Стройка в зиму или уж дачу невтерпеж )

[Lara Krofft]

Наташ, какие планы на цену за сотку?

[tutusya]

Наташ, какие планы на цену за сотку?

У меня планы на 3 % от кадастра)). А по кадастру наш участок 300 тыс. Итого 750 рэ за сотку)

[БяКа]

это я предполагаю, что не подойдет.
У меня в договоре аренды указано обязательно РНС, ввод в эксплуатацию.
поэтому я и не знаю что делать, то ли рисковать и начинать строить большой дом, с перспективой не достроить до дедлайна, а недострой в нашем случае не зарегистрируют и значит дальше идет расторжение (но может быть и продление) договора аренды.
Или же строить маленький домик, но с бОльшей вероятностью достроить, а может даже успеть зарегистрировать по упрощенной схеме (если она вообще к нам применима).

[tutusya]

это я предполагаю, что не подойдет.
У меня в договоре аренды указано обязательно РНС, ввод в эксплуатацию.
поэтому я и не знаю что делать, то ли рисковать и начинать строить большой дом, с перспективой не достроить до дедлайна, а недострой в нашем случае не зарегистрируют и значит дальше идет расторжение (но может быть и продление) договора аренды.
Или же строить маленький домик, но с бОльшей вероятностью достроить, а может даже успеть зарегистрировать по упрощенной схеме (если она вообще к нам применима).

У меня есть разрешение на строительство, ГПЗУ. Ввод в эксплуатацию сейчас не нужен, потому что он не нужен для регистрации дома. На сколько я понимаю, для выкупа из аренды нужно построить и зарегить дом. Вот без разрешения на строительство это сделать нельзя на землях ИЖС и ЛПХ.

пошла посмотрела договор мой, ни слова нет про ввод в эксплуатацию. Просто аренда для строительства индивидуального жилого дома.

а чего вы РНС не получили то до сих пор?

[БяКа]

У меня планы на 3 % от кадастра)). А по кадастру наш участок 300 тыс. Итого 750 рэ за сотку)

было бы здорово!
А вы рассказывали где-то как оформляли?
У меня друзья ищут участок в аренду, с последующим выкупом.
Если можете, расскажите подробности?

[tutusya]

было бы здорово!
А вы рассказывали где-то как оформляли?
У меня друзья ищут участок в аренду, с последующим выкупом.
Если можете, расскажите подробности?

Мы - никак(. Выкупили право аренды.

[БяКа]

да, РНС обязательно в нашем случае. Но вот про ввод в эксплуатацию и не знаю. По договору точно надо, но если действует упрощенная схема, может и нам она тоже подойдет, а может и нет.
В любом случае, спасибо за подробный ответ.

[tutusya]

Кстати нам снизили арендую плату вдвое, после того как принесли РНС в КУМИГ

[БяКа]

у нас аренда 130 руб. в год куда уж снижаться? )
у нас бесплатный участок по 105 ФЗ.
И у нас без РНС вообще ничего нельзя делать.
ТАк что у нас полный комплект и ГПЗУ и РНС только вот денег нет пока на стройку

[tutusya]

у нас аренда 130 руб. в год куда уж снижаться? )
у нас бесплатный участок по 105 ФЗ.
И у нас без РНС вообще ничего нельзя делать.
ТАк что у нас полный комплект и ГПЗУ и РНС только вот денег нет пока на стройку

Ну РНС действует 10 лет вроде.
Хорошая арендная плата). У нас тоже небольшая, но не на столько)).