Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[sea_ostard]

В Сбере можно привлекать любого человека в созаемщики.
Платёж сильно увеличился?

Не увеличился, а даже стал почти на тыс меньше. И это при условии бОльшей суммы кредита.
Т.е. было 3104 тыс с платежом 32 с чем-то на 15 лет, стало на 20 лет сумма 3350 тыс с платежом 31,2 тыс.

А мне менеджер вчера упорно заверяла что нам не добавить еще созаемщика третьим участником, т.к. уже есть я как осн заемщик и созаемщик, ну да и фиг с ней уже.

[KaruselkА]

Не увеличился, а даже стал почти на тыс меньше. И это при условии бОльшей суммы кредита.
Т.е. было 3104 тыс с платежом 32 с чем-то на 15 лет, стало на 20 лет сумма 3350 тыс с платежом 31,2 тыс.

А мне менеджер вчера упорно заверяла что нам не добавить еще созаемщика третьим участником, т.к. уже есть я как осн заемщик и созаемщик, ну да и фиг с ней уже.

Переплата увеличилась.

[sea_ostard]

Переплата увеличилась.

Ну это да, а чего было ждать от увеличения срока ( итоговая переплата на лям с копейками больше
потому то конечно не хотели его увеличивать...

[sea_ostard]

Добрый день всем! Потихоньку начинаю вливаться в тему Пора браться за дело, т.е. за ипотеку) Урывками читаю форум и вижу какие отзывчивые тут жители Скоро, наверное, стану тоже активным участником. В связи с этим вопрос: скажите, пожалуйста, реально ли приобрести квартиру в ипотеку без агентов-риелторов? У кого-нибудь есть такой опыт? Всё ли получилось? Понимаю, что процесс в этом случае затянется и нервотрёпка обеспечена. Но хочется меньших затрат.

Мы без агента, сами нашли.
Просмотрели очень много квартир, самых разных , и с ремонтами и без.
Первая квартира ушла от нас потому что сами долго тянули. Со стороны продавца был агент. Все понравилось, устраивало. Но думали что может еще вариант найдется. В итоге уже устно сторговались и должны были на сл день залог вносить, но им предложили больше чем мы денег и залог не состоялся)
Вторая квартира у нас была где продавец был без агента, здесь почти срослось) Собрали почти все документы, очень долго они решали как же удобнее им получить деньги (ячейка/перевод), в итоге они отказались продавать вообще. Мотивировали отказ нелепой абсолютно причиной. Ну да ладно. Через месяц после этого они снова вывесили квартиру уже на 400 тыс дороже)
Ну и вот третий вариант, тут со стороны продавца агент. Нормально все по общению, на торг пошли спокойно. С их стороны долго затянули с документами, в связи с отъездом продавца.

Без агента все реально) просто изучите какие документы нужны, что спрашивать при первом общении по телефону (например договор дарения, а такие встречаются, при ипотеке не катит), какие вопросы уточнять, с какими моментами лучше не рисковать.

[КапитошкаЯ]

Спасибо Вам за такой развёрнутый ответ! Получается, Вы теперь спец в этом деле)) Седых волос, наверное, прибавилось?) Очень волнительно всё это? Сколько времени прошло с момента принятия решения о том, что пора бы приобрести своё жильё?

[sea_ostard]

Спасибо Вам за такой развёрнутый ответ! Получается, Вы теперь спец в этом деле)) Седых волос, наверное, прибавилось?) Очень волнительно всё это? Сколько времени прошло с момента принятия решения о том, что пора бы приобрести своё жильё?

спец это очеень громко сказано)
седых вроде нет, но нервишков потратилось, да) вот выше если интересно почитайте на этой странице, я писала события вчера-сегодня))

Насчет всего остального - жилье давно хотели, в свое время приобрели студию с перспективой послед.продажи для первоначального взноса в что-то бОльшее. Итого с постройкой этой студии с котлована, продажей и выплатой остатков кредита на нее ушло 5 лет (потреб брали ,нам так проще было ,и процент был маленький).
Осенью прошлого года уже были готовы и хотели брать ипотеку , но у меня начались изменения на работе, пришлось повременить. Итого - сокращение, смена работы. И вот как только на новом месте прошло минимальные пол года сразу же пошли в банк.
Саму заявку нам одобрили быстро, в пятницу подали, в пн утром уже был ответ. Вот с 26 мая мы активно начали смотреть квартиры. До этого только приценивались, штудировали сайты недвижимости.
Первая квартира "ушла" в начале июня, вторая тянулась с конца июня до 12 июля. Третью нашли быстро вобщем, к 20 июля определились. И вот с того момента был сбор документов.

