Квитанция. Новые графы. Нереальные цены. Общедомовые счетчики

[Премудрый пескарь]

Так собрание какое было? Если ОССП, то уже есть нарушение. Сейчас не помню, но протоколы общих собраний собственников помещений (ОССП) должны быть в ГЖИ до конца 2 квартала, т.е. 30 июня. Я в этой теме где-то приводила ссылку.
Подсчёт голосов ведёт счётная комиссия состоящая из собственников, её выбирают на самом собрании в процедурных вопросах. К основному протоколу собрания должен быть приложен протокол счётной комиссии с подписями членов комиссии и их подписи должны быть и на основном протоколе. Таблицу подсчёта голосов никто предъявлять не обязан, это чисто технический документ.
И Вы не написали что за собрание Вы хотите оспорить. У вас на доме ТСЖ, ЖСК или ничего нет? Может разные данные по голосам это разные собрания?

УК собрало внеочередное собрание собственников, на повестке были вопросы стоимости охраны (ни ее вообще наличие, а именно сразу стоимость), механизированной уборки внутридворовых проездов и еще платы по фактическому вывозу мусора. У нас на доме ничего, ни тсж, ни жск. Протокол счетной комиссии председатель совета дома отказался подписывать, тк от совета дома никого не было

[Премудрый пескарь]

УК - гос? ЖКС?

УК структурное подразделение застройщика

[Гусенок]

Сейчас приходила женщина с удостоверением (не разглядывала) и втирала что нужна замена электросчетчика на электронный двухтарифный, т.к. якобы с 20го года мы не сможем подавать показания и они будут отсылаться автоматически. Спрашивала на сколько давно мы ставили свой, сколько мы в месяц платим, т.е. данных у нее нет получается.
На все вопросы было отвечено "не знаю, пишите письма". Ушла с недовольным видом))
Открывала дверь не я, но разговаривать пришлось мне...

[Михалыч]

Сейчас приходила женщина с удостоверением (не разглядывала) и втирала что нужна замена электросчетчика на электронный двухтарифный, т.к. якобы с 20го года мы не сможем подавать показания и они будут отсылаться автоматически. Спрашивала на сколько давно мы ставили свой, сколько мы в месяц платим, т.е. данных у нее нет получается.
На все вопросы было отвечено "не знаю, пишите письма". Ушла с недовольным видом))
Открывала дверь не я, но разговаривать пришлось мне...

Те счетчики, что сами отсылают показания, ставит ПЭС бесплатно.
Надо было поинтересоваться, сколько она хотела с Вас содрать за счетчик...

Про установку "умных" счетчиков: https://zen.yandex.ru/media/id/5b9ba...391400ae5f8262

[В.Владимир]

Сейчас приходила женщина с удостоверением (не разглядывала) и втирала что нужна замена электросчетчика на электронный двухтарифный, т.к. якобы с 20го года мы не сможем подавать показания и они будут отсылаться автоматически. Спрашивала на сколько давно мы ставили свой, сколько мы в месяц платим, т.е. данных у нее нет получается.
На все вопросы было отвечено "не знаю, пишите письма". Ушла с недовольным видом))
Открывала дверь не я, но разговаривать пришлось мне...

Guising уже прошел, а колядки еще не наступили, поэтому внезапным посетителям конфеты не полагаются, она не знала, поэтому и ушла недовольной...

[graia]

УК собрало внеочередное собрание собственников, на повестке были вопросы стоимости охраны (ни ее вообще наличие, а именно сразу стоимость), механизированной уборки внутридворовых проездов и еще платы по фактическому вывозу мусора. У нас на доме ничего, ни тсж, ни жск. Протокол счетной комиссии председатель совета дома отказался подписывать, тк от совета дома никого не было

