Квартиры Окна в Окна - как к ним относитесь?

[omega-alfa]

40 метров - это ширина улицы с двумя тротуарами в центре. Так весь СФ по этому признаку можно в неликвид записать..

И Париж как пример))

[Asoli]

Вид из окон - очень важно для меня. (как оказалось не только для меня ) Это условие выбирается одно из первых, т.к. в такой квартире приятней жить , ее легче сдать и продать.
Просто примеры.
Два года назад, здесь на форуме выбиралась квартира (для себя) в начале однушка в Ж. в Р., но т.к. однушек с видом на Неву не было, решено было купить двушку за 3.600.
Сейчас ее продали (изменились жизненные планы.) по переуступке за 5. 400. продавалась. сутки Люди , которые купили сказали, что все два года "ловили" именно такую, т.к. в свое время не успели, хотя прибежали через два дня после обьявы о продажах.

Так же продаем квартиру в Парнас (объява была 2 суток, первый просмотр) до метро "на оленях", без ремонта, но с видом не "окна в окна " там есть и такие
При равной цене и супер ремонтом есть квартиры в первых домах у метро, люди выбрали нашу, объяснили "вид понравился"

Сейчас выбираем между "Дом на набережной" и «Эталона на Неве», один сдан, другой через 2 года и это не важно, главное условие - вид. Предложили квартиру (на 2мл.дешевле) в этом же доме, но вид на Обуховскую Оборону, а зачем? Без вида она вообще не рассматривается в этом месте, в этом районе, в этом доме .
Кстати, в свое время тот же застройщик продавал Ж.К. "Речной", так вот все квартиры можно было купить в ипотеку и только видовые продавал банк напрямую
С девяностых сдавалась квартира в Купчино, панелька. за 30 лет простоя не было больше 5 дней, даже в кризисные года, последний этаж, без ремонта, просто людям вид нравился
Ну, цена конечно имеет значение, все должно быть в разумных приделах.

[Hirurg]

Чуть подробнее:

Переуступка от подрядчика 5,8 млн вместо рыночных 6,3. Метр 92 т.р, ключи конец 22, без отделки вообще. Нужно давать ответ, иначе выйдет в открытую продажу. Была в брони 8 и 12 этаж, 8 уже ушел в открытую продажу, остался 12.
квартира




окна на юг, но через 40 метров другой дом, на фото со стройки кажется, что все хорошо:



Но, наверное, оптический обман, потому что на всех других фото уже выглядит по другому и сам застройщик говорит, что дома параллельны. (Обвел 3 этаж).



В общем, 12 этаж. Как считаете, насколько убого? Тут еще балкон как бы окна закрывает, непонятно, плюс или минус. С одной стороны площадь 5.5 плюсом и отделяет от дома напротив,с другой- фактор тени.

[yunna]

Для меня вид из окна дороже 1 миллиона ( если окно для себя, разумеется). Смотрели с мужем Эталон на Неве: квартиры планировочно разумные, потолки высокие, но за исключением видовых квартир на Неву, все окна в соседнюю стену. Там может быть есть 30-40 метров между корпусами, но со старым фондом их ровнять нельзя, потому что этажность другая — выше дома, тем шире должны быть улицы. В Эталоне на Неве все, что внутрь — окнами в каменный мешок. Если квартира нравится, то стоит переплатить за этаж повыше, тогда хотя бы будет свет в окна попадать.

[Asoli]

площадь 5.5 плюсом

это балкон?
Квартира ближе к краю и на фото расстояние к расширению между домами..,

Метро близко, инфраструктура, парки. Дом в довольно хорошей локации,

Для многих - это основное.

[yunna]

12 из 15 в этой ситуации я бы еще рассматривала, если под сдачу. Для себя — нет. Балконы свет скрадывают сильно, но они и вид закрывают, когда смотреть не на что.

Для этого дома стоит спрашивать «сколько вы готовы доплатить, чтобы в окне видеть кусочек неба» Мы в свое время доплатили 5%, чтобы наши окна были выше крыши соседнего дома. Нисколько об этом не жалею, хотя смотреть в нашем районе не на что.

Если на примере Эталона на Неве— там доплата за прямой вид на Неву процентов 25 за метр. Высокие этажи с видом во двор — типа в продаже нет, но все может быть на 5% дороже

[Hirurg]

это балкон?
Квартира ближе к краю и на фото расстояние к расширению между домами..,

Для многих - это основное.

5.5 - балкон, ага. Квартира ближе к краю.

[НАП]

Это очень близко. Если дома будут по 25 этажей - света Вы можете не увидеть. С балконами комната или кухня кажется еще темнее, но да - при балконе не так напрягает вид из окна. Это Мегалит? Лучше повыше, если так место нравится

[Pasha323]

С балконами комната или кухня кажется еще темнее

В данном случае очень удачная планировка для расширения кухни и комнаты за счет балкона. Сносим оконные блоки в кухне и комнате, меняем остекление балкона на двухкамерное и получаем "окна в пол" за небольшие шекели!

[Tinctura]

Имхо, это ужасно, но с другой стороны - а куда деваться в мегаполисе(((
За близость метро и прочие удобства приходится платить