Новостройки 2019: жилье для жизни и инвестиций

[Bee Happy]

Подскажите, есть ли смысл, имея 1-1,5 млн на первый взнос и возможность взять 6% ипотеку, вложится в новостройку, чтобы сдача в аренду окупала взносы по ипотеке?

Отправлено с моего SM-G960F через Tapatalk

[Юльсан]

Подскажите, есть ли смысл, имея 1-1,5 млн на первый взнос и возможность взять 6% ипотеку, вложится в новостройку, чтобы сдача в аренду окупала взносы по ипотеке?

Отправлено с моего SM-G960F через Tapatalk

а как и где взять такую ипотеку?

[Mapi]

Подскажите, есть ли смысл, имея 1-1,5 млн на первый взнос и возможность взять 6% ипотеку, вложится в новостройку, чтобы сдача в аренду окупала взносы по ипотеке?

Отправлено с моего SM-G960F через Tapatalk

Так вам не новостройке нужна, а квартира в уже сданном доме. Чтобы сразу сдавать.

Отправлено с моего Mi A1 через Tapatalk

[zozula]

а как и где взять такую ипотеку?

Это скорее всего семейная Ипотека, нужно парочку детей и второй должен быть рождён не так давно
И там уже меньше 6%

[Юльсан]

Это скорее всего семейная Ипотека, нужно парочку детей и второй должен быть рождён не так давно
И там уже меньше 6%

да, наверное. почему такая дискриминация? мы родили второго на 1,5 месяца раньше и в пролете(((

[zozula]

да, наверное. почему такая дискриминация? мы родили второго на 1,5 месяца раньше и в пролете(((

Это риторический вопрос
Тем кто третьего вовремя родил, ещё и 450 тыс в счёт погашения ипотеки

[Lemon_girl]

Так вам не новостройке нужна, а квартира в уже сданном доме. Чтобы сразу сдавать.

Отправлено с моего Mi A1 через Tapatalk

Так на руках 1-1.5 млн всего.

[Dream_on]

Так на руках 1-1.5 млн всего.

Так ипотека же, и условия такие, что лучше сейчас заюзать, чем потом наше гос-во передумает. Конечно в уже сданном доме, что-то маленькое, что проще сдавать, чтобы сдавать сразу.
Автору надо реализовать преимущество, которое имеет ограничение по времени. Чтобы долговые обязательства по этому активу были минимальными, насколько это возможно.
Все кейсы, которые я видела, все расчёты показывают, что покупка кв в ипотеку с целью получения ПРИБЫЛИ от сдачи такого жилья в аренду - бесперспективно и проигрывает даже банковскому депозиту. НО, ставки по депозитам у нас уверенно идут вниз...
Ну не суть. Скорее всего кв покупается "с заделом" на будущее, для детей. Конечно надо брать сейчас и сразу сдавать. Ликвидное, чтобы, при необходимости, можно было также комфортно продать.

[zozula]

В сданных домах по семейной ипотеке доступна покупка только от юридических лиц вроде

[zozula]

не забываем странные (ну лично для меня) скачки цен в некоторых локациях - вот Вам и прибыль