[-ЭНЦИКЛОПЕДИЯ ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ-] Топ для хозяев, для туристов и вообще всех )))

[Основатель]

ты свои скидки смотрела хоть, у тебя -10% с мобильника , а так прикольно конечно было наблюдать , хе-хе

[Сутка на Севере]

ты свои скидки смотрела хоть, у тебя -10% с мобильника , а так прикольно конечно было наблюдать , хе-хе

наблюдай-наблюдай..

никаких скидок, кроме 100rub по горящему предложению я не настраивала.
сама себя смотрю с мобильника, и цены на эти дни были корректными.

[Основатель]

наблюдай-наблюдай..

никаких скидок, кроме 100rub по горящему предложению я не настраивала.
сама себя смотрю с мобильника, и цены на эти дни были корректными.

может попробуй поиграцо с очками , у тебя -10% при бронировании с мобильника



да кстати у тебя там заявлена гостинная для отдыха ... клиенты еще не спрашивали где она ?

[ele777333]

в данном случае зимой назвала период с октября по апрель))
март хорошо у нас на окраине работает (для несезона). можно по 2700-3000 сдаться. но первая половина апреля очень слабая. поэтому от долгосрочных жильцов не избавляюсь ранее конца апреля.

Спасибо.

[Основатель]

Я считала прибыль от краткосрочной аренды за весь срок и навар от продажи квартиры, которая подорожала в 1,5 раза. Отминусовала ремонт и расходы по содержанию.
Есть мысль уйти в сегмент покупка-ремонт-продажа. Поэтому из посутки ухожу. Да и вижу тенденции нездоровые, про которые Витя писал. Нужно перепрыгивать.

совсем сливаешься ? Впрочем если есть оборотный кэш , то схема покупка ремонт продажа абсолютно рабочая , по сути у ипотечной нищиты нет никаких вариантов кроме как брать с ремонтом , по сути покупая его в ипоту , но за это им придецо платить

[maha]

на ловца, как грится...
только вчера зацепили тему апарт-отелей, и бац, сегодня натыкаюсь на новость, что в нашем любимом городе их строится аж 25 штук! 25, Карл!
и все это говно добро застройщики пытаются втюхать, не побоюсь этого слова, инвесторам
рассказываются сказки о том, какое это офигенско выгодное вложение, показываются графики и проценты дохода
ога

хотя можно упомянуть только одну маленькую детальку для того, чтобы бежать от таких инвестиций, роняя лабутены: практически все эти объекты предполагают управление самим апарт-отелем
что это значит?
а то, что вы не сможете распоряжаться своей недвижимостью, вас принудят к кабале, уже на этапе строительства подсунув договор об управлении вашей недвигой (а иначе вам не дадут в нее хмммм инвестировать) в течении, если память мне не изменяет, 5 лет!
то есть вы будете сдавать ее в рент этой самой управляющей компании либо по фиксированной ставке (мизерной), либо, что еще хуже, за проценты от посутки
инвестиция, чо!

но и это еще не все! поскольку очереди покупать это говно добро нет, даже на микроапарты, то гениальные маркетологи придумали и вовсе чумовой ход - продавать доли долей отеля
то есть вы моожете купить хоть метр, а потом рубить с него немеряное баблище

ессно, все это называют модным словосочетанием "пассивный доход"

всем удачных покупок!

[cheb]

Он по новострою работает.

Ванную Икона в новострой не пойдет

[Основатель]

на ловца, как грится...
только вчера зацепили тему апарт-отелей, и бац, сегодня натыкаюсь на новость, что в нашем любимом городе их строится аж 25 штук! 25, Карл!
и все это говно добро застройщики пытаются втюхать, не побоюсь этого слова, инвесторам
рассказываются сказки о том, какое это офигенско выгодное вложение, показываются графики и проценты дохода
ога

хотя можно упомянуть только одну маленькую детальку для того, чтобы бежать от таких инвестиций, роняя лабутены: практически все эти объекты предполагают управление самим апарт-отелем
что это значит?
а то, что вы не сможете распоряжаться своей недвижимостью, вас принудят к кабале, уже на этапе строительства подсунув договор об управлении вашей недвигой (а иначе вам не дадут в нее хмммм инвестировать) в течении, если память мне не изменяет, 5 лет!
то есть вы будете сдавать ее в рент этой самой управляющей компании либо по фиксированной ставке (мизерной), либо, что еще хуже, за проценты от посутки
инвестиция, чо!

но и это еще не все! поскольку очереди покупать это говно добро нет, даже на микроапарты, то гениальные маркетологи придумали и вовсе чумовой ход - продавать доли долей отеля
то есть вы моожете купить хоть метр, а потом рубить с него немеряное баблище

ессно, все это называют модным словосочетанием "пассивный доход"

всем удачных покупок!

ну вот видишь , как у тебя годно бомбануло ... собственно все развивается нормально и логично , устраивание колхоза в Йесе было безусловно ошибкой пионера и в дальнейшем ес-но ее никто допускать не будет , не удивлюсь если они соберуцо с силами и упорядочат гадюшник на хошимина путем парализации посуточной сдачи всякими тушкановыми , как это сделать я могу им помочь добрым советом , все просто как 5 копеек , надо бить не по коллективному тушканову , а по их клиентам , хе-хе .

А так экономика у апартов впалне бьецо , косты у них практически нулевые , свой клининг , своя прачка и тд и тп , в чем там проблема обсепечить средние 2рубля в сутки , ну отдадут буратине 27 например .. все что выше их .. плюс буратино оплатило стройку с годной маржой

единственно на чем можно выплыть в борьбе с апартами , это числом размещения в хате , так как апарт это по сути 100% студни ,вон Бельченог быстро смекнула куда ветер дует и на хошимина взяла своими большими , сильными руками большое кресло в комнате и отнесла его на балкон , а на его место принесла двуспальный диван

[iKona]

Конечно! Это не наш путь! Тлен-наше всё!

[maha]

Витя, проблема двух рублей в посутке с упралвения апартами с последующей выдачей дивидендов собсственнику в том, что тот собственник совершенно никак не может контролировать ту посутку
пример Йеса будет тому уроком
когда хозяину дули в уши, де крокодил не ловицца не растет кокос, и он еще и коммуналку оплачивал при том, а когда неожиданно нагрянул в свою гы инвестицию, обнаружил напрочь убитую хату юзаньем ее в посутку и в хвост и в гриву, и упитых гостей в своем совершенно не сдающемся апарте
инвестиции такие инвестиции, дааа