[speccity]

спец это очеень громко сказано)
седых вроде нет, но нервишков потратилось, да) вот выше если интересно почитайте на этой странице, я писала события вчера-сегодня))

Насчет всего остального - жилье давно хотели, в свое время приобрели студию с перспективой послед.продажи для первоначального взноса в что-то бОльшее. Итого с постройкой этой студии с котлована, продажей и выплатой остатков кредита на нее ушло 5 лет (потреб брали ,нам так проще было ,и процент был маленький).
Осенью прошлого года уже были готовы и хотели брать ипотеку , но у меня начались изменения на работе, пришлось повременить. Итого - сокращение, смена работы. И вот как только на новом месте прошло минимальные пол года сразу же пошли в банк.
Саму заявку нам одобрили быстро, в пятницу подали, в пн утром уже был ответ. Вот с 26 мая мы активно начали смотреть квартиры. До этого только приценивались, штудировали сайты недвижимости.
Первая квартира "ушла" в начале июня, вторая тянулась с конца июня до 12 июля. Третью нашли быстро вобщем, к 20 июля определились. И вот с того момента был сбор документов.

Поздравляю от Всей души!!!А через сколько дней назначают сделку после одобрения на квартиру,мы сегодня-завтра ждём сообщения о том,что доки на квартиру проверены.Ожидание утомительно просто,нервишки шалят(((

Отправлено с моего SM-G920F через Tapatalk

[speccity]

спец это очеень громко сказано)
седых вроде нет, но нервишков потратилось, да) вот выше если интересно почитайте на этой странице, я писала события вчера-сегодня))

Насчет всего остального - жилье давно хотели, в свое время приобрели студию с перспективой послед.продажи для первоначального взноса в что-то бОльшее. Итого с постройкой этой студии с котлована, продажей и выплатой остатков кредита на нее ушло 5 лет (потреб брали ,нам так проще было ,и процент был маленький).
Осенью прошлого года уже были готовы и хотели брать ипотеку , но у меня начались изменения на работе, пришлось повременить. Итого - сокращение, смена работы. И вот как только на новом месте прошло минимальные пол года сразу же пошли в банк.
Саму заявку нам одобрили быстро, в пятницу подали, в пн утром уже был ответ. Вот с 26 мая мы активно начали смотреть квартиры. До этого только приценивались, штудировали сайты недвижимости.
Первая квартира "ушла" в начале июня, вторая тянулась с конца июня до 12 июля. Третью нашли быстро вобщем, к 20 июля определились. И вот с того момента был сбор документов.

А сколько дней одобряли выбранную квартиру!?

Отправлено с моего SM-G920F через Tapatalk

[КапитошкаЯ]

[QUOTE=sea_ostard;160446145] спец это очеень громко сказано)
седых вроде нет, но нервишков потратилось, да) вот выше если интересно почитайте на этой странице, я писала события вчера-сегодня))

Конечно, интересно! Я потихоньку всё и всех проштудирую здесь
Значит, первый шаг- в Сбербанк за одобрением? И уже отсюда плясать?

[sea_ostard]

Поздравляю от Всей души!!!А через сколько дней назначают сделку после одобрения на квартиру,мы сегодня-завтра ждём сообщения о том,что доки на квартиру проверены.Ожидание утомительно просто,нервишки шалят(((

Отправлено с моего SM-G920F через Tapatalk

Спасибо!)

А сколько дней одобряли выбранную квартиру!?

Отправлено с моего SM-G920F через Tapatalk

Мы в четверг утром отправили все документы в сбер на предварительную проверку, днем менеджер их проверила и уже отправила на окончательное согласование, все через личный кабинет домклика. В субботу мне звонили сверяли параметры по квартире и договору, и вопросы задавали различные)
Вчера т.е. в понедельник вечером около 18.30 получили уже одобрение, но с изменениями по условиям (меньшая сумма).
Получается быстро - чт пол дня, пятн и пн, субботу не считаю.
Сегодня соответственно решили вопрос по сумме в договоре.
Теперь согласовываем в продацом время когда идем на сделку.