Я что-то не понимаю... а охрана уже есть или её только вводить собрались? А механизированная уборка как касается собственников? Или кто-то паркуется во дворе и надо чтобы машин не было? Решение этого вопроса целиком на самой УК и исключительно в рамках утверждённых тарифов. Если бы было ТСЖ с самостоятельным управлением, то тогда мог бы стоять вопрос о покупке такой техники и включение затрат на содержание и обслуживание в сметы на год. Но у вас не тот случай.
Председатель совета дома не должен подписывать этот протокол, подписывают Председатель и секретарь собрания и члены счётной комиссии. Почему среди них не было представителей совета дома, непонятно. Этого в законах нет, но как-то, для придания собранию легитимности, принято утверждать повестку дня и кандидатуры на правлении ТСЖ или на совете дома, протоколом.
А плата по фактическому вывозу мусора... что имеется в виду? Я так понимаю, что это так как было раньше, а не с каждого человека. На мой взгляд так и правильнее. Да, не метры мусорят, а люди, но кто-то старается меньше мусора производить или собирать раздельно и сдавать в те же экомобили, а кто-то заваливает пластиком и коробками. В маленькой квартире может проживать много людей, т.к. больше негде и они будут платить много. А в большой может быть прописан один, но устраивающий вечеринки ежедневно рыл на двадцать. Этого же не учтёшь, как и сколько именно народу проживает именно в этот месяц в каждой квартире.

[Премудрый пескарь]

Я что-то не понимаю... а охрана уже есть или её только вводить собрались? А механизированная уборка как касается собственников? Или кто-то паркуется во дворе и надо чтобы машин не было? Решение этого вопроса целиком на самой УК и исключительно в рамках утверждённых тарифов. Если бы было ТСЖ с самостоятельным управлением, то тогда мог бы стоять вопрос о покупке такой техники и включение затрат на содержание и обслуживание в сметы на год. Но у вас не тот случай.
Председатель совета дома не должен подписывать этот протокол, подписывают Председатель и секретарь собрания и члены счётной комиссии. Почему среди них не было представителей совета дома, непонятно. Этого в законах нет, но как-то, для придания собранию легитимности, принято утверждать повестку дня и кандидатуры на правлении ТСЖ или на совете дома, протоколом.
А плата по фактическому вывозу мусора... что имеется в виду? Я так понимаю, что это так как было раньше, а не с каждого человека. На мой взгляд так и правильнее. Да, не метры мусорят, а люди, но кто-то старается меньше мусора производить или собирать раздельно и сдавать в те же экомобили, а кто-то заваливает пластиком и коробками. В маленькой квартире может проживать много людей, т.к. больше негде и они будут платить много. А в большой может быть прописан один, но устраивающий вечеринки ежедневно рыл на двадцать. Этого же не учтёшь, как и сколько именно народу проживает именно в этот месяц в каждой квартире.

Охрану нам навязывает старательно УК, часть ЖК платит (у них сразу в договоре это было прописано), часть нет, тк функции охраны дублируются с функциями диспетчера, тариф по которому нам обещали уменьшить, когда сдадутся следующие очереди.
Мех.уборка т.к. не хватает денег на уборку внутриквартальных проездов и они вынуждены купить технику, вот они и хотят утвердить на это тариф.

Повестка дня принята, комиссия тоже, в нее как раз и должны были входить представители СД, но по странному стечению обстоятельств УК посчитала без них.

Фактический вывоз означает вывезли условно 1 пухто за месяц, заплатили за 1. НО контроля за количеством вывезенного нет, наполняемость этих пухто тоже не проконтролируешь. Сейчас УК сетует, что у них в одном месяце расходы больше доходов, в другом меньше.

[graia]

Охрану нам навязывает старательно УК, часть ЖК платит (у них сразу в договоре это было прописано), часть нет, тк функции охраны дублируются с функциями диспетчера, тариф по которому нам обещали уменьшить, когда сдадутся следующие очереди.
Мех.уборка т.к. не хватает денег на уборку внутриквартальных проездов и они вынуждены купить технику, вот они и хотят утвердить на это тариф.

Повестка дня принята, комиссия тоже, в нее как раз и должны были входить представители СД, но по странному стечению обстоятельств УК посчитала без них.

Фактический вывоз означает вывезли условно 1 пухто за месяц, заплатили за 1. НО контроля за количеством вывезенного нет, наполняемость этих пухто тоже не проконтролируешь. Сейчас УК сетует, что у них в одном месяце расходы больше доходов, в другом меньше.

