Ищу квартиру мечты в центре... и не нахожу:( Как думаете, есть шансы???

[Мята.]

согласовано там все.

вряд ли.сайт наш город говорит, что дом не имеет мансарды. хотя на этом 15-ом доме если смотреть панорамы с неба, видно прекрасно что на фасад здания выходят окна еще какой-то мансарды, получается она тоже самовольная тогда.не знаю можно этому сайту верить

[Delirium tremens]

Тут обсуждают что-нибудь кроме Таврических и Манежных? а то там цены такие. Вот как вам эта? http://www.emls.ru/fullinfo/1/695639.html

Там как раз цены более чем не "такие", потому лично я и обсуждаю))))

Гребенкин коридор 15 метров...первое, что бросается в глаза.
Место милое, садик рядом, дети там щебечут тока в путь))))))) Но это если окна реально туда выходят.Я прожила несколько лет над садиком и его площадкой - хочу я Вам сказать, это мило, да))) но не тихо вообще ни разу))))
Паркет под замену - он волнами.
Потолок на кухне с грибком. Многолетним, я боюсь.
Окна не пойму куда смотрят все-таки..если последняя фото эжто вид из окна - то это не на сквер же, получается.
Восточные окна или северные? По фотке впереди не небо, а брандмауэр, а значит, и остальные смотрят туда же.

[Delirium tremens]

вряд ли.сайт наш город говорит, что дом не имеет мансарды. хотя на этом 15-ом доме если смотреть панорамы с неба, видно прекрасно что на фасад здания выходят окна еще какой-то мансарды, получается она тоже самовольная тогда.не знаю можно этому сайту верить

И то и другое отлично может уживаться)) мало самоволок мансард, думаете?))

[Львиное сердце]

Ну, Вы ж интересуетесь районом, и ее ходили смотреть?)) Из этого и делаю вывод, что заинтересовались))) Или причина в чем-то другом?)))
Объявлений стописяттыщ, ни в одном нет ни слова о согласованной перепланировке, ни фотки техплана))) Смотрю, старые объявления про СФ, новые скромно через одно - уже капремонт.))
Тогда как его там нет и не было.
http://gorod.gov.spb.ru/facilities/7309/info/

Я про верхние этажи и пешком хотела поговорить, а Вы эту мансарду тут повесили чуть выше , сказали что фейк объявление, я сказала, что нет не фейк, она существует в реальности, я объявление этой мансарды еще черте когда увидела, ему 100 лет, погуглила про дом , про дизайнера -- существует он не соврали. Каждый день почти хожу по манежному мимо этого дома, вошла в парадную потому что открыто было , дошла до первого этажа и мне было достаточно. Все.
Район интересует но не дорогой Манежный и Таврик,дорого там и вариантов нет.

Уже писали про этот сайт, в другой теме, врет он часто. Девушка пришла и сказала, в документах у нее есть кап, на этом сайте его нет.

Объявлений стописяттыщ, ни в одном нет ни слова о согласованной перепланировке,

так вот написано же...
Планировка полностью согласована. Врут может?
тут http://www.emls.ru/fullinfo/1/687379.html

[Delirium tremens]

так вот написано же...
Планировка полностью согласована. Врут может?
тут http://www.emls.ru/fullinfo/1/687379.html

Агенты-то? нет, ну как моожно...)))))))

[Delirium tremens]

В доме капа нет, ИМХО. Или если и есть, то сильно выборочный, и не перекрытия. Лепнина в парадной дома - как раз не фейк. Судя по его виду и состоянию - это тот случай, когда то, что в 20м построено и не разрушено, планировали в ремонт поздней.


А потом, если верить фото, то эти товарищи умудрились замансардиться над чужими квартирами.
http://img1.emls.ru/images/cache/fla...0.12192206.jpg

Либо фото фасада к ним вообще отношения не имеет, и у них мансарда в дворовом флигеле?
Так ведь нет, пишут, вход с улицы)))

[Мята.]

Там как раз цены более чем не "такие", потому лично я и обсуждаю))))

Гребенкин коридор 15 метров...первое, что бросается в глаза.
Место милое, садик рядом, дети там щебечут тока в путь))))))) Но это если окна реально туда выходят.Я прожила несколько лет над садиком и его площадкой - хочу я Вам сказать, это мило, да))) но не тихо вообще ни разу))))
Паркет под замену - он волнами.
Потолок на кухне с грибком. Многолетним, я боюсь.
Окна не пойму куда смотрят все-таки..если последняя фото эжто вид из окна - то это не на сквер же, получается.
Восточные окна или северные? По фотке впереди не небо, а брандмауэр, а значит, и остальные смотрят туда же.

паркет. да в таких квартирах все на вынос к черту и все заново.
садик рядом там где?прям во дворе в этом? если верить фото то окна в двор выходят. предпоследнее фото.остальное это агент показала окружение
потолки 2,87(

[Львиное сердце]

Агенты-то? нет, ну как моожно...)))))))

Ну не будем утверждать.

А потом, если верить фото, то эти товарищи умудрились замансардиться над чужими квартирами.
http://img1.emls.ru/images/cache/fla...0.12192206.jpg

Либо фото фасада к ним вообще отношения не имеет, и у них мансарда в дворовом флигеле?
Так ведь нет, пишут, вход с улицы)))

это другие мансарды, про них же мята выше написала , что их видно с карт - панорам с неба) , и типа этих фасадных мансард тоже нет на сайте города, не помечены они в документах.
Вы не читаете выше, что вход то с главной лестницы туда, а мансарда в боковой части дома находится, на план посмотрите, там подписано где манежный переулок находится относительно планировки). Потому что на площадке так расположены квартиры . В нашей парадной сейчас так, боковые жильцы с квартирами гребенками и с окнами во двор входят с главной лестницы. Возможно, что и в этом случае так же.

[Delirium tremens]

паркет. да в таких квартирах все на вынос к черту и все заново.
садик рядом там где?прям во дворе в этом? если верить фото то окна в двор выходят. предпоследнее фото.остальное это агент показала окружение
потолки 2,87(

Ну мало ли вы циклевать его захотите и ничего более)))))))
Садик - он прямо на Восстания и Озерной выходит.
Если ехать от Кирочной к НЕвскому, то вот так:
https://www.google.ru/maps/@59.93815...fXCvYHUyyg!2e0
https://www.google.ru/maps/@59.93805...k26Zc90tRg!2e0

Но, возможно, действительно, под сквером имеются в виду те несколько деревьев, что перед церковью, как и на фото..
https://www.google.ru/maps/@59.93797...cR-buk4sIw!2e0
В общем, скорей всего, это внутренний угол с Озерным, окна дворовые, т.к. там по той же стороне дома пришита внешняя лифтовая шахта (внизу плана справа видна). Загляните туда, от шахты сразу вправо будет идти 2 окна, балкончик и еще 2 окна.
Либо восток, либо северо-восток получается.

[Мята.]

Место милое, садик рядом, дети там щебечут тока в путь))))))) Но это если окна реально туда выходят.Я прожила несколько лет над садиком и его площадкой - хочу я Вам сказать, это мило, да))) но не тихо вообще ни разу))))
.

посмотрела картысадик находится озерной переулок дом 3, квартира эта через дорогу напротив в доме, окнами во двор и еще 5 этажкаким образом детский садик может мешать? ну вы даете