|
|
Апартаменты
| |
|
|
|
-
Сообщение от mysha
Плюс коммунальные не регулируются законодательно, т.е. что хотим, то и напишем.
В этом может быть и некоторый плюс - проще протащить изменения для всех, к примеру, охрану нормальную, которую через общее собрание тяжело соглосовать... или подобные "премиум услуги"... чтобы их не зажабила зеленая...то есть своего рода клубные дома...
P.S. Я не девочка... я её муж...
-
Хранитель
В отличие от Москвы где денег больше и народ может позволить и 2Х платежи по коммуналке и налоги 0,5, в Питере народ победнее и считает лучше (в Салюте народ негодует просто от высокой коммуналки). И в Питере строят больше жилых метров - можно выбирать. В Москве часто выбираешь или очень дорого или дешевле на 20-25% в апартах, так как земля дорогая. И разница там существеннее чем у нас.
-
Живу я здесь
Сообщение от mysha
Спасибо! Буду дополнять.
Москвичи смотрю более продвинуты в плане проживания в апартах, им нравятся плюсы - ресепшн, сервисы разные и прочее. Даже были удивлены, что у нас видят минусов больше пока.
Мне кажется существенные - под 214 не попадает. Т.е. если не достроят, то только на митинг. Плюс коммунальные не регулируются законодательно, т.е. что хотим, то и напишем.
Под 214-й попадают. Салют кокрас по нему строили, Йес и тп.
Капитализм – эксплуатация капиталом наёмных рабочих
-
Небожитель
а что с пропиской? вроде ее нет в апартаментах. только временная регистрация.
-
Наш человек
Прописки апартах нет. По сути, это гостиница, где у Вы купили номер в собственность. Вопрос дял чего апарты: если инуестиции, то сомнительно, т.к. они менее ликвидны , чем квартиры. Для аренды - выхлоп хорошо подъедают налоги и КУ. Продать их сложнее ( к вопросу ликвидности), т.к. покупант - кто? Сначала апарты были интересны,т.к. дешево и застройщики напирали на желание получать пассивный доход ( сиди дома, греби деньги лопатой). Поэтому покупантом может быть такой же инвестор ( а с инвесторами данного уровня сейчас напряг и когда вновь средний класс поднимется - не понятно) . Или покупантом м.б. человек,который покупает для себя.
А если для себя покупаешь, то: если берешь по принципу "дешевого" и у тебя это единственное жилье, то прописка , скорее всего, будет очень актуальна.
-
Хранитель
Royal Park на Петровском острове. Стройка идёт очень активно.
-
Хранитель
Сообщение от ХрюндельСПб
Лофт на Среднем (Приморская/Василеостровская)
Интересная локация у него. В смысле рядом с Новой Историей могли и парк или газон сделать.. Но нет, ни метра без наживы...
NIL ADMIRARI
-
Элита
Полностью согласна.К этому добавлю нестабильную ситуацию +возможно новые дебильные законы,которые коснутся апартаментов
-
Небожитель
Сообщение от topicV
Прописки апартах нет. По сути, это гостиница, где у Вы купили номер в собственность. Вопрос дял чего апарты: если инуестиции, то сомнительно, т.к. они менее ликвидны , чем квартиры. Для аренды - выхлоп хорошо подъедают налоги и КУ. Продать их сложнее ( к вопросу ликвидности), т.к. покупант - кто? Сначала апарты были интересны,т.к. дешево и застройщики напирали на желание получать пассивный доход ( сиди дома, греби деньги лопатой). Поэтому покупантом может быть такой же инвестор ( а с инвесторами данного уровня сейчас напряг и когда вновь средний класс поднимется - не понятно) . Или покупантом м.б. человек,который покупает для себя.
А если для себя покупаешь, то: если берешь по принципу "дешевого" и у тебя это единственное жилье, то прописка , скорее всего, будет очень актуальна.
добавляю: весело жить в доме, в котором сплошные "инвестиционные проекты", особо, сдаваемые в найм посуточно
"нам исторически ползти мешают крылья"(М.В. Захарова)
-
Наш человек
И еще момент : засмтройщику по вложениям все равно , что строить апарты или норм. Но за норм он получит больше. Какова причина тогда строительства именно апартов? Что не так в этом месте, что нельзя сдеалть жилье. Какие нормы нарушены...
Ваши права в разделе
- Вы не можете создавать новые темы
- Вы не можете отвечать в темах
- Вы не можете прикреплять вложения
- Вы не можете редактировать свои сообщения
-
Правила форума
|
|
|
Закладки