Какие документы д.б. на участок?

[Lan4ik]

Цитата Сообщение от Andrew SWH Посмотреть сообщение
" агент вам нужен, как собаке пятая нога."

Ога...

" Я у себя в садоводстве наблюдаю кучу проблем с тем, что фактические заборы стоят не совсем там, где по кадастру. Ну, так исторически сложилось. Если вы пятой точкой чуете, что все верно - можно не заказывать. Если есть ощущение, что что-то может быть не так - рожи у кого-то из соседей подозрительно хитрые - закажите геодезиста и проверьте соответствие границ покупаемого участка как вам показали кадастру."

Нет там заборов, невнятные канавки меж участков ,30 лет на тех же местах. Соседи, которым продаем, тоже сто лет там живут,границы знают и свои, и чужие.

"Потребуется подтверждение того, что это унаследованное, а не совместно приобретенное имущество. При оформлении могут спросить, могут не спросить, могут сами проверить, могут не проверить. Лучше сразу им бумагу подсунуть, нежели потом разбираться, почему сделка приостановлена."

А в выписке из ЕГРН на второй странице пишут, что унаследовано , в каких долях и кто правообладатель (наследник)

А вот еще вопрос, если не сложно :ну, если все-таки заказывать кадастровый паспорт, то все трое наследников должны это каждый от своего имени сделать или достаточно, чтобы кто-то один подсуетился? А можно это через госуслуги сделать не выходя из дома? Учитывая, что участок в ЛО,долевая собственность, не придется ли всем троим тащиться в местный МФЦ...очень муторно, и наследники не первой молодости уже... Вот как бы упростить все?

[В.Владимир]

Во-первых, нет больше никаких кадастровых паспортов, только выписки из егрн.
Во вторых, хотя все доли и можно продать вместе без нотариуса, но лучше пойти к нему, чтобы гарантировано без проблем по долям и подать сможете сами без продавцов.



из леса

[Lan4ik]

Во-первых, нет больше никаких кадастровых паспортов, только выписки из егрн.
Во вторых, хотя все доли и можно продать вместе без нотариуса, но лучше пойти к нему, чтобы гарантировано без проблем по долям и подать сможете сами без продавцов.



из леса

У нотариуса уже двое наследников побывали, один на другого оформил гендоверенность на все по оформлению и продаже, чтобы не мотаться. Может, и третьему так же поступить? Пусть один кто-то все делает, мне кажется, что это проще намного. Вы же об этом и написали, правильно?

[В.Владимир]

У нотариуса уже двое наследников побывали, один на другого оформил гендоверенность на все по оформлению и продаже, чтобы не мотаться. Может, и третьему так же поступить? Пусть один кто-то все делает, мне кажется, что это проще намного. Вы же об этом и написали, правильно?

Нет, я про то, что сделки с долями требуют нотариального удостоверения, а нотариальный договор может подать на регистрацию одна сторона сделки.

из леса

[Lan4ik]

Нет, я про то, что сделки с долями требуют нотариального удостоверения, а нотариальный договор может подать на регистрацию одна сторона сделки.

из леса

Т.Е .продавцы и покупатель должны сам договор купли-продажи оформить у нотариуса, так? Типа, он удостоверяет, что все долевщики согласны продать и подвоха нет. А потом уже нести его на регистрацию ( пусть это, например, будет покупатель). А передача денег когда? Закладка при подписании у нотариуса, а получение -после получения документов из Росреестра?

[В.Владимир]

Т.Е .продавцы и покупатель должны сам договор купли-продажи оформить у нотариуса, так? Типа, он удостоверяет, что все долевщики согласны продать и подвоха нет. А потом уже нести его на регистрацию ( пусть это, например, будет покупатель). А передача денег когда? Закладка при подписании у нотариуса, а получение -после получения документов из Росреестра?

Да, все верно.

из леса

[Lan4ik]

[Энджел]

а регистрация месяц будет длится? я что-то прочла, что через МФЦ должно быть 9 дней... или все же месяц? на сколько ячейку то арендовать?