Узкий(15м)участок,стоит ли покупать такой?

[chicka]

подруга хочет большой дом строить? стандартный 6х6 вполне себе помещается. меня бы больше волновал вопрос, кто будет сносить дом и за чей счет...

у нас в садоводстве все участки 35*20 и все строятся спокойно

[keklochka]

А чтобы произвести ремонт или отделку стены, цоколя, крыши, окон, водостоков придется, видимо, проситься к соседу на участок.

ну не цепляйтесь к словам метр можно оставить от границы. Да и вобще зависит от отношения с соседями. У нас вот никакого забора между участками нет и край нашего якобы гаража (на самом деле второй сарая получился) вплотную к границе. А у соседей там кусты-яблоня-малина в этом месте. И если мне надо, то я спокойно могу туда зайти, никто мне ничего не скажет. Я же ломать-топтать там ничего не собираюсь
А если это глухая стена дома, то там и чинить особо ничего не надо...

[Мама и Киклан]

если не удастся договорится с соседом о переуступке земли, то можно договорится с ним же об отсутствии взаимных претензий к расположению дома вплотную к границе (без этих 3 метров). И построить дома -= либо "спинами" друг к другу, либо, наоборот, в противоположных концах участков. Только мой совет - заключить такое соглашение "об отсутствии возражений и претензий" в письменном виде! Лучше где-то у нотариуса подписать (можно раньше у юристов проконсультироваться). И, когда будете дом регистрировать, приложить туда копию такого соглашения, чтобы потом никогда к Вам не было претензий по этой части. даже если у соседского участка сменятся хозяева.
И тогда дом 10 метров шириной (например) отлично встанет вдоль границы и еще 5 метров останется. А вообще узкие участки вполне хорошо "дизайнерятся" - просто четко две зоны - перед домом парадный цветник и парковка (например 5 метров), потом дом и проход вокруг округлой дорожкой с кустами-цветниками (ширина дома, пусть 10 метров), за ним зона отдыха, детская площадка и т.п.(15 метров), и потом, за изгородью/плетнем/высокими многолетниками/кустами/арками с розами - зона огорода/парников/грядок (еще 10 метров). Компактно. уютно и все есть.

новые хозяева вполне могут предъявить претензии, если то, что зафиксировано в соглашении с прежними хозяевами противоречит строительным, противопожарным или иным нормам

[keklochka]

если дом зарегистрируют, то тем самым это будет узаконено. Как кадастр... уж если зарегистрировано и соседи подписали, то потом что-то доказывать. даже если границы участка нарушают нечто - намного сложнее! Как минимум претензии можно будет переложить на плечи зарегистрировавшего органа, т.е. получить решение о сносе будет значительно труднее...
Кстати, не знаю про участки ИЖС, но в садоводствах вроде 1 метр от границы. Иначе на участках в 6 соток помещались бы только вышки посередине

[Проня Павлова]

да ну, если за такие замороки нет дисконта, я бы не связывалась

[Мама и Киклан]

если дом зарегистрируют, то тем самым это будет узаконено. Как кадастр... уж если зарегистрировано и соседи подписали, то потом что-то доказывать. даже если границы участка нарушают нечто - намного сложнее! Как минимум претензии можно будет переложить на плечи зарегистрировавшего органа, т.е. получить решение о сносе будет значительно труднее...
Кстати, не знаю про участки ИЖС, но в садоводствах вроде 1 метр от границы. Иначе на участках в 6 соток помещались бы только вышки посередине

в садоводствах для домов 3 метра
1 метр - для хозпостроек

[Itakas]

но в садоводствах вроде 1 метр от границы.

В садоводствах 3 метра. У нас узкий участок, с одной стороны ширина 16 м с хвостиком, с другой - 15 м с хвостиком (тоже делили один участок вдоль). Мы строимся, дом стоит под крышу, осталась отделка снаружи и внутри. Оступали по 3 метра ( с малюсеньким хвостиком) от границ, дом 9х10 по плану, в реале полчучился чуть меньше и плюс эркеры. Несмотря на то, что с одной стороны отношения с соседом нормальные, ему не понравилось, что эркер на несколько сантиметров получался ближе, чем 3 м до границы, ну вот такой приципиальный он, пришлось эркер немного "сплющить". Но ничего, дом совсем не маленький, места с боков хватает, не протискиваемся вовсе, еще и кусты кое-где растут.
Это кажется, что места совсем нет, на самом деле всё иначе.

Иначе на участках в 6 соток помещались бы только вышки посередине

Как правило, участки в 6 соток - квадратные, поэтому всегда есть место для не слишком большого дома.

[keklochka]

в садоводствах для домов 3 метра
1 метр - для хозпостроек

а-а, понятно. спасибо

[alex-lily]

Скоро тоже стану владелицей "Шнурка" или "Кишки", как выражается мама. 23 сотки шириной 15-20 м и длинной около 115 (точно еще не знаю). Так вот уже перерыла инет в поисках приличного проекта или хоромы или лачуги.
Да еще и голову ломаю как на этом участке расположить гараж, баню, дом, беседку, садик - детский и огородик -мамин?
Может кто сталкивался с похожей ситуацией? или соседи может что-то придумали?

[sisley]

Скоро тоже стану владелицей "Шнурка" или "Кишки", как выражается мама. 23 сотки шириной 15-20 м и длинной около 115 (точно еще не знаю). Так вот уже перерыла инет в поисках приличного проекта или хоромы или лачуги.
Да еще и голову ломаю как на этом участке расположить гараж, баню, дом, беседку, садик - детский и огородик -мамин?
Может кто сталкивался с похожей ситуацией? или соседи может что-то придумали?

http://flower.wcb.ru/index.php?showtopic=156

во