Вопрос о налоге на недвижимость

[малютка]

С 1 января срок будет не 3 года, а пять лет.

В договоре показывайте 1 000 000 руб и тогда налоги не платите,на всякий случай напоминаю-срок исчисляется с момента открытия наследственного дела,а не с момента регистрации права

Такой вариант не очень нам нравится.
За напоминание спасибо.

[не согласная]

В договоре показывайте 1 000 000 руб и тогда налоги не платите,на всякий случай напоминаю-срок исчисляется с момента открытия наследственного дела,а не с момента регистрации права

Угу, про Закон о банкротстве физ лиц забыли??
В случае, если продавец вдруг буде банкротом признан, то эту сделку могут оспорить.

[Ivalent]

извините, можно тут спрошу. Дети несовершеннолетние собственники, за них налог платят родители?

[1eternal]

Это для тех кто купил с 1 января 2016 года.
А дарение (между близкими родственниками), приватизация и наследство сохраняют 3 года. Но налог от кадастровой.

а можно ссылку на упоминание налога от кадастровой стоимости при дарении близкими родственниками?

[olga29]

извините, можно тут спрошу. Дети несовершеннолетние собственники, за них налог платят родители?

А мне и другого в голову не приходило. Ребенок еще и льготу какую-то имеет, т.е. налог меньше чем у меня.

[archi_98]

Это для тех кто купил с 1 января 2016 года.
А дарение (между близкими родственниками), приватизация и наследство сохраняют 3 года. Но налог от кадастровой.

а можно ссылку на упоминание налога от кадастровой стоимости при дарении близкими родственниками?

да, кстати, тоже интересно. При дарении между близкими родственниками налога сейчас нет. Какие-то нововведения с 16 года?

[Irinа-N]

извините, можно тут спрошу. Дети несовершеннолетние собственники, за них налог платят родители?

Да

[Irinа-N]

а можно ссылку на упоминание налога от кадастровой стоимости при дарении близкими родственниками?

да, кстати, тоже интересно. При дарении между близкими родственниками налога сейчас нет. Какие-то нововведения с 16 года?

Нет, дарение между близкими родственниками налогом по -прежнему не будет облагаться.
Karuselka писала, что при получении в собственность жилья по перечисленным основаниям , в т.ч. при дарении между близкими родственниками ,минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества будет составлять 3 года , а не 5. Это для целей налогообложения доходов при последующей продаже объекта

[1eternal]

Это для тех кто купил с 1 января 2016 года.
А дарение (между близкими родственниками), приватизация и наследство сохраняют 3 года. Но налог от кадастровой.

налог от кадастровой стоимости, а если будет указан 1 млн при продаже до 3 лет собственности- то не будет налога?

[Хельга]

налог от кадастровой стоимости, а если будет указан 1 млн при продаже до 3 лет собственности- то не будет налога?

Будет. Как раз про такой налог и говорится.
Т.е. еслипинадлежит на основании дарения, приватизации, наследства и продаётся ранее, чем через 3 года, то сейчас можно указать 1 млн и ничего не будет. А после 1 января уже будут считать как 0,7хкадастровая стоимость - 1 млн.
ФЗ от 29 ноября 2014 года № 382
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_171490/
Потому если ещё не подарили, то лучше через ДКП делать.

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

...А кадастровую они реально подняли в этом году.
Сейчас, например, в работе квартира, стоимость которой около 3300, а кадастровая больше 4млн.