Выбор и покупка участка. Схема действий.

[Кристина Пашкова]

А так, хоть и участок понравился, но поведение продавца навело на мысль, что не всё там чисто.

вот-вот ! я знаю, что межевание стоит не таких уж больших денег(по сравнению со стоимостью участка совсем копейки)
меня удивляет, что все документы как-нибудь, но не в порядке/не доделаны
я правильно понимаю, что продавец должен сам заказать межевание и по результатам проверки должны быть вынесены границы участка? потом он(участок ) будет показываться на карте именно там , где расположен

[В.Владимир]

Неправильно, межевание делают кадастровые инженеры, они выставляют и точки на местности и все документы проводят через Росреестр.

[Amilinka]

Вроде, до 2018 года продавец не должен, но предпочтительно, если действительно есть желание продать Договор купли-продажи зарегистрируют и без межевания, но покупать кота в мешке я бы не стала. Всё таки денежки немалые отдаёшь, честно заработанные.

[zuma]

Без межевания я бы покупать не стала. Это продавец Вам говорит, что вот этот участок отсюда до сюда. А по факту он может быть и не там, а на другом конце деревни, и с соседями могут быть споры о границах.
В любом случае межевание нужно, чтобы забор правильно поставить.
Мне один продавец упорно доказывал, что межевание вообще не нужно и одна я такая умная его требую сделать до покупки. И если мне так надо, то он сделает, но я сначала должна ему деньги за участок отдать + 15 тыс сверху и подождать 4 мес. Если бы сама недавно межевое дело не делала за 8 тыс руб и 2 недели времени, то может и поверила бы
А так, хоть и участок понравился, но поведение продавца навело на мысль, что не всё там чисто.

Вы тоже правы. Риск есть. Просто закон-то допускает покупку без межевания.
У меня вот только вопрос всегда возникает, когда про другой конец деревни речь заходит-как определить-то, что он на другом конце, если он в любом случае не отмежеван и координат нет?
И, если можно, координаты конторы в личку, которые за 2 недели и 8 тыс👀 Мне тоже актуально просто

[Amilinka]

У меня вот только вопрос всегда возникает, когда про другой конец деревни речь заходит-как определить-то, что он на другом конце, если он в любом случае не отмежеван и координат нет?

В свидетельстве написано, например, деревня Ромашкино д.10б
И это 10б не факт, что находится между домами 8 и 12. У нас в деревне в Новгородской области у дома мало того, что был свой огород + ещё кусок от поля на краю деревни давали, там в моём далёком детстве картошку сажали. Сейчас, когда такие большие участки делят, то эти огороды вполне могут стать отдельным участком
Понятно, что в администрации должны и есть планы поселений, где какой участок, но без межевания и по одному кадастровому номеру не поймёшь. Только слова продавца.

[yuliya_81]

Подскажите, нашли участок снт, продавец говорит, что на участок есть 15 кВт электричество на участок и газ. Рампределитель на газ ( или как это правильно называется?) на участке стоит, мы его видели. Продавец из документов нам предоставил только свидетельство о собственности и кадастровую выписку. Должны же быть доки на газ и свет? Или как?

Отправлено с моего SM-A310F через Tapatalk

[Катюлька]

Подскажите, нашли участок снт, продавец говорит, что на участок есть 15 кВт электричество на участок и газ. Рампределитель на газ ( или как это правильно называется?) на участке стоит, мы его видели. Продавец из документов нам предоставил только свидетельство о собственности и кадастровую выписку. Должны же быть доки на газ и свет? Или как?

Отправлено с моего SM-A310F через Tapatalk

Вы пообщайтесь с председателем , узнаете всё об участке , о долгах всяких и прочее ...

[Иринка-Радуга]

подниму тему
можно ли по новому закону продать/купить землю которая в аренде?

[Шеша]

подниму тему
можно ли по новому закону продать/купить землю которая в аренде?

Если в аренде у государства, то можно в соответствии с "Порядком определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов, в Ленинградской области (с изменениями на 6 июля 2015 года)"

[В.Владимир]

речь идет, скорее всего, о "продаже" уже арендованного участка у частника, т.е. о переуступке права аренды