Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[СиняяГлубокаяВода]

Девочки, и у меня вопрос - мать тоже должна иметь долю в покупаемой квартире с использованием маткапитала только на основании того, что маткапитал оформлен на ее имя?

Это не бред?

Мы хотели покупаемую квартиру на мужа оформить и выделить доли детям, а мне агент говорит, что мне тоже надо...

[KaruselkА]

Девочки, и у меня вопрос - мать тоже должна иметь долю в покупаемой квартире с использованием маткапитала только на основании того, что маткапитал оформлен на ее имя?

Это не бред?

Мы хотели покупаемую квартиру на мужа оформить и выделить доли детям, а мне агент говорит, что мне тоже надо...

Не обязательно.
Оформляли ДКП на мужа и на детей, в ПФ делали обязательство о выделении доли супруге.

[KaruselkА]

Поскажите если у кого был опыт. У нас есть МК и мы хотели его использовать для покупки новостройки в момент достижения 3 лет - без ипотеки.
Оказалось, что при стройке по типу ЖСК (ФЗ 39), а не ДДУ согласно представителю застройщика использовть МК нельзя. Они сказали, что у них кто ты пытался, но не вышло.
В интернете нет информации, это подтверждающей или опровергающей - есть ли у кого то личный опыт с ЖСК?

256 ФЗ.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

По закону можно.

[СиняяГлубокаяВода]

Спасибо, а тогда ещё вопрос - у нас вторичка приобретается с маткапиталом, без ипотеки. Нам можно по простой письменной форме покупать или обязательно нотариат сразу с выделением долей всем и нам и детям?
Как финансово рентабельней и по надёжности сделки второе предпочтительнее?

Не обязательно.
Оформляли ДКП на мужа и на детей, в ПФ делали обязательство о выделении доли супруге.

[KaruselkА]

Спасибо, а тогда ещё вопрос - у нас вторичка приобретается с маткапиталом, без ипотеки. Нам можно по простой письменной форме покупать или обязательно нотариат сразу с выделением долей всем и нам и детям?
Как финансово рентабельней и по надёжности сделки второе предпочтительнее?

Если оформляете на супруга и детей-простая письменная форма. Если включать обоих родителей для простой письменной формы супружеские доли оставить в совместной собственности, доли по МК в долевой. Но все очень четко нужно прописать. Это называется смешанный договор.
Финансово интереснее простая письменная форма, с точки зрения надежности нужно смотреть документы продавца, не всегда нотариальная форма имеет смысл быть.

[_Лёка_]

Помогите, пожалуйста.
Натариус для оформления обязательства просит памятку по оформлению из ПФР Калининский район.
Может есть ку кого-нибудь.
Буду признательна если пришлете

[KaruselkА]

Помогите, пожалуйста.
Натариус для оформления обязательства просит памятку по оформлению из ПФР Калининский район.
Может есть ку кого-нибудь.
Буду признательна если пришлете

Какую памятку? Как оформить обязательство?
Поменяйте нотариуса.

[СиняяГлубокаяВода]

Благодарю вас! А на какой закон я могу сослаться, чтобы агенту нашему обьяснить, что если маткапитал на меня оформлен, мне не обязательно иметь долю, пусть муж и дети по простой письменной форме?
Просто основные денежки на покупку мужа, а она меня и детей только предлагает...

Если оформляете на супруга и детей-простая письменная форма. Если включать обоих родителей для простой письменной формы супружеские доли оставить в совместной собственности, доли по МК в долевой. Но все очень четко нужно прописать. Это называется смешанный договор.
Финансово интереснее простая письменная форма, с точки зрения надежности нужно смотреть документы продавца, не всегда нотариальная форма имеет смысл быть.

[KaruselkА]

Благодарю вас! А на какой закон я могу сослаться, чтобы агенту нашему обьяснить, что если маткапитал на меня оформлен, мне не обязательно иметь долю, пусть муж и дети по простой письменной форме?
Просто основные денежки на покупку мужа, а она меня и детей только предлагает...

Ваша доля будет в доле супруга.
И нигде это не противоречит закону, мк является семейным капиталом.

[СиняяГлубокаяВода]

Девушки, а МК индексировался с 2015 года?
Поеду за справкой на остаток, но хотелось бы примерно его понимать - сертификат выдан в 2015 на сумму 453026, а в 2016 (не помню...) снимали 25 000, просто разница или они как-то по своему считают?
Если частый вопрос, скажите пожалуйста где искать информацию)