Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[Лапоток]

Девушки, Добрый день.
Нужна помощь коллективного разума.
У нас с мамой 2 комнаты в 4-х комнатной коммуналке, дом расселяют.
Жилая площадь наших комнат 30м, комнаты приватизированы, ордер не разделен.
Мама ходила сегодня в администрацию, ей сказали,что нам дадут только коммуналку, те же 30 метров, просто в новом доме,
Для выдачи квартиры нет оснований. В постановке на очередь нам отказали, субсидии не положены.
Есть ли какой-то выход? уж очень не хочется опять в коммуналку, живем всю жизнь с алкашами, уже сил нет.
Или может быть возможно разделить ордер,чтобы и я и мама получили по отдельной комнате?
В общем очень нужен грамотный совет.

А ордер здесь не при чем (тем более, ордер давно не делят), у вас же приватизированы комнаты. Как у вас выделены доли? Как пример, наша бабушка жила в коммуналке, у неё было 3 комнаты. При расселении ей так и предоставили 3 комнаты в 4-х комнатной квартире.

[Беаточка]

Ответите пожалуйста, честно первую страницу читала, но не поняла (
Можно сначала вписаться в программу расселения, а потом уже вставать на очередь по улучшению жилищных условий? Или это только возможно в случае содействия в улучшении.
Просто смотрю многим отказывают в постановке на учет ссылаясь на то, что квартиры нет в реестре расселения. Замкнутый круг получается тогда.
Я заранее собираю информацию, у мужа 10 лет регистрации в Питере будет только в мае, хотелось бы ускорить процесс.

[тетя Яна]

у нас с мамой две равных доли.

[Saenochka]

Мы вчера сделали первый шаг в жилотделе адм. Района подали документы сразу на включение в перечень и на очередь по содействию с копией заявления на включение в перечень....спасибо работникам отдела....которые дождались и приняли у нас доки уже на 20 минут позже окончания приема....

[Лапоток]

у нас с мамой две равных доли.

Попробуйте через суд закрепить доли за каждой комнатой. Вы- за комнатой №1, мама за комнатой №2. Если мама не против, конечно.

[тетя Яна]

Насколько срочно вас расселяют? В марте 13 должна открыться очередь по содействию, если успеете встать, то положена отдельная квартира. (Но однушка по нормам)
Другой вариант. Если успеете до марта расприватизировать квартиру. Тогда вам будет положено не 30, а 36 социальных метров. Но здесь опасность в том, что новую площадь не успеете приватизировать.
Приватизированную же площадь вы получите по договору мены, то есть сразу в собственность. И учтите, приватизированную площадь вам могут поменять на точно такую, ни на метр больше, ни на метр меньше. Точно по этому метражу комнаты навряд ли найдут. Поэтому за излишки метров надо будет доплатить по рынку. Это примерно 80т за метр.
Мой вам совет. Не соглашайтесь на 4-х комнатные коммуналки, берите 3-х комнатную. А там одну комнату или выкупите у соседа или на расселение встанете или разменяетесь. Всё лучше чем в однушке будет. В новых домах квартиры хорошие, с большими кухнями, с балконами, в 3-4х комнатных часто по два балкона бывает. Со слышимостью только проблема.

Расселить дом должны до сентября, а что за очередь по содействию?

[Saenochka]

Девочки, подскажите пожалуйста, а то я запуталась
Наверняка же кто-то уже проводил анализ...
Где лучше брать ипотеку на выкуп последней комнаты....
С учетом того, что может в последствии возможно будет материнский капитал использовать
И с учетом того что есть ребенок, но собственником жилья он пока не является и не будет до завершения ипотеки?

В каких компаниях лучше делать официальную оценку?
Ипотеку же будут выдавать только при наличии такой оценки правильно?

[Mumra]

Знатоки, прошу Вашей помощи! Гражданский муж и наш ребенок прописаны в комнате 2х.к. коммунальной квартиры. В прошлом году муж стал на очередь по содействию. Когда родился ребенок, его тоже поставили на очередь. Соседи готовы выкупить его комнату.Сейчас пришло уведомление о включении квартиры в реестр расселения. И встает вопрос, в какую программу вступать: РКК или МДЖ. Где выгоднее условия и быстрее двигается очередь, подскажите, пожалуйста, кто знает?

[мама Алена]

Знатоки, прошу Вашей помощи! Гражданский муж и наш ребенок прописаны в комнате 2х.к. коммунальной квартиры. В прошлом году муж стал на очередь по содействию. Когда родился ребенок, его тоже поставили на очередь. Соседи готовы выкупить его комнату.Сейчас пришло уведомление о включении квартиры в реестр расселения. И встает вопрос, в какую программу вступать: РКК или МДЖ. Где выгоднее условия и быстрее двигается очередь, подскажите, пожалуйста, кто знает?

МДЖ конечно!

[Mumra]

Исходим из данных:
1) Соседи согласны выкупить комнату, т.е. не нужно искать инвестора как я понимаю, что ускоряет дело.
2) Ну вот и хотелось бы узнать какая разница в размере субсидии и сроках получения у этих программ, т.к. операторы в МФЦ путаются в показаниях, суммы разнятся чуть не в два раза...
3) Надеемся что денег от продажи комнаты +субсидия хватит на скромную квартиру (ну теоретически сможем добавить).