Кто-нибудь продавал собственность, купленную на мат.капитал?

[mamamalchikov]

Доли мужу-детям выделять, с опекой договариваться о прямой продаже, деньги детям на счет в виду невысокой стоимости жилья. Т.к. трое несовершеннолетних, то по 70 тр положить им на счет. Потом будете "вытаскивать" эти деньги, т.е. с разрешения опеки тратить их на детей (наверняка есть какой-то оптимальный механизм).

Зайдите в раздел "недвижимость" там девочки писали, что опека оч редко разрешает таой вариант. Практически икогда. И сумма, выкладываемая детям на счет, должна равняться стоимости их долей. И тратить ее до 18 лет нельзя категорически. Поэтому вариант малореальный.

[запонка7777]

Наташа, нельзя так. Дело в том, что по закону надо выделить доли детям и мужу. Причем в течение 6 мес после получения права собственности. Обязательство-то писали? По РФ уже были суды над родителями на эту тему..
А потом подарить детские доли никому нельзя. Продать - можно, с разрешения органов опеки при условии, что на деньги с продажи детям будет куплена другая недвижимость.

Поэтому для Оли путь такой:
1. Выделяем доли (можно по 1 кв м)
2. Находим вариант встречной покупки новой недвижимости, в которой детям будут выделены доли взамен продаваемой.
3. Идем в органы опеки за разрешением на сделку.

Мужу долю выделять по закону надо. Он может от доли отказаться, т к совершеннолетний. Но отказ д быть оформлен нотариально. В любом случае, даже без доли, нужно его согласие на продажу и дарение, поскольку недвижимость была приобретена в браке и считается совместно нажитым имуществом (если брачный контракт не прелусматривает иное. Но бк, как я понимаю, нет).

Да, Галь, все хреново тогда...

[mamamalchikov]

Да, Галь, все хреново тогда...

Дык государсто на криой козе не объехать..
В принципе, можно договоиться с опекой о прямой продаже если просто подарить детям доли у родственников - бабушек/дедушек и пр. Вмсто долей во встречке. У вас же с мужем квартира совместная, без детских долей? На крайняк можно там доли выделить (правда фиг потом то с этой квартирой сделаешь до 18 лет, но...).
Начни с выделения долей детям. Выделяй по 1 кв м. Ну муж там как хочет.. Старшая совершеннолетняя, кстати, от доли может отказаться (письменно у нотариуса), как и муж.

[Милая БЕРГЕН]

Все равно все зависит от опеки, впрочем прописаться в том доме и обращаться по тому адресу прописки в опеку, в регионах там могут деньги на недвижимость разрешить.

[Просто Деловая]

а я могу купить квартиру у бабушки своей на МК?

[mamamalchikov]

Ну это можно сказать пропали деньги...

[mamamalchikov]

А бабушка продаст? В разделе "недвижимость" есть спец топ на эту тему, там подробно.

[запонка7777]

Дык государсто на криой козе не объехать..
В принципе, можно договоиться с опекой о прямой продаже если просто подарить детям доли у родственников - бабушек/дедушек и пр. Вмсто долей во встречке. У вас же с мужем квартира совместная, без детских долей? На крайняк можно там доли выделить (правда фиг потом то с этой квартирой сделаешь до 18 лет, но...).
Начни с выделения долей детям. Выделяй по 1 кв м. Ну муж там как хочет.. Старшая совершеннолетняя, кстати, от доли может отказаться (письменно у нотариуса), как и муж.

Не, мой не согласится, он вообще в суд подал, чтобы получить половину от дома((((

[Марусеночек]

Извините, что влезаю в темку, но раз такие разговоры очень интересно узнать

Галя, вопрос тебе относительно детских долей. А можно ли так: при продаже детских долей, скажем 1кв.м., в одной квартире, купить им доли в другой, в которой у них уже есть доли, но купленные будут больше 1кв.м.. Пойдет ли на это опека, как считаешь?

[*bee*]

почему половина если вас двое + 4 детей. значит дом на 6 человек, никак не на пополам...