Выбираю участок, помогите выбрать.

[~Дюдюка~]

Не Дюдюка, но ссылку кину.
http://www.inv-stroi.ru/priozmap.php
Эх, в два раза подешевели участки в шикарном месте. Были 10 млн, стали 5.
Но там здорово.
https://realty.yandex.ru/offer/4751364092675094490

Шикарное местечко по второй ссылке, но 50 км для постоянного проживания далековато лично мое ИМХО.

[~Дюдюка~]

А за 1 получается что теперь, ничего приличного нет ? ((( Где ж я на пенсии зелень буду выращивать ?

Есть еще очень неплохие участки в продаже.

[В.Владимир]

Именно Симагинские, там все уже только на вторичке выставляется, но у девелоперов есть несколько вариантов и во Всеволожском районе, например в Кискелово.
А в целом по участкам картина такая: количество новых нарезок, типа коттеджный поселок и элитное садоводство, ничуть не уменьшается и ежегодно в продажу вываливаются всё новые и новые поля ( в прямом смысле поля ). На начальном этапе , дабы не распугать будущих адептов и побыстрее отбить затраты на покупку земли и смену назначения, предлагаются очень гуманные цены, по 700-800 за 10-12 соток иной раз даже с 3 кВт электричества. Был период когда люди хотели, но не могли найти, а теперь их зазывают и зазвать не могут. Тому-же Приозерному уже года четыре, а 40 процентов участков ещё в первичной продаже ( правда плохой пример, там ценник своеобразный ). Но и у тех, кто предлагает нормальную цену тоже очереди не стоят. А садоводы более старых участков все пытаются продать ориентируясь на период дефицита земли и потерю цены в иностранной валюте. Кроме того, если старые садоводства в массе своей выделяли на "болотах" и прочих ценных сельхозземлях с глубиной торфа до 2 метров, то современные девелоперы покупают нормальные сельхозполя и качество грунта часто сразу приличное. Так что проблемы найти участок в поле с ценой до 1 млн и площадью более 6 соток не вижу. Но если хочется красоты и душевного комфорта сразу, то это сложно. Если не ошибаюсь Deya Y искала несколько лет и до сих пор не может забыть Озерного Кота, так ей понравился )))

[vikuly23]

С января 2016 года в лен области введен бессрочный мораторий на перевод земель под жилую застройку. Новые нарезки будут вываливаться на рынок, но с категорией земель для с/х назначения. Хотя в ИЖС земель до моратория переведено не мало))

[В.Владимир]

Мораторий касается смены категории земли, изменение назначения осталось в руках местной администрации, поэтому сделать из поля дачный поселок никто не мешает. Как сказал один местный депутат: мы не для того боролись за свои места, чтобы вы бесплатно меняли назначение земли. )))

[vikuly23]

Мораторий касается смены категории земли, изменение назначения осталось в руках местной администрации, поэтому сделать из поля дачный поселок никто не мешает. Как сказал один местный депутат: мы не для того боролись за свои места, чтобы вы бесплатно меняли назначение земли. )))

Я как раз об этом и написала. Теперь с/х в ижс не перевести

[LOLA]

ох как красиво по второй ссылке. но дороговато.

[mamaKoTi]

Именно Симагинские, там все уже только на вторичке выставляется, но у девелоперов есть несколько вариантов и во Всеволожском районе, например в Кискелово.
А в целом по участкам картина такая: количество новых нарезок, типа коттеджный поселок и элитное садоводство, ничуть не уменьшается и ежегодно в продажу вываливаются всё новые и новые поля ( в прямом смысле поля ). На начальном этапе , дабы не распугать будущих адептов и побыстрее отбить затраты на покупку земли и смену назначения, предлагаются очень гуманные цены, по 700-800 за 10-12 соток иной раз даже с 3 кВт электричества. Был период когда люди хотели, но не могли найти, а теперь их зазывают и зазвать не могут. Тому-же Приозерному уже года четыре, а 40 процентов участков ещё в первичной продаже ( правда плохой пример, там ценник своеобразный ). Но и у тех, кто предлагает нормальную цену тоже очереди не стоят. А садоводы более старых участков все пытаются продать ориентируясь на период дефицита земли и потерю цены в иностранной валюте. Кроме того, если старые садоводства в массе своей выделяли на "болотах" и прочих ценных сельхозземлях с глубиной торфа до 2 метров, то современные девелоперы покупают нормальные сельхозполя и качество грунта часто сразу приличное. Так что проблемы найти участок в поле с ценой до 1 млн и площадью более 6 соток не вижу. Но если хочется красоты и душевного комфорта сразу, то это сложно. Если не ошибаюсь Deya Y искала несколько лет и до сих пор не может забыть Озерного Кота, так ей понравился )))

Вот то то и оно, что хочется красивое место ! А поля -это ужасно, на виду у всех, пока все пообрастет, понастроится, понасажается деревьями...Поэтому смотрю более лесистые места, хотя вот после Вашего поста понимаю, что , беря в поле, скорее всего не надо тонны песка и земли привозить, чтобы поднимать участок. Есть повод пересмотреть хотелки .

[Deya_Y]

Шикарное местечко по второй ссылке, но 50 км для постоянного проживания далековато лично мое ИМХО.

ох как красиво по второй ссылке. но дороговато.

Это в 9 км от нас. Мы туда купаться ездим. Озеро очень чистое, даже в жару не цветет.
Были бы деньги, купила бы там. Там есть еще старое садоводство, но участки маленькие и все на головах друг у друга.

А вообще из несбыточных мечт - ДПК "Лемболовский". На этом самом месте я провела все детство. Там находился п/л "Огонек". Домики стояли между огромных сосен, прямо на территории было море черники, небольшой песчаный спуск вел к озеру. После перестройки каким-то образом лагерь перестал принадлежать заводу. Эх. Каждое лето там проводила. Самые счастливые моменты детства.
Участок начинали искать именно оттуда.

[Леди GULYA]

Это в 9 км от нас. Мы туда купаться ездим. Озеро очень чистое, даже в жару не цветет.
Были бы деньги, купила бы там. Там есть еще старое садоводство, но участки маленькие и все на головах друг у друга.

А вообще из несбыточных мечт - ДПК "Лемболовский". На этом самом месте я провела все детство. Там находился п/л "Огонек". Домики стояли между огромных сосен, прямо на территории было море черники, небольшой песчаный спуск вел к озеру. После перестройки каким-то образом лагерь перестал принадлежать заводу. Эх. Каждое лето там проводила. Самые счастливые моменты детства.
Участок начинали искать именно оттуда.

видимо какой-то предприимчивый мэн вовремя прикупил....
У нас соседка(бабушка 86 лет) пару лет назад продавала в керро участок с большим домом...недалеко от ургантов и боярских...всего за 1500млн.... Мы с мужем подумали-на фига нам???...мы люди городские...а дети уже взрослые-им тоже не надо!...а теперь прям что-то так захотелось ...видимо ближе к пенсии таки всех тянет к земле...