Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[морковка]

здравствуйте!! и простите опять за вопрос от чайника
В предварительном ДКП Сбербанка я могу прописать условия внесения-возврата аванса или нужно составлять дополнительный авансовый договор с продавцом и там оговаривать все подробности сделки?

[Ленинградочка]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если банк, который выдает ипотеку, не оформляет закладную, а оформляет по акту передачу квартиры, чем это отличается от закладной. Спасибо

[KaruselkА]

здравствуйте!! и простите опять за вопрос от чайника
В предварительном ДКП Сбербанка я могу прописать условия внесения-возврата аванса или нужно составлять дополнительный авансовый договор с продавцом и там оговаривать все подробности сделки?

Вы можете прописать в болванке Сбера аванс, для задатка нужно оформлять соглашение о задатке или договор задатка.

[KaruselkА]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если банк, который выдает ипотеку, не оформляет закладную, а оформляет по акту передачу квартиры, чем это отличается от закладной. Спасибо

При покупке первички так и делается.
Закладная оформляемся после подписания акта приёма передачи, заказа оценки, страхования объекта.

[Ленинградочка]

При покупке первички так и делается.
Закладная оформляемся после подписания акта приёма передачи, заказа оценки, страхования объекта.

Я так поняла, что вообще банк не оформляет закладные, есть только кредитный договор, после регистрации ДДУ, в отделении банка оформляется акт передачи объекта, просто, для понимания, есть ли банки, которые работают без закладной

[KaruselkА]

Я так поняла, что вообще банк не оформляет закладные, есть только кредитный договор, после регистрации ДДУ, в отделении банка оформляется акт передачи объекта, просто, для понимания, есть ли банки, которые работают без закладной

Это не про Сбер.
А так да, закон об ипотеке позволяет не оформлять закладную, но квартира все равно находится в залоге у банка.

[Ленинградочка]

Спасибо

[svetU]

посоветуйте пож. оценочную компанию, чтобы стоимость не занижали!!!(покупателю это очень важно)

[hilltop]

Продаем квартиру, у нас 4 доли (2 их них - детей). Я так понимаю, без нотариуса не обойтись. Кто обычно платит нотариусу в таком случае?

[Крошка- Невеста]

Можно ли использовать городскую субсидию по мдж как перв.взнос при ипотеке в сбере?