Вас не забуду!

так меня еще никто не благодарил )))))))


да, налоговую может заинтересовать, так что я бы не советовала (((

[elbereth (leda)]

У меня еще вопросик созрел...

Значит ли это, что даже перераспределение долей ничего не даст? Например если у меня останется 1/25, а у мужа 24/25 доли?

если у вас в документах уже указана доля вас и супруга, то нет, уже ничего не изменить... т.е. размеры долей вы изменить можете наверное, а вот право на вычет останется только по документам от первичного приобретения собственности...