"Налоговый вычет" как его получить?

[Птичка Зяблик]

Перечитав два топика (этот и по использованию материнского капитала), сделала для себя следующий вывод:
Покупка квартиры в стоящемся доме с рассрочкой. Все документы на покумку оформлены на меня. При этой покупке использован материнский капитал, следовательно собственником квартиры будут все члены моей семьи, т.е. 5 человек (я, муж, и трое детей). Следовательно, я не смогу получить налоговые вычеты полностью с 2000тыс.рус, а только с части этой суммы. При худшем раскладе с 1/5, т.е с 400 тыс.руб.
Если я не права, поправьте меня пожалуйста. Огромное спасибо заранее.
Муж много лет назад уж получил налоговый вычет с 1 млн.руб.

[elbereth (leda)]

Перечитав два топика (этот и по использованию материнского капитала), сделала для себя следующий вывод:
Покупка квартиры в стоящемся доме с рассрочкой. Все документы на покумку оформлены на меня. При этой покупке использован материнский капитал, следовательно собственником квартиры будут все члены моей семьи, т.е. 5 человек (я, муж, и трое детей). Следовательно, я не смогу получить налоговые вычеты полностью с 2000тыс.рус, а только с части этой суммы. При худшем раскладе с 1/5, т.е с 400 тыс.руб.
Если я не права, поправьте меня пожалуйста. Огромное спасибо заранее.
Муж много лет назад уж получил налоговый вычет с 1 млн.руб.

скажите, у вас собственниками все члены семьи становятся сразу по договору или позже?... знаю, что при МК можно сначала оформить собственность на того, кто в договоре (пусть даже одна жена), а через некоторое время (6 мес вроде), этот один собственник обязан выделить доли всем...
если так, то вы сможете весь вычет получить, ведь право на него возникает при первичке после подписания акта приема-передачи...
единственное, что из стоимости квартиры нужно убрать сумму МК, ведь на вычет можно заявить только суммы, оплаченные из своих средств...

[Птичка Зяблик]

скажите, у вас собственниками все члены семьи становятся сразу по договору или позже?... знаю, что при МК можно сначала оформить собственность на того, кто в договоре (пусть даже одна жена), а через некоторое время (6 мес вроде), этот один собственник обязан выделить доли всем...
если так, то вы сможете весь вычет получить, ведь право на него возникает при первичке после подписания акта приема-передачи...
единственное, что из стоимости квартиры нужно убрать сумму МК, ведь на вычет можно заявить только суммы, оплаченные из своих средств...

Спасибо за ответ.
Касательно первого вопроса, мы пока только собираемся покупать квартиру. И хотим, чтобы и МК использовать, и налововые вычеты мне получить с полной суммы, и мужа не обидеть в плане собственности. Насколько я понимаю, если квартира будет оформлена только на меня, то это совмествая собственность,т .е муж имеет право, в случае чего, на 50%, а если долевая собственноть, то только на прописанную долю. Если также делать 50%, и вычеты я получу только с 1 млн, а не с 2 млн. а если делать символическую долу (например 1/100), то это не в интересах мужа....

[elbereth (leda)]

Спасибо за ответ.
Касательно первого вопроса, мы пока только собираемся покупать квартиру. И хотим, чтобы и МК использовать, и налововые вычеты мне получить с полной суммы, и мужа не обидеть в плане собственности. Насколько я понимаю, если квартира будет оформлена только на меня, то это совмествая собственность,т .е муж имеет право, в случае чего, на 50%, а если долевая собственноть, то только на прописанную долю. Если также делать 50%, и вычеты я получу только с 1 млн, а не с 2 млн. а если делать символическую долу (например 1/100), то это не в интересах мужа....

