Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[KaruselkА]

Добрый вечер. А можно выкупить пол дома ижс у брата мужа? Вторая половина принадлежит мужу.

Можно.

[Happy tablet]

В первую очередь найти нотариуса, можно просто прозвонить. Восстания,6 точно не возьмут.
Далее подписываете договор, подаёте на регистрацию, после регистрации делаете нот обязательство о выделении долей детям и подаёте заявление о перечислении МК. Как перечислят-выделяете доли детям.

спасибо большое, что отвечаете, правильно ли я понимаю, что первична сделка купли продажи и регистрация меня как собственника и только после этого можно идти к нотариусу и в пенсионный фонд? Т.е. заранее никого предупреждать не нужно из них?

[KaruselkА]

спасибо большое, что отвечаете, правильно ли я понимаю, что первична сделка купли продажи и регистрация меня как собственника и только после этого можно идти к нотариусу и в пенсионный фонд? Т.е. заранее никого предупреждать не нужно из них?

Правильно.
Никого предупреждать не нужно.

[Marsella]

Девочки, нашла на первой странице опыт покупки у родственников в 11 году, у меня вопрос сейчас как дела с этим обстоят? Могу ли я у матери в квартире выкупить отдельную ( изолированную) комнату с использованием маткапа и соотв. выделить потом доли детям и себе в ней или это запрещено и ПФ не пропустит? ( дети старше 3х лет).

ПФ пропустит только в случае, если вся квартира в результате сделки будет принадлежать вашей семье. Как мне объясняла нотариус , в СПб нет в квартирах долей , выделенных в натуре. Только коммуналки. Даже, если комната изолированная. В договоре доли прописываются математически, дробью.
Да что Вам гадать. Не верите, позвоните в ПФ . Там всё очень квалифицированно расскажут
И по условиям сделки и по документам. Мы выкупили долю у свекрови, но условия ПФ соблюдены, поэтому все было нормально и в срок.

[Marsella]

спасибо большое, что отвечаете, правильно ли я понимаю, что первична сделка купли продажи и регистрация меня как собственника и только после этого можно идти к нотариусу и в пенсионный фонд? Т.е. заранее никого предупреждать не нужно из них?

Нет, не так. Сначала Вы звоните в ПФ и уточняете, устроит ли их такая сделка. Если Вам дают добро, запишите фамилию того, с кем разговаривали. Затем Вы заказываете в ПФ справку об остатке средств на материнском капитале. Она обязательна. Затем со всеми документами идёте к нотариусу, где составляется нотариальный договор по особой фооме, в нем указывается, что часть средств за комнату (в размере суммы из справки) будет погашена мат капиталом. Сразу можно сделать нотариальное обязательство о выделении долей детям. Либо прописывать доли сразу при покупке в договоре. Купля-продажа только нотариальная, иначе никак. Затем уже регистрируете и подаёте в ПФ.

[Xepec де ла]

Добрый день.
Мы сейчас ждём ответа от пф, одобрение использования средств МК. Подскажите, тут могут быть препятствия, проблемы(кроме возможных технических- опечаток) или уже все, можно расслабиться?)
Покупали дом ижс, все прошло на удивление очень просто- 3 недели от первого просмотра дома до подачи документов в пф, и 3000 руб на все оформления(пошлины)

[KaruselkА]

Нет, не так. Сначала Вы звоните в ПФ и уточняете, устроит ли их такая сделка. Если Вам дают добро, запишите фамилию того, с кем разговаривали. Затем Вы заказываете в ПФ справку об остатке средств на материнском капитале. Она обязательна. Затем со всеми документами идёте к нотариусу, где составляется нотариальный договор по особой фооме, в нем указывается, что часть средств за комнату (в размере суммы из справки) будет погашена мат капиталом. Сразу можно сделать нотариальное обязательство о выделении долей детям. Либо прописывать доли сразу при покупке в договоре. Купля-продажа только нотариальная, иначе никак. Затем уже регистрируете и подаёте в ПФ.

ПФ даёт добро такие сделки, пока что. Прописывать детские доли в данном случае нельзя-Бабушка не имеет право продавать внукам напрямую, это закон.
Но что даст ФИО сотрудника в случае чего?

[Я_анЯ]

Напомните, пожалуйста, хочу использовать МК сейчас, до достижения ребенком 3 лет. В какой банк идти за ипотекой? Будем брать в районе 600+700 тыщ. Помню, что читала про 3 таких банка.. а про какие именно - забыла

Отправлено с моего Redmi 4 через Tapatalk

[KaruselkА]

Напомните, пожалуйста, хочу использовать МК сейчас, до достижения ребенком 3 лет. В какой банк идти за ипотекой? Будем брать в районе 600+700 тыщ. Помню, что читала про 3 таких банка.. а про какие именно - забыла

Отправлено с моего Redmi 4 через Tapatalk

Сбер, Примсоцбанк,Дельта. Любой банк, который дает такие минимальные суммы.

[Я_анЯ]

Сбер, Примсоцбанк,Дельта. Любой банк, который дает такие минимальные суммы.

Огромное спасибо!

Отправлено с моего Redmi 4 через Tapatalk