Перепланировка, этапы, согласование. Вопросы к знатокам.

[Nastuha]

подскажите, чем паро-газоизоляцию на потолке делают при перепланировке?

а зачем?

[Saychenko]

Нельзя объединять кухню с комнатой, если плита газовая. И нельзя увеличивать площадь нежилых помещений за счет жилых. То есть если жилая площадь в результате расширения коридора уменьшается. Остальное - без проблем.

А точно нельзя уменьшать комнаты за счет коридора? вроде бы в Пибе когда был сказали что можно, мы за счет коридора ванную обустраиваем, и хотим сделать отдельный проход в дальнюю комнату чтобы комнаты проходными не были... без расширения коридора мы это никак сделать не сможем...

[Nastuha]

А точно нельзя уменьшать комнаты за счет коридора? вроде бы в Пибе когда был сказали что можно, мы за счет коридора ванную обустраиваем, и хотим сделать отдельный проход в дальнюю комнату чтобы комнаты проходными не были... без расширения коридора мы это никак сделать не сможем...

да можно, я вместо комнаты коридор сделала и проем из кухни у меня теперь в этот коридор.

[Saychenko]

Фото старой планировки:


Фото новой планировки:


Так можно сделать?

[Nastuha]

а ширина коридора в районе сан.узла до перепланировки сколько составляет? Если 1290, то проблем не возникнет.

[Saychenko]

Ширина коридора 1290 была, Сан. узел не выступает над жилыми помещениями.
Требуется ли для согласования перепланировки тех. паспорт или кадастровый паспорт квартиры снизу?

[Nastuha]

Ширина коридора 1290 была, Сан. узел не выступает над жилыми помещениями.
Требуется ли для согласования перепланировки тех. паспорт или кадастровый паспорт квартиры снизу?

Вам в Пибе нужно заказать поэтажные планы квартир сверху и квартиры снизу, но у вас чердак, так что чердака, если он есть в Пибовских документах, если нет, вам напишут, что чердачное помещение отсутствует.
А вам проектировщики не дали разве список документов?
вот по ЦР
1.правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, св-во о собственности, доверенность (если прописано более 1 человека), либо копию ордера или договора найма (если затрагивается жилая площадь, необходимо получить разрешение адм. р-на), доверенность или согласие квартиросъемщиков)
2.поэтажные планы из районного ПИБ вашей квартиры, а также помещений, расположенных выше и ниже квартиры, в кот. производится перепланировка. Ситуационный план участка (я его не делала)
3.Тех.паспорт на квартиру (выписку из тех.паспорта о состоянии здания)
4.акт о тех.состоянии вент.каналов и дымоходов (действует вроде 3 месяца, не помню уже)
5.форма 7 и 9
6.если рем.работы еще не производились, необходимо получить у техника дома, акты обследования тех.состояния квартир выше и ниже.
7.Если перепланировкой предусмотрено изменение глубины или конфигурации комнат или кухни, относительно старой планировки, тогда необходимо предоставить расчет КЕО (коэффициент естественного освещения) для предоставления в ЦГСЭН.
8.Справку из КГИОП о статусе здания. Если дом-памятник, то задание на проектирование из КГИОП
9.Если ипотека, то разрешение от банка, выдававшего ипотечный кредит
Сначала проект согласовывается с пожарниками, потом сдается в МВК через МФЦ.
При сдаче в МВК необходимо приложить еще кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП

[myra]

Всем здравствуйте!
А может кто расскажет -есть ли понятие срока давности перепланировки?
Ну . например. 10 лет соседи молчали, а потом вдруг решили нажаловаться куда-нибудь (кстати куда?) , что в соседней квартире, стена снесена..
И как доказывается сей факт, если соседи в данной квартире никогда не были?

[Oneday]

мы согласовываем перепланировку и уже получили одобрение мвк.
история была такая:
1.перед обращением в мвк (помимо готового проекта) собрали пакет документов:
акт осмотра вент каналов трубочистами
акт осмотра низлежащей квартиры техником (надо бы еще и выше расположенной квартиры, но у нас последний этаж)
из ПИБа - план квартиры и планы верхней и нижней квартиры. если последний этаж - то справка, что выше жилых помещений нет
согласованный проект перепланировки у пожарника

сэс в московском р-не не нужен
+ поскольку у нас квартира ипотечная - справка из банка...

Хотим в коридоре, расположенном углом, перенести дверь в комнату с одной стенки на другую, перпендикулярную (чтобы ночью в туалет босиком спокойно ходить не мимо входной двери). Обе стенки абсолютно точно не несущие - тощие перегородки из пеноблоков.
Неужели в этом случае тоже нужно осматривать вентканалы и т.п.? Кстати, вентканалов у нас вовсе в квартире нет (начинаются этажом выше, а у нас только дырка в потолке).

[Saychenko]

скажите пожалуйста у кого нить есть проект перепланировки согласованный в электронном виде или исходные файлы проекта для примера, хочу сам проект сделать, поделитесь пожалуйста, можете в личную почту прислать saychenko@mail.ru