Как купить и оформить треть дома и прилегающую территорию, часть продаваемого участка

[Julietta71]

а на 1/3 дома есть свидетельство о собственности?

свидетельства о собственности на 1/3 дома нет

[Julietta71]

А выкупить у родственника всю эту 1/3 земли и 1/3 дома не получится? Это было бы проще всего.
А 1 сотку могут просто не выделить...

они хотят очень много денег! нам это не потянуть!
а если предложить им просто оформить дарственную на 1/3 дома и все, естесственно за адекватное вознаграждение, без выделения земли

[Yul'ka_]

они хотят очень много денег! нам это не потянуть!
а если предложить им просто оформить дарственную на 1/3 дома и все, естесственно за адекватное вознаграждение, без выделения земли

Это вам лучше у своих родственников спросить. Но на данный момент у вас дом привязан к земле и делать с ними разные сделки довольно сложно.
Единственный вариант что ваши родственники сами разделят свой участок и вам продадут тот, что с куском дома.

А вы сами общались с покупателем? Я с трудом представляю желание человека купить кусок фактически не разделенного дома. Он ему зачем? Тем более если там нет входа, вы обязаны еще будете проход организовать ему, или наоборот, он вам, если вход с участка №3.
Плюс оформление по дарственной - довольно дорогой вид сделки, 13% отдать гос-ву + нотариус. Хотя если у вас сделан официальный раздел, то совершенно точно можно продать кому угодно, не спрашивая разрешения у соседей.
Может это миф созданный с целью выкачать у вас побольше денег?) Поговорите с покупателем, может быть ему дом и не нужен, и он сам его с радостью вам продаст в последствии. (Если конечно покупатель существует))

[Julietta71]

Это вам лучше у своих родственников спросить. Но на данный момент у вас дом привязан к земле и делать с ними разные сделки довольно сложно.
Единственный вариант что ваши родственники сами разделят свой участок и вам продадут тот, что с куском дома.

А вы сами общались с покупателем? Я с трудом представляю желание человека купить кусок фактически не разделенного дома. Он ему зачем? Тем более если там нет входа, вы обязаны еще будете проход организовать ему, или наоборот, он вам, если вход с участка №3.
Плюс оформление по дарственной - довольно дорогой вид сделки, 13% отдать гос-ву + нотариус. Хотя если у вас сделан официальный раздел, то совершенно точно можно продать кому угодно, не спрашивая разрешения у соседей.
Может это миф созданный с целью выкачать у вас побольше денег?) Поговорите с покупателем, может быть ему дом и не нужен, и он сам его с радостью вам продаст в последствии. (Если конечно покупатель существует))

проход в дом только с нашего участка номер 2, и никому мы не обязаны предоставлять проход, если будут желающие пользоваться третью дома, то им придется сделать себе отдельный вход, даже на плане обозначены места прямоугольниками, где хозяева участков 1 и 3 должны были уже давно позаботиться о том, чтобы этот вход у них был

[Julietta71]

выяснялись некоторые подробности:
продаваемый участок и треть дома принадлежали ранее моему дяде, он умер, сейчас участок и треть дома принадлежат по праву наследования жене и дочери от первого брака на двоих! То есть не в собственности! Это как то усложняет решение наших вопросов?
то есть они вдвоем могут продать одному лицу и тот уже оформит все себе в собственность
Разделить на двоих этот кусок не представляется возможным!
Или им на кого-то одного оформлять собственность, это не их вариант тоже)

[Yul'ka_]

выяснялись некоторые подробности:
продаваемый участок и треть дома принадлежали ранее моему дяде, он умер, сейчас участок и треть дома принадлежат по праву наследования жене и дочери от первого брака на двоих! То есть не в собственности! Это как то усложняет решение наших вопросов?
то есть они вдвоем могут продать одному лицу и тот уже оформит все себе в собственность
Разделить на двоих этот кусок не представляется возможным!
Или им на кого-то одного оформлять собственность, это не их вариант тоже)

свидетельство о собственности оформляется по свидетельству о праве наследования. то есть В собственности! Они вдвоем могут продать одному человеку, могут разным, могут разделить) Смогут сделать что захотят.
Общайтесь с собственником и договаривайтесь о выкупе, других альтернатив у вас нет. Вы сами ничего не можете сделать с чужим куском земли.

[Михалыч]

выяснялись некоторые подробности:
продаваемый участок и треть дома принадлежали ранее моему дяде, он умер, сейчас участок и треть дома принадлежат по праву наследования жене и дочери от первого брака на двоих! То есть не в собственности! Это как то усложняет решение наших вопросов?
то есть они вдвоем могут продать одному лицу и тот уже оформит все себе в собственность
Разделить на двоих этот кусок не представляется возможным!
Или им на кого-то одного оформлять собственность, это не их вариант тоже)

Он в долевой собственности у них. Продать можно точно так же, как и от одного собственника, просто в договоре будут два продавца.

А цена вообще адекватная? Соответствует цене других участков в этом месте?

Я вижу по плану, что там получились три участка примерно по 10 соток каждый (площадь исходного участка была около 30 соток).
За сколько в этом месте продают другие участки в 10 соток?

ИМХО вам все же лучше поднапрячься и выкупить участок. С другим родственником скооперироваться не получится?

[ta_nya]

А цена вообще адекватная? Соответствует цене других участков в этом месте?

Я вижу по плану, что там получились три участка примерно по 10 соток каждый (площадь исходного участка была около 30 соток).
За сколько в этом месте продают другие участки в 10 соток?

https://www.*********/sosnovo/doma_da...sot._237663722
https://www.*********/sosnovo/doma_da...sot._251955113
https://www.*********/sosnovo/zemelny...izhs_237655588

У автора примерно такое по ценам, это "старое" Колосково, там не было нарезок по 10 соток...

[Julietta71]

https://www.*********/sosnovo/doma_da...sot._237663722
https://www.*********/sosnovo/doma_da...sot._251955113
https://www.*********/sosnovo/zemelny...izhs_237655588

У автора примерно такое по ценам, это "старое" Колосково, там не было нарезок по 10 соток...

Это Старое Колосково, по ценам консультировать не буду - здесь не купля-продажа

Участки от 30 соток были

[Julietta71]

свидетельство о собственности оформляется по свидетельству о праве наследования. то есть В собственности! Они вдвоем могут продать одному человеку, могут разным, могут разделить) Смогут сделать что захотят.

а если наследование на двоих? как оформляется свидетельство о собственности? при том что жена и дочь покойного не родственники!!! Жене достался больший кусок, а дочери меньший, они не могут даже разделить участок между собой!!! Выход из дома на их территорию ТОЛЬКО ОДИН возможный! ВЫЕЗД на ДОРОГУ ТОЖЕ ТОЛЬКО ОДИН!