Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[мама Алена]

Девочки,подскажите,пожалуйста, кто идет на ближайшую комиссию - вы когда документы подавали на участие в расселении???
И еще - если сосед просит 1700 000 за комнату в 10 м - жилищный комитет будет как препятствовать такой купле-продаже по причине дороговизны сделки?или им главное,что квартира стала отдельной, а какова цена - это не главное?!

Я очень надеюсь, что не главное. У нас аналогичная ситуация, мы это и не скрывали никогда, и никто ничего не говорил о том, что это может быть препятствием.

[ФедорА06]

Да, но Вы посмотрите на эту ситуацию с другой стороны. Покупая всего 1 комнату в коммунальной квартире, Вы становитесь обладателем отдельной 3-х комнатной квартиры. А Ваш сосед продает комнату за 1500000 и абсолютно не выигрывает.
Поэтому самый лучший выход- это оценка всей квартиры и покупка-продажа в % соотношении.
продажа 2комнат в коммуналке + 1500000= стоимость Вашей 3-х комнатной квартиры???????????????? Я сомневаюсь? И еще "человек с улицы" за 1500000 будет покупать только 1комнату в коммуналке, а не комнату в результате чего получается 3к.квартира. Хотя я как и Вы буду выкупать. Но, наверное, действительно чтобы разъехаться нужно думать не только о себе.

Спасибо, за мнение. Я кстати полностью согласна с вами, что надо искать компромисс. Но в пределах разумного. Я готова заплатить за комнату при оценке в 1500, 1800, но не больше.
Думаю соседи выигрывают и еще как. Сами посудите, любому другому желающему они продадут комнату пусть даже 1700 (и то сомневаюсь). А здесь получается 1800+их субсидия 450 т.р, выгода на лицо. А оценка по долям производится только тогда, когда продается вся квартира. То что ее оценили во столько это еще ничего не значит, могут купить и дороже и дешевле. Поэтому в данном случае нужно отталкиваться от цены за комнату, а не за доли.

И еще в таком случае мне выгодней продать им свои две комнаты, ведь их оценили в 5500 , добавить свои субсидии и купить себе неплохую квартиру.

Думать нужно не только о себе! полностью вас поддерживаю

[jev]

Девочки вопрос про постановку на очередь в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма: ставят на учет обязательно малоимущих? У нас собственность в комунальной квартире, жилищная обеспеченность менее нормы, но доход на каждого члена семьи более двукратного прожиточного минимума. Нас поставят на очередь?

[pimenova]

Я очень надеюсь, что не главное. У нас аналогичная ситуация, мы это и не скрывали никогда, и никто ничего не говорил о том, что это может быть препятствием.

спасибо!очень надеюсь,что так и будет!

[Реактивный двигатель]

Может быть не совсем в той теме я задаю вопрос, но может кто ответит: как и в каком составе должна проходить комиссия о признании коммунальной квартиры аварийной?? В инете поискала, почитала, но хотелось бы узнать непосредственно у людей сталкнувшихся с этим. А то нам 2ой год говорят что мы аварийные, едьте на маневренный фонд, при этом актов никаких не показывают, приходил только инженер с кем-то из администрации визуально смотрели(да и то не особо, больше про маневр фонд говорили). Мы съездили в приемную Путина с заявлением неделю назад и сегодня нас известили (какой-то мужчина непонятный)что ждите комиссию.
Буду очень благодарна за ответы!!!

[nun]

Спасибо, за мнение. Я кстати полностью согласна с вами, что надо искать компромисс. Но в пределах разумного. Я готова заплатить за комнату при оценке в 1500, 1800, но не больше.
Думаю соседи выигрывают и еще как. Сами посудите, любому другому желающему они продадут комнату пусть даже 1700 (и то сомневаюсь). А здесь получается 1800+их субсидия 450 т.р, выгода на лицо. А оценка по долям производится только тогда, когда продается вся квартира. То что ее оценили во столько это еще ничего не значит, могут купить и дороже и дешевле. Поэтому в данном случае нужно отталкиваться от цены за комнату, а не за доли.

И еще в таком случае мне выгодней продать им свои две комнаты, ведь их оценили в 5500 , добавить свои субсидии и купить себе неплохую квартиру.

Думать нужно не только о себе! полностью вас поддерживаю

С ума сойти, такие цены А какой у вас район и какой дом, если не секрет?

[Svet*la*la*na]

С ума сойти, такие цены А какой у вас район и какой дом, если не секрет?

да уж. цены, действительно, заоблачные. ну если только это старый фонд в хорошем месте с огромными потолками т.к. стандартный фонд примерно за 1000 с небольшим идет.

[teadea]

Здравствуйте, уважаемые знатоки вопроса о расселении коммуналок!

Помогите, пожалуйста, определить, есть ли перспективы в следующей ситуации:

Есть комната 25 кв.м. в 5-комнатной коммуналке. Комната приватизирована на мать и несовершеннолетнего ребенка. На очереди с 1988г.
Кроме того в квартире:
2 комнаты приватизированы и 2 комнаты муниципальные.
В муниципальных комнатах прописана странная несговорчивая женщина с семьей, имеющая, помимо тяжелого характера, долг по квартплате 80000р. Расселяться не желает.

Остальные - собственники и хотят расселиться.

Может ли мать с ребенком получить субсидию, если квартира нерасселяема из-за соседки?
Комнату продать, добавить субсидию и купить отдельное жилье? Есть такой вариант?

Спасибо всем, кто ответит!

ЗЫ: Хотя что-то мне подсказывает, что случай тяжелый......

[мама Алена]

Здравствуйте, уважаемые знатоки вопроса о расселении коммуналок!

Помогите, пожалуйста, определить, есть ли перспективы в следующей ситуации:

Есть комната 25 кв.м. в 5-комнатной коммуналке. Комната приватизирована на мать и несовершеннолетнего ребенка. На очереди с 1988г.
Кроме того в квартире:
2 комнаты приватизированы и 2 комнаты муниципальные.
В муниципальных комнатах прописана странная несговорчивая женщина с семьей, имеющая, помимо тяжелого характера, долг по квартплате 80000р. Расселяться не желает.

Остальные - собственники и хотят расселиться.

Может ли мать с ребенком получить субсидию, если квартира нерасселяема из-за соседки?
Комнату продать, добавить субсидию и купить отдельное жилье? Есть такой вариант?

Спасибо всем, кто ответит!

ЗЫ: Хотя что-то мне подсказывает, что случай тяжелый......

Не, по расселению коммуналок не получится, потому что главное условие - коммунльная квартира должна стать отдельной.
Но можно попробовать другие программы (Молодежи - доступное жилье, долгосрочное ипотечное кредитование), поизучайте.
Ну или сомнительный вариант с попыткой выселить соседку за долги, и расселением новым составом - тут я не подскажу. (Или если муниципалитет надавит на нее за долги, чтоб согласилась расселиться)

[nun]

да уж. цены, действительно, заоблачные. ну если только это старый фонд в хорошем месте с огромными потолками т.к. стандартный фонд примерно за 1000 с небольшим идет.

Очень надеюсь, что это так. А то как-то страшно оценщика приглашать