Нужно ли регистрировать дом

[Gribnick]

Могли отказать если на ИЖС построили НОВЫЙ дом, без получения разрешения на строительство.
В дачной амнистии есть нюансы. Если мне не изменяет память она распространяется на дома построенные до какого то периода.
Если у вас таких доказательств нет, то может дойти до суда.

Другой вопрос что все сильно зависит от местной администрации. Многие смотрят не это сквозь пальцы. Например у меня сосед спокойно построил дом на участке ИЖС и зарегистрировал по амнистии без всяких разрешений.
Закон что дышло....

[Матильда Жабовски]

Могли отказать если на ИЖС построили НОВЫЙ дом, без получения разрешения на строительство.
В дачной амнистии есть нюансы. Если мне не изменяет память она распространяется на дома построенные до какого то периода.
Если у вас таких доказательств нет, то может дойти до суда.

Другой вопрос что все сильно зависит от местной администрации. Многие смотрят не это сквозь пальцы. Например у меня сосед спокойно построил дом на участке ИЖС и зарегистрировал по амнистии без всяких разрешений.
Закон что дышло....

http://to78.rosreestr.ru/registr/rig...dach_amnistia/

КАК ОФОРМИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ

в соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ,

НА ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ

Государственная регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) проводится на основании:

- ДОКУМЕНТА, подтверждающего факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащего его описание - КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА;

- ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО ДОКУМЕНТА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке).

В случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является ОБЪЕКТОМ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, необходимо также представлять РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию указанных объектов составляет: 200 рублей для физических лиц.

[Gribnick]

http://to78.rosreestr.ru/registr/rig...dach_amnistia/

Спасибо.

Не силен в юридических тонкостях, но как то забавно получается
То есть на регистрацию недостроя - разрешение надо, а на готового дома - нет?

[Матильда Жабовски]

Спасибо.

Не силен в юридических тонкостях, но как то забавно получается
То есть на регистрацию недостроя - разрешение надо, а на готового дома - нет?

Ну как-то так.
Я просто щаз в процессе - погрузилась таксказать в проблему глубоко)))

По сути - страшное слово "разрешение на строительство" - не такое оно и страшное. Все там просто достаточно.
Самое главное, что не надо акта ввода в эксплуатацию - а это пожарники там всякие с СЭСами...

[Gribnick]

Ну как-то так.
Я просто щаз в процессе - погрузилась таксказать в проблему глубоко)))

По сути - страшное слово "разрешение на строительство" - не такое оно и страшное. Все там просто достаточно.
Самое главное, что не надо акта ввода в эксплуатацию - а это пожарники там всякие с СЭСами...

Насчет ввода это я знаю, насколько мне известно, домов до 3этажей включительно - не касается

А вот насчет разрешения. У меня сосед бывший, как раз получал разрешение и когда я с ним говорил, типа зачем, он сказал что "а иначе при неблагоприятном стечении обстоятельств можно получить предписание на снос незаконно возведенного строения "
при этом товарищ работал в банке, занимаясь как разными "проблемными вопросам банка" и юридически, в том числе с общением с гос органами по разным вопросам был ну очень натаскан...
Жаль что участок продал, помог бы многие вопросы решить

[Матильда Жабовски]

Не совсем так. Ижс впринципе позволяет строить до 3 этажей. А отсустствие необходимости акта ввода в эксп. это и есть "дачная амнистия". Когда она кончицца (а ее продлили до 20-го года), акт ввода будет нужен.

[Yul'ka_]

Не совсем так. Ижс впринципе позволяет строить до 3 этажей. А отсустствие необходимости акта ввода в эксп. это и есть "дачная амнистия". Когда она кончицца (а ее продлили до 20-го года), акт ввода будет нужен.

Уже точно точно продлили?

[Матильда Жабовски]

Ога. Ссылку на ЛВ нашла. Оказывается еще летом.

[Yul'ka_]

Ога. Ссылку на ЛВ нашла. Оказывается еще летом.

Я читала тоже летом об этом, но не нашла подтверждения официального.
отличная новость

[Gribnick]

Не совсем так. Ижс впринципе позволяет строить до 3 этажей. А отсустствие необходимости акта ввода в эксп. это и есть "дачная амнистия". Когда она кончицца (а ее продлили до 20-го года), акт ввода будет нужен.

Сомневаюсь что будет нужен
Или продлят еще дальше, или какую то другую упрощенку придумают
Не представляю, о каком вводе экплуатации, пожарниках, сэс, проектах и архитекторах может идти речь в каком нибудь селе Грязюкино в пригороде Кукуево, Тьмутараканей губернии.
Ведь далеко не все в МО и ЛО себе коттеджи строят.

А гос-ву выгодно чтобы регистровали, налоговая база расширяется