Квитанция. Новые графы. Нереальные цены. Общедомовые счетчики

[krismisi]

живет - платит за все,я так понимаю

[Галинка]

Михалыч, проконсультируйте пожалуйста по вопросу платежей: есть ТСЖ, один из членов хочет выйти из ТСЖ, но при этом думает как бы ему не подписывать договор на обслуживаеие и на этом основании оплачивать только те статьи ком и жил услуг, которые он посчитает нужным.

Я помню, что вроде бы приняли такой закон/ постановление о том, что даже, если не подписал логовор с ТСЖ оплачивать обязан квитанцию в полном обьеме, но мне конечно нужна ссылка.

[Михалыч]

Михалыч, проконсультируйте пожалуйста по вопросу платежей: есть ТСЖ, один из членов хочет выйти из ТСЖ, но при этом думает как бы ему не подписывать договор на обслуживаеие и на этом основании оплачивать только те статьи ком и жил услуг, которые он посчитает нужным.

Я помню, что вроде бы приняли такой закон/ постановление о том, что даже, если не подписал логовор с ТСЖ оплачивать обязан квитанцию в полном обьеме, но мне конечно нужна ссылка.

У нас в доме порядка 12% - не члены ЖСК (кто-то купил квартиру и не стал вступать, кого-то исключили за долги).
В ЖК РФ, ст.155, пункт 6 сказано, что собственники, не являющиеся членами ТСЖ, вносят плату в соответствии с договором.
У нас разработан договор для нечленов. Некоторые его подписали (в принципе это просто формальность), некоторые (особо рьяные должники) - нет. Эти особо рьяные предлагали нам свой вариант договора, но мы не можем с каждым заключать свой вариант (в жилищном кодексе указано, что договор должен быть одинаков для всех - ст.162 пункт 4). Они подавали даже в суд, чтобы нас (ЖСК) обязали заключить с ними договор в их редакции. Суд районный, затем городской им отказали. В итоге платят без договора. Платят они, сколько сами считают нужным, а остальное мы взыскиваем через суд...

Отсутствие договора не мешает нам взыскивать через суд задолженности по коммунальным платежам.
Закон не назову, но судьи в своих решениях указывают, что отсутствие договора не является основанием для неплатежей...

Так что просто скажите Вашему желающему выйти из ТСЖ, что это не поможет ему уменьшить платежи. Зато добавятся хождения по судам и судебные издержки (с него взыщут гос.пошлину и плату за услуги юриста).

[Галинка]

У нас в доме порядка 12% - не члены ЖСК (кто-то купил квартиру и не стал вступать, кого-то исключили за долги).
В ЖК РФ, ст.155, пункт 6 сказано, что собственники, не являющиеся членами ТСЖ, вносят плату в соответствии с договором.
У нас разработан договор для нечленов. Некоторые его подписали (в принципе это просто формальность), некоторые (особо рьяные должники) - нет. Эти особо рьяные предлагали нам свой вариант договора, но мы не можем с каждым заключать свой вариант (в жилищном кодексе указано, что договор должен быть одинаков для всех - ст.162 пункт 4). Они подавали даже в суд, чтобы нас (ЖСК) обязали заключить с ними договор в их редакции. Суд районный, затем городской им отказали. В итоге платят без договора. Платят они, сколько сами считают нужным, а остальное мы взыскиваем через суд...

Отсутствие договора не мешает нам взыскивать через суд задолженности по коммунальным платежам.
Закон не назову, но судьи в своих решениях указывают, что отсутствие договора не является основанием для неплатежей...

Так что просто скажите Вашему желающему выйти из ТСЖ, что это не поможет ему уменьшить платежи. Зато добавятся хождения по судам и судебные издержки (с него взыщут гос.пошлину и плату за услуги юриста).

Спасибо,я собственно так все ему и описала, слово в слово, сама все знаю, но в этот раз хотелось бы по закону объяснить, да он и сам понимает, но все равно ищет способ не платить по некоторым статьям .
К примеру АУР куда входит з/ п правления( не только председателя, но и членов) и бухгалтера.
Сейчас опять все меняется у нас, он категорически недоволен, даже на собрание в этот раз не пошел.


Я конечно тоже недовольна, но счета оплачиваются.

