Ремонт, снос НЕнесущих перегородок и жалобы соседей.

[iKona]

Да сначала визжал во время ремонта, мебель нашу ломал, полицию вызывал.
Потом пытался не дать нам доступ во двор. У него пять машин, а двор всего на 10 рассчитан. И когда кто-то становился на его месте, он тупо перегораживал выезд. Конечно, ему и его жене приходилось попу поднимать и перепарковывать свои машины, когда мне нужно было выехать.
Потом он самовольно поменял устройство, открывающее ворота, и мы не смогли попасть во двор. Пришлось писать заявление в полицию.
А дальше он начал строчить жалобы на портал городгов.
Типа, у нас самозахват общего имущества. Нервы нам потрепали и отстали, потому что не нашли источник проблемы.Так он опять жалобу. И так 4 раза.
Потом он натравил на нас домоуправшу, что у нас перепланировка в квартире, хотя ремонт закончился три года назад. Причем, это сосед по площадке. Он ни рядом с нами, ни под нами. То есть, никаким боком к нашей квартире.
ЖКС подал иск в суд, но мы уже продали квартиру к тому моменту. Хотя на заседание мужа вызвали, мы сходили, где при нас иск отклонили сразу. Зашла недавно на сайт городгов, он опять жалуется на все то же самое.
Этих придурошных весь дом ненавидит, но унять пока не получается.

[Эльда]

Да сначала визжал во время ремонта, мебель нашу ломал, полицию вызывал.
Потом пытался не дать нам доступ во двор. У него пять машин, а двор всего на 10 рассчитан. И когда кто-то становился на его месте, он тупо перегораживал выезд. Конечно, ему и его жене приходилось попу поднимать и перепарковывать свои машины, когда мне нужно было выехать.
Потом он самовольно поменял устройство, открывающее ворота, и мы не смогли попасть во двор. Пришлось писать заявление в полицию.
А дальше он начал строчить жалобы на портал городгов.
Типа, у нас самозахват общего имущества. Нервы нам потрепали и отстали, потому что не нашли источник проблемы.Так он опять жалобу. И так 4 раза.
Потом он натравил на нас домоуправшу, что у нас перепланировка в квартире, хотя ремонт закончился три года назад. Причем, это сосед по площадке. Он ни рядом с нами, ни под нами. То есть, никаким боком к нашей квартире.
ЖКС подал иск в суд, но мы уже продали квартиру к тому моменту. Хотя на заседание мужа вызвали, мы сходили, где при нас иск отклонили сразу. Зашла недавно на сайт городгов, он опять жалуется на все то же самое.
Этих придурошных весь дом ненавидит, но унять пока не получается.

Ничего себе. Сильно.

[Dim_]

А поскольку замена стяжки и изменение конструкции стен (с "экспериментальных материалов" 60-х годов на пеноблоки) тоже катит на перпланировку планируем наведаться в ПИБ по поводу актов на скрытые работы и прочее.

Мне кажется, что Вы слишком напряглись. Это не то что не перепланировка, это даже переустройством не назвать. Не парьтесь, это ерунда всё. Не открывайте дверь никому и всё.

[pistache]

чем больше вы застилаете и обклеиваете, тем больше будет воплей. Нет, я не говорю, что мусором надо закидать все подходы к дому и заляпать дверь и лифт грязью. Но есть такие люди, которые прям чувствуют где можно поживиться скандалами/интригами/расследованиями)))

Я языка сняли слова. Ох, сочувствую автору, у меня при слове "соседки" дергается глаз Хорошо, хоть не во всех моих квартирах так.
Та же схема, чем больше делала для общего блага, тем более окружающие борзели и докапывались.

[Эльда]

Сходили в ПИБ, уточнили как правильно действовать. Если мы отстроим все в точности как было - то есть все стены на тех же местах, делаем стяжку заново, живем как были...или делаем проект перепланировки.

Получили ответ - раз идет замена стяжки в с/у, кухне и коридоре нужны акты скрытых работ, следовательно нужен проект. А раз нужен проект (раз пошла такая пьянка) стали уточнять можно ли расширить с/у в коридор (можно), можно ли снести встроенный шкаф и восстановить его в других размерах и разместить в нем стиралку (можно но раз трубы поведете в стяжке нужно отразить это в проекте), можно ли в проекте отразить остекление балконов (раз проект дома без ник то низя), можно ли сделать выход на лоджию не только из комнаты но и из кухни (низя вообще ни в коем случае).

А раз такая ситуация, то получается мы пока не согласован проект не можем начать делать стяжку в коридоре так как нет проекта нет актов скрытых работ. И да, работы будем производить своими силами, поэтому скорее всего речь пойдет об услуге технического надзора...верно ли это?

Сейчас точно размечаем где будем возводить стены из пеноблоков, под них планируем сделать дорожку из цпс усиленную арматурой (это всё ляжет на ж/б плиты перекрытий, поэтому боимся что плиты будут ходить и стены дадут трещины). Далее вопрос по с/у - есть мнение, что лучше сначала залить отдельную плиту под санузел и на нее уже ставить стены (как это было сделано изначально). Или все же ставить отдельные стены и заливать отдельно стяжку в туалет и ванную комнату?

[mousenix]

Какой у вас район города?

[Эльда]

Какой у вас район города?

Выборгский

[iKona]

Имхо. Вы сами себе головняк устраиваете.
Сделайте опрос, сколько человек в разделе делали подобный ремонт и сколько из них согласовывали подобный проект и делали все технологически верно.
Что-то мне подсказывает, что не в СФ это делали единицы...
При условии, что делали проект под новую стяжку и новые трубы, как вы изначально хотели...

[Шалфей]

А раз такая ситуация, то получается мы пока не согласован проект не можем начать делать стяжку в коридоре так как нет проекта нет актов скрытых работ. И да, работы будем производить своими силами, поэтому скорее всего речь пойдет об услуге технического надзора...верно ли это?

Официальный путь небыстрый. Только согласование в МВК 45 дней. Это не считая сбора документов для разработки проекта, разработки проекта и этапа ввода в эсплуатацию (уже после согласования МВК).
Можно немного погрузиться в эту тему https://forum.littleone.ru/showthrea...F0%EE%E2%EA%E0

[fifa]

если сосед мстит за МОПЫ, в любом случае не даст делать нормально ремонт. нужен проект. в Вашем случае тогда имеет смысл по полной воспользоваться возможностями узаконенных перепланировок.
находите проектное бюро.
заключаете договор на обследование - в этом случае, если сосед кого-то вызывает или натравливает, показываете договор, а все разрушения -это потому что обследоваться надо было.
заключаете договор на проект. относите проект в МВК, нужно знать график работы, чтобы попасть на ближайшее заседание (можно и через МФЦ, но это дольше), по максимуму в рамках допустимого делая свое жилье комфортнее - су над нежилыми комнатами и т.п.
если перепланировка в рамках допустимого, то вам ее пропустят.
насчет выполнения работ. акты скрытых работ может делать участник СРО, тех. надзор - тоже. ремонт хоз. способом, скорее всего, не прокатит. нужны будут документы, в т.ч. акт на вывоз мусора (у Вас же есть контора, которая вывозит мусор, попробуйте взять с них акт официальный)
по завершению строительства Вам нужно будет предоставить комплект документов в ту же МВК.

это все не сложно, только заморочиться надо.
зато обезопасите себя от соседа и возможных проблем в будущем.