Что делать в будущем с квартирой?

[SummerBreeze]

мнение некомпетентного человека можно?
Смотрим сейчас квартиры, в том числе не брезгуем и 1м этажом. За все просмотры попалась только одна,реально не уступающая тем, что выше. При этом цена на 1м этаже - 9600, на 4м такая же квартира - 12400. Еще свежи воспоминания о кошмарном "существовании" в съемной однушке на 1м этаже корабля, так что чтобы продать 1й этаж - нужно либо очень хорошо двигаться в цене,либо иметь действительно хорошую квартиру и все равно двигаться в цене

Не очень хороший пример, пожалуй. Корабль просто реально один из самых поганых вариантов для житья на первом этаже. Один только мусоропровод с вытекающими из этого прелестями жизни (а больше всего он прелестей несет 1-му этажу) чего стоит. ИМХО, в этом плане хрущевки даже лучше.
И да, локация роляет куда больше, имхо.

[PROSTO IRISHKA]

Если речь о кирпично-монолитном доме (Вы про РИО?), то не уверена, что можно в стене дома, особенно на 1 этаже, дырку для входа делать. А если пойдет через подъезд толпа народа, например, в магазин в Вашей квартире, то соседи сильно возразят - общедомовое имущество, имеют право

В моем варианте дырку в стене делать не нужно , черный вход с моей стороны есть , к нему есть и ключи . Это у кого нет запасного входа ,то вариант только дверь из разобранного окна.

[Nata-Asturias]

С 2019 года перевод жилого помещения в нежилое стал возможен только с согласия соседей.

[вредина-мур]

С 2019 года перевод жилого помещения в нежилое стал возможен только с согласия соседей.

Угу
http://www.consultant.ru/document/co...463d63c317639/

1. согласие собственников примыкающих квартир
2. решение ОС собственников МКД

И так здорово ТС общий черный ход желает объявить своим

[PROSTO IRISHKA]

Угу
http://www.consultant.ru/document/co...463d63c317639/

1. согласие собственников примыкающих квартир
2. решение ОС собственников МКД

И так здорово ТС общий черный ход желает объявить своим

Я писала ,что вторая запасная дверь ближе к нашим квартирам с соседями , а не моя личная , я вообще той дверью почти не пользуюсь , так как она ведет на дорогу к стоянке ,а мне там без надобности ходить. Просто это все писала и вела к тому, что в моем случае запасная дверь это плюс, если я захочу перевести в нежилой фонд и плюс покупателю ,так как ему не придется долбить окно , чтобы решить проблему со входом. Сейчас я рассматриваю все плюсы и минусы перевода , поэтому создала тему , много нового узнаю , спасибо за ссылку . Соседей конечно нужно ставить в известность это понятно , у нас один собственник соседка и она сдает разным людям с момента получения ключей, может и она бы захотела продать свою однушку потом , я с ней не общалась , так как все только на стадии размышления. Возможно я бы и не заморачивалась ,а жили бы дальше там , но надо двигаться дальше ,пока есть силы работать надо улучшать жилье , думать о будущем , брали с расчетом временного жилья ,чтобы в дальнейшем продать и купить другое . Меня этаж не смущал ,когда брали эту квартиру , она поэтому была с хорошей скидкой , рядом камеры ,охрана. Кому подойдет такое жилье ? Инвалидам ,пожилым предлагать ? Не думаю ,что у них есть такие деньги .

[вредина-мур]

Я писала ,что вторая запасная дверь ближе к нашим квартирам с соседями , а не моя личная , я вообще той дверью почти не пользуюсь , так как она ведет на дорогу к стоянке ,а мне там без надобности ходить. Просто это все писала и вела к тому, что в моем случае запасная дверь это плюс, если я захочу перевести в нежилой фонд и плюс покупателю ,так как ему не придется долбить окно , чтобы решить проблему со входом. Сейчас я рассматриваю все плюсы и минусы перевода , поэтому создала тему , много нового узнаю , спасибо за ссылку . Соседей конечно нужно ставить в известность это понятно , у нас один собственник соседка и она сдает разным людям с момента получения ключей, может и она бы захотела продать свою однушку потом , я с ней не общалась , так как все только на стадии размышления. Возможно я бы и не заморачивалась ,а жили бы дальше там , но надо двигаться дальше ,пока есть силы работать надо улучшать жилье , думать о будущем , брали с расчетом временного жилья ,чтобы в дальнейшем продать и купить другое . Меня этаж не смущал ,когда брали эту квартиру , она поэтому была с хорошей скидкой , рядом камеры ,охрана. Кому подойдет такое жилье ? Инвалидам ,пожилым предлагать ? Не думаю ,что у них есть такие деньги .

Извините, но Вы как то не очень вникаете.
1. Это не Ваша дверь, не соседкина, не чья то еще-это общедомовое имущество. Вы не можете с ее помощью выводить из жилфонда. Также не может нежилое помещение использовать лестничную площадку. Только отдельный вход, не соприкасаясь вообще с общедомовым имуществом.
2. У вас не 1 соседка, а ВСЕ ПРИМЫКАЮЩИЕ КВАРТИРЫ. Т.е. еще квартира над вами, как минимум. Тут надо согласие этих собов, а не просто ставить в известность. Но также надо (по ссылке найдете) проводить общее собрание ВСЕХ собственников в вашем доме. Даже с других этаже и из других парадных. ВЕСЬ ДОМ. Процедура созыва ОС также в ЖК РФ. Кратко-не соберете.
3. В МВК по выводу надо идти или оставить эту затею.
4. Кому подойдет, вы не можете знать. Выставите на продажу и увидите. Если никого не увидите, не по той цене стоите.

[PROSTO IRISHKA]

Я пока ничего не продаю , по причине не выплаченной ипотеки , пока узнаю информацию , спасибо за отклик ! Другие же как-то продают свои квартиры в многоквартирных домах , причем в нашем районе это частое явление , не скажу ,что быстрое , первый этаж спросом не пользуется это я понимаю ,но и совсем за три копейки никто продавать не захочет .

[internum_odium]

Я пока ничего не продаю , по причине не выплаченной ипотеки , пока узнаю информацию , спасибо за отклик ! Другие же как-то продают свои квартиры в многоквартирных домах , причем в нашем районе это частое явление , не скажу ,что быстрое , первый этаж спросом не пользуется это я понимаю ,но и совсем за три копейки никто продавать не захочет .

Никто не запрещает выставить объявление и анализировать реальный спрос, вместо теоретизирования на форумах. Реально продавать при этом совершенно необязательно.

[Кот Обормот]

Не очень хороший пример, пожалуй. Корабль просто реально один из самых поганых вариантов для житья на первом этаже. Один только мусоропровод с вытекающими из этого прелестями жизни (а больше всего он прелестей несет 1-му этажу) чего стоит. ИМХО, в этом плане хрущевки даже лучше.
И да, локация роляет куда больше, имхо.

у нас не было мусоропровода,это был точечный корабль. Но все остальное было ужасно Сейчас смотришь - где то тень по жизни,где то тень от деревьев и кустов,в которые все еще и сикают, где то прямо на припаркованные ряды авто,где на многолюдную улицу и тд и т.п.

[За_счастьем]

Если речь о кирпично-монолитном доме (Вы про РИО?), то не уверена, что можно в стене дома, особенно на 1 этаже, дырку для входа делать. А если пойдет через подъезд толпа народа, например, в магазин в Вашей квартире, то соседи сильно возразят - общедомовое имущество, имеют право

Рядом с Рио нет парка Строителей. А вот рядом с Авророй-2 он есть. Жуткий муравейник эта Аврора,что первая,что вторая.