Земля через аукцион. Что? Где? Почем?

[restavrator]

проявила инициативу в прошлом году ( аренда) . пошла в волость, сказали, что они нынче этим не занимаются, отослали в район. там обозвали волостных ленивыми чудаками и приняли заявление на прирезку. пришло письмо - в аренду нынче не даем, все вопросы к волости.
сейчас собираюсь с силами, чтоб попытаться что-нито купить...

Странно, у нас знакомые ищут участок в Тайцах, позвонили в местную администрацию им ответили, что земли у них нет, а так чтобы они им сами нашли и предложили выставить на аукцион они первый раз слышат.

Вот кстати да-единый ответ на все-земли нет, землю в аренду не даем! ( Я примерно к такому же готовлюсь.
А попытаетесь, что-нибудь купить тоже через аукцион?

[restavrator]

Можно купить на аукционах КУМИ в каждом районе ЛО уже готовый выделенный участок, можно размежевать по договору с администрацией приглянувшийся за свой счет и потом его выставят на аукцион.
Например в Кировском районе список торгов здесь http://www.kirovsk-reg.ru/aukcion
Процессы покупки такой : сначала вноситься задаток на счет администрации, потом аукцион, предложив шлему большую цену или если участник один предлагается заключить договор купли продажи.
По начальным ценам это обычно значительно дешевле чем на вторичном рынке, например в Кировском районе начальная цена участков ИЖС 12 соток начинается от 750 т р, на вторичке они уже 1.2-1.5 млн.

По выделенному
Что вы называете-договор с администрацией?
Когда потом? Как ловить?
Сначала вносится задаток -это, я так понимаю, при подаче заявки. А вот цена за участок назначается исходя из чего.

Вот смотрите. Я немного порассуждаю. Сайт админ http://radm.gtn.ru/portal_gatchina/n...351@cmsArticle
это аукцион..почти все -земли населен пунктов/ огородничество и один участок земли насел пунктов/ личное подсобное хозяйство. Начальный годовой размер платы 21-25 тыс руб. Что это за сумма ее надо каждый год платить, а если так кому нужен огород за 20 тыс в год..Что это вообще за ОГОРОДНИЧЕСТВО? Да еще и в Коммунаре)

А это продажа http://radm.gtn.ru/portal_gatchina/n...167@cmsArticle
С продажей все гораздо проще. Думаю тут можно просто позвонить в куми и узнать когда след аукцион.

[MWF]

вы были единственными претендентами? Цена участка основывалась на рыночной или кадастровой стоимости? Задаток перед аукционом вносили? Какой процент?) Межевали сами или гос-во?

Да, мы были единственными. Повезло, что все заморочки с документами как раз к поздней осени завершились и сам аукцион был объявлен в начале зимы. А в этот момент как-то поток желающих обычно спадает.
По цене. На сколько я понимаю, сейчас кадастровые цены сильно приблизились к рыночным. И землю мы покупали задорого. По крайней мере все соседи крутили пальцем у виска и конкуренцию нам составить не могли.
Задаток вносили. Как только был объявлен аукцион. Нам в администрации дали квитанцию с реквизитами, пошли в ближайший Сбер и оплатили. Примерно четверть аукционной стоимости участка.
Межевало государство. Но муж присутствовал, т.к. мы соседствуем с этим участком, плюс были сложности с другими соседями, как уже писала. Стоимость межевания в итоге нам приплюсовали к стоимости участка, когда закончился аукцион и нужно было вносить всю сумму целиком. Но там недорого - где 10-15 тысяч.
Наверное знаете этот ресурс http://torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=2 ? Наш участок там тоже был выставлен с полным описанием.

[MWF]

И еще, мы тоже сначала хотели взять в аренду, но нам сказали, что с 2011 или 12 года свернули это дело. Т.к. возни с оформлением много, а интереса финансового никакого. Поэтому теперь только через продажу на аукционе.
За все районы области не скажу, но нам сказали именно так.

[Shans]

По выделенному
Что вы называете-договор с администрацией?
Когда потом? Как ловить?
Сначала вносится задаток -это, я так понимаю, при подаче заявки. А вот цена за участок назначается исходя из чего.

Вот смотрите. Я немного порассуждаю. Сайт админ http://radm.gtn.ru/portal_gatchina/n...351@cmsArticle
это аукцион..почти все -земли населен пунктов/ огородничество и один участок земли насел пунктов/ личное подсобное хозяйство. Начальный годовой размер платы 21-25 тыс руб. Что это за сумма ее надо каждый год платить, а если так кому нужен огород за 20 тыс в год..Что это вообще за ОГОРОДНИЧЕСТВО? Да еще и в Коммунаре)

А это продажа http://radm.gtn.ru/portal_gatchina/n...167@cmsArticle
С продажей все гораздо проще. Думаю тут можно просто позвонить в куми и узнать когда след аукцион.

Цена за участок назначается изходя из оценки независимым оценщиком который на договоре с администрацией, ловить аукцион нужный очень просто - они все подлежат публикации в газете и на сайте администрации районного КУМИ, по остальному лучше узнать в местном КУМИ

[restavrator]

Да, мы были единственными. Повезло, что все заморочки с документами как раз к поздней осени завершились и сам аукцион был объявлен в начале зимы. А в этот момент как-то поток желающих обычно спадает.
По цене. На сколько я понимаю, сейчас кадастровые цены сильно приблизились к рыночным. И землю мы покупали задорого. По крайней мере все соседи крутили пальцем у виска и конкуренцию нам составить не могли.
Задаток вносили. Как только был объявлен аукцион. Нам в администрации дали квитанцию с реквизитами, пошли в ближайший Сбер и оплатили. Примерно четверть аукционной стоимости участка.
Межевало государство. Но муж присутствовал, т.к. мы соседствуем с этим участком, плюс были сложности с другими соседями, как уже писала. Стоимость межевания в итоге нам приплюсовали к стоимости участка, когда закончился аукцион и нужно было вносить всю сумму целиком. Но там недорого - где 10-15 тысяч.
Наверное знаете этот ресурс http://torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=2 ? Наш участок там тоже был выставлен с полным описанием.

спасибо за такой подробный ответ.
интересно конечно про свернутую аренду)

[restavrator]

нет здесь знатоков нового ЗК?

[ПробегавшаяМимо]

не нашла по приозерскому району

Пару недель назад в Сосновской администрации лежала кучка местной газетки, в ней около 3-4 страниц информации о торгах земельными участками. Об объявлении торгов обязательно печатают объявы в местных газетах.

[xristianin]

Пару недель назад в Сосновской администрации лежала кучка местной газетки, в ней около 3-4 страниц информации о торгах земельными участками. Об объявлении торгов обязательно печатают объявы в местных газетах.

а в интернете размещается эта информация ? или только на бумажных носителях ограниченным тиражом , спрятанные в местной администрации? т.е. все сделано, чтобы как можно меньше людей узнали об этих торгах?

[MWF]

а в интернете размещается эта информация ? или только на бумажных носителях ограниченным тиражом , спрятанные в местной администрации? т.е. все сделано, чтобы как можно меньше людей узнали об этих торгах?

Вы топ читать пробовали? Несколько постов выше я давала ссылку на интернет