[Михалыч]

Спасибо,я собственно так все ему и описала, слово в слово, сама все знаю, но в этот раз хотелось бы по закону объяснить, да он и сам понимает, но все равно ищет способ не платить по некоторым статьям .
К примеру АУР куда входит з/ п правления( не только председателя, но и членов) и бухгалтера.
Сейчас опять все меняется у нас, он категорически недоволен, даже на собрание в этот раз не пошел.
Я конечно тоже недовольна, но счета оплачиваются.

У нас в ЖСК тоже есть недовольные. Когда на очном собрании заговорили о повышении зарплаты председателю и бухгалтеру (члены правления у нас ничего не получают), некоторые активно возмущались. При том, что зарплата у нас повышается раз в два года.
Из-за бурного обсуждения даже не довели собрание до конца - не успели провести выборы. Пришлось проводить их потом заочно.
Было предложено выдвигать кандидатуры в правление - ни одной кандидатуры не выдвинули. Никто не хочет работать председателем...

АУР (АХР) у нас тоже есть дополнительно к 1,18 р на управление домом. У нас дом 12000 метров, по 1,18 с метра - это 14000 рублей. И на эти деньги надо найти двух человек, председателя и бухгалтера. Конечно, это нереально. Вот и вводим АУР по 5,10 с метра, чтобы набрать на зарплату примерно 30000...

[Галинка]

У нас в ЖСК тоже есть недовольные. Когда на очном собрании заговорили о повышении зарплаты председателю и бухгалтеру (члены правления у нас ничего не получают), некоторые активно возмущались. При том, что зарплата у нас повышается раз в два года.
Из-за бурного обсуждения даже не довели собрание до конца - не успели провести выборы. Пришлось проводить их потом заочно.
Было предложено выдвигать кандидатуры в правление - ни одной кандидатуры не выдвинули. Никто не хочет работать председателем...

АУР (АХР) у нас тоже есть дополнительно к 1,18 р на управление домом. У нас дом 12000 метров, по 1,18 с метра - это 14000 рублей. И на эти деньги надо найти двух человек, председателя и бухгалтера. Конечно, это нереально. Вот и вводим АУР по 5,10 с метра, чтобы набрать на зарплату примерно 30000...

Народ то в правление пошел работать, в смысле выбрали новых членов, нынешнее правление само хочет з/п получать официально, это при наличии з/п председателя и техника или управдома.
АУР был 5 р. Теперь наверное будет уже 7р. Так как запросы нового правления растут.
В пересчете на метраж дома это порядка 300 000 минимум, даже с учетом должников. Вот как то так.

[Ручеек]

Народ то в правление пошел работать, в смысле выбрали новых членов, нынешнее правление само хочет з/п получать официально, это при наличии з/п председателя и техника или управдома.
АУР был 5 р. Теперь наверное будет уже 7р. Так как запросы нового правления растут.
В пересчете на метраж дома это порядка 300 000 минимум, даже с учетом должников. Вот как то так.

нужно умерить аппетиты правления, по сути (у нас) они не делают ничего, кроме подписывания протоколов и посовещаться в коридоре, спросить их мнения.

[шпИльки]

Народ то в правление пошел работать, в смысле выбрали новых членов, нынешнее правление само хочет з/п получать официально, это при наличии з/п председателя и техника или управдома.
АУР был 5 р. Теперь наверное будет уже 7р. Так как запросы нового правления растут.
В пересчете на метраж дома это порядка 300 000 минимум, даже с учетом должников. Вот как то так.

Вы всем членам правления платите? Каждый месяц? У нас только председатель получает з/пл, остальные на добровольной основе. Но в этом году на голосование вынесли разовое премирование и членов правления, 4т.р.

[Real Mallena]

нужно умерить аппетиты правления, по сути (у нас) они не делают ничего, кроме подписывания протоколов и посовещаться в коридоре, спросить их мнения.

Согласна. Реально работает два человека: председатель и бухгалтер. Остальные ничего такого не делают, за что надо было бы платить оклад.

[Галинка]

Недавно прошло ОС собственников и ТСЖ, ждемс результатов, так как все вопросы по з/п и прочему были поставлены на голосование, посмотрим как посчитают и что примут, от этого и будем плясать дальше.