если в первом свид-ве о собственности будете значится только вы, то вычет сможете получить вы со всей суммы, за минусом МК..
тут будет не "совм.соб-ть", а "собст-ть" (т.к. "совместная" - это вид, при котором больше одного собственника по документам... к долям при разводе это отношения не имеет)...
далее когда вы выделите доли мужу и детям, собственность станет "общая долевая", тогда доли каждого будут четко выделены... (и при разводе супруги получат то, что прописано в документах)...

подскажите пожалуйста!
продали квартиру (указали стоимость меньше 999 тыс) и купили за 1 850 тыс. в квартиру в строящемся доме. (дом еще не сдан).
покупка была в 2010году.
вопрос: можем ли мы претендовать на налоговый вычет?
если да - вычет составит 13% от 1850?

да, право на вычет появляется после приобретения жилья (продажа другого на этот факт никак не влияет)..
вам положен вычет в сумме фактических затрат (1850000), и если в договоре прямо указано, что квартира без такой-то отделки (обои, двери, сантехника), то стоимость их приобретения и ремонта вы можете включить в общий вычет (не более: всего 2млн)..
вычет: 13% от суммы (1850000 или больше, если будут чеки), декларации надо заполнять за 2010 и 2011 года, ну и дальше, когда выйдут следующие программы..
вычет делится на всех собственников...

[elbereth (leda)]

спасибо большое за ответ!!!
договор на квартиру оформлен на мужа (при покупке мы уже состояли в браке), но он официально не работает, и соответсвенно налоги не перечисляет.
можно ли в таком случае правом на вычет воспользоваться мне? нужно ли договор на квартиру переводить на меня?

что бы вы уже не сделали с квартирой (продали, подарили), право на вычет уже будет только на мужа - т.к. оно дается только по факту покупки...
кроме того, сделки между ближайшими родственниками, в т.ч. супругами, не дают права на имущ.вычет..
если в документах на покупку единственным собственником прописан он, то право на вычет получил только он...
но по СК и ГК доходы супругов в браке являются общими, поэтому из ваших доходов и уплаченных налогов по идее он может заявить свой вычет... только вот как это сделать на практике, я не могу подсказать... либо в вашу декларацию вписывать его вычет, либо в его декларацию ваши доходы... в любом случае надо готовиться доказывать налоговой свои права...

[Настенька-Настюша]

Знающие люди, подскажите, плиззз! У мамы есть 2\3 доля 2ккв по приватизации (более 3 лет назад), теперь есть еще 1/3 доля по наследству от её мамы в этой же квартире. При продаже по рыночной цене (допустим 4 млн. рублей за 2ккв.) сколько надо будет налога заплатить???

[elbereth (leda)]

Знающие люди, подскажите, плиззз! У мамы есть 2\3 доля 2ккв по приватизации (более 3 лет назад), теперь есть еще 1/3 доля по наследству от её мамы в этой же квартире. При продаже по рыночной цене (допустим 4 млн. рублей за 2ккв.) сколько надо будет налога заплатить???

если не ошибаюсь, ни сколько..
при продаже долей, который были в собственности разное кол-во времени, одним собственником срок давности считается по самой старшей доли, т.е. в вашем случае - больше 3 лет, налога платить не нужно...

но я бы рекомендовала вам спросить еще в этой теме:
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4046238
у катерины (Katja), она больше знает...

[frs]

Подскажите, раньше человек мог оформлять вычет только 1 раз, сейчас ситуация не поменялась?

[0802]

Светлана, подскажите пожалуйста, купили квартиру за 4500 млн, оформлена на супруга и дочь, 9/10 супругу и 1/10 дочери, сможет супруг получить налоговый вычет за себя и за ребёнка т.е. (260тысяч)?

[vasyatkina]

Светлана, подскажите пожалуйста, купили квартиру за 4500 млн, оформлена на супруга и дочь, 9/10 супругу и 1/10 дочери, сможет супруг получить налоговый вычет за себя и за ребёнка т.е. (260тысяч)?

Если дочь несовершеннолетняя, то может.