Функции охраны не дублируются диспетчером, это разная работа. Фактически у вас будет собственная полиция, но без прав полиции и совсем не эффективная.
Что такое ЖК ? И, на всякий случай, абсолютно всё на доме оплачивают жители. Просто что-то за счёт содержания или управления домом, а если не хватает, то просят добавить к тарифу. Охрана не входит в обязательный набор услуг. Точно так же и с уборкой. Жителям по барабану как будут убирать - техникой или просто лопатой, главное чтобы было убрано. Про исключение я писала. Я, конечно, не юрист, но попахивает незаконным обогащением, т.е. свои затраты они хотят переложить на вас.
Повестка дня и кандидаты приняты на заседании СД под протокол? Тогда какие проблемы? Сами всё утвердили.
То что Вы пишете по мусору так и было и, насколько я понимаю, так и будет в дальнейшем. УК будет оплачивать всё по факту вывоза, т.к. больше никак не отследить сколько начислять на дом. ТСЖ самостоятельные ещё могут отслеживать, а вот больше никто, ни нанятые УК, ни РО по мусору, а перевозчикам вообще пофиг. Это жители в своей квитанции разницу увидят. Вы сами пишете о проблеме УК, т.е. УК-то оплачивает по факту, а он разнится по месяцам. Летом, например, народу меньше и мусора меньше. А вот перед и после НГ будет полный завал - ежегодно не хватает сканов. А сбор денег практически стабильный, опять-таки. потому что никто не заморачивается выяснением сколько же фактически жильцов в доме и справки по оплате мусора не прижились пока. А по моему мнению и не приживутся.

[Гусенок]

Те счетчики, что сами отсылают показания, ставит ПЭС бесплатно.
Надо было поинтересоваться, сколько она хотела с Вас содрать за счетчик...

Про установку "умных" счетчиков: https://zen.yandex.ru/media/id/5b9ba...391400ae5f8262

У нас в деревне подрядчик приезжал и сам все делал, менял и свои счетчики ставил на столбы по всей деревне. Поэтому я и сказала что если надо, то меняйте, а мы покупать новый никакой не собираемся тем более что у нас свеженький почти))
Она настолько достала своей толдытней что "надо", что мне хотелось побыстрее спровадить ее...
Потом выходили из дома и видели что какой-то мужчина с инструментальным ящичком подтянулся к парадной - наверно какую-то бабульку уговорили все-таки...
И мне еще подумалось что это без согласования ПЭС и потом проблем не оберутся установившие...

[Премудрый пескарь]

Функции охраны не дублируются диспетчером, это разная работа. Фактически у вас будет собственная полиция, но без прав полиции и совсем не эффективная.
Что такое ЖК ? И, на всякий случай, абсолютно всё на доме оплачивают жители. Просто что-то за счёт содержания или управления домом, а если не хватает, то просят добавить к тарифу. Охрана не входит в обязательный набор услуг. Точно так же и с уборкой. Жителям по барабану как будут убирать - техникой или просто лопатой, главное чтобы было убрано. Про исключение я писала. Я, конечно, не юрист, но попахивает незаконным обогащением, т.е. свои затраты они хотят переложить на вас.
Повестка дня и кандидаты приняты на заседании СД под протокол? Тогда какие проблемы? Сами всё утвердили.
То что Вы пишете по мусору так и было и, насколько я понимаю, так и будет в дальнейшем. УК будет оплачивать всё по факту вывоза, т.к. больше никак не отследить сколько начислять на дом. ТСЖ самостоятельные ещё могут отслеживать, а вот больше никто, ни нанятые УК, ни РО по мусору, а перевозчикам вообще пофиг. Это жители в своей квитанции разницу увидят. Вы сами пишете о проблеме УК, т.е. УК-то оплачивает по факту, а он разнится по месяцам. Летом, например, народу меньше и мусора меньше. А вот перед и после НГ будет полный завал - ежегодно не хватает сканов. А сбор денег практически стабильный, опять-таки. потому что никто не заморачивается выяснением сколько же фактически жильцов в доме и справки по оплате мусора не прижились пока. А по моему мнению и не приживутся.

ЖК-жилой комплекс. Я пишу, что дублируются, тк видела инструкцию охранника)
В общем да, переложить все на собственников. И как от этого отказаться?
Проблема в том, что при подсчете не было никого от СД. Как бы они узнали когда подсчет? Ночевать в УК? Утверждали на